建築工程量清單在實際過程中的問題求解

1樓：悄無聲息的來

1、如果合同中未約定具體調整方法，一般是這樣，正負15%以內，執行原單價，超過15%,超過部分執行新單價，以內的部分仍然執行原單價。假設20%，則5%的執行新單價。

減少超過15%的，減少後的總量全部執行新單價（一般這個新單價比原單價高，量減少了，承包商的預期利潤就減少了，執行更高的單價，體現公平原則）

2、這個一般不屬於不可抗力。但是材料價漲跌一般有合同約定的，超過一定幅度按約定調整。

3、這個情況屬於變更，變更的定義其中有一條：「更改一部分工程的基線、標高、位置或尺寸」。

4、技術措施專案結算的原則就是按投標人的投標預算口徑進行結算。工程量清單的規則就是這此內容由投標人自行考慮**。

2樓：夜來雨早來晴

一般情況下,工程是按實際完工數量(套清單單價)進行結算,但若合同中有除外包乾或採用施工總承包模式,則不能按實際完成工程量進行結算。

工程量清單計價是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施專案費、其他專案費、規費和稅金。

工程量清單計價方式，是在建設工程招投標中，招標人自行或委託具有資質的中介機構編制反映工程實體消耗和措施性消耗的工程量清單，並作為招標檔案的一部分提供給投標人，由投標人依據工程量清單自主**的計價方式。在工程招標中採用工程量清單計價是國際上較為通行的做法。

在實際施工中經常會碰到這樣的問題:現行工程招投標多以分部分項工程量清單與計價表中的專案特徵描述構造

單價合同，在實際施工過程中發現，現場實際工程量較招標工程量減少較多，是否可以重新**或者變更索賠？

3樓：匿名使用者

工程量可以按實際計算，但是中標後單價不能調整了。或者也可以做綜合單價平衡調整版，也就是權說，某一項單價增加了，另外某一項單價就要跟著減少，但是中標總價始終不變。

你所說的工程量清單計價規範，在實際執行時通常也是起到參考作用。甚至於像鋼筋圖集中規定箍筋間距必須是「向上取整+1」，現在大部分開發商合同裡明文規定，按「四捨五入+1」計算。人家直接不按國標執行。

4樓：人性薄涼

我認為是不可以，因為「總價包乾」與「單價計量」及「按實結算」是相矛盾的。回既然設計深度不足，以後可答能發生工程量增減，不好預料哪一部分工程量出現增減及增減多少，所以包乾也沒有意義，對於合同雙方都有風險。建議合同雙方考慮「單價計量」（**定價、按實計量）然後「按實結算」。

工程量清單招標中結算以實際發生為準應該如何結算是工程量以實際為準還是綜合單價以實際為準？ 100

5樓：天橋下面擺個碗

量以實際施

copy工的為準，結算時發包人和承包商對量。承包人在每月末或者合同約定的工程完工後向發包人提交上月或相應的已完工程量。發包人7天核心對工程量，並且要在核對工程量前1天通知承包人到場。

承包人必須按時參加，否則發包人核實的量為準。如果發包人7天內未核對，以承包人的量為準。如果發包人不通知承包人，則發包人的計量無效。

補充一點：承包人超出合同的工作量，違約，返工的量不計算。

綜合單價以合同約定的為準。但必須考慮以下情況：

1、實際工程量比清單工程量增加或者減少到合同約定的比例，一般為10%，按合同約定的方法調整超出這個比例範圍的工程量的綜合單價。

2、合同約定的材料及機械****，一般承包商承擔5%以內材料費**風險。10%以內機械費風險。超出比例時結算時據實調整。

3、建設主管部門釋出的人工**檔案。如果結算的時候發生人工單價調整，則調整發布之日以後的結算綜合單價。

4、對於有材料暫估價的專案，由於招投標的時候是一筆計入綜合單價的暫列金額。材料招採完成後綜合單價根據材料價調整。

5、專業工程暫估價據實結算。

6樓：小豬調調

這個問題是很簡單的，招標，工程量清單投標單位：（部分工程量清單內容）填內寫報容價，當然，我們投標單位的投標清單，商品混凝土施工方法的變化，有抽水「;建設過程中，「用混凝土澆鑄的，很顯然，成為朋友成為無可非議，增加結算的施工單位的施工方法;

？？固定單價合同，建設專案相同的情況下，當然固定**的施工單位的變化，這將有自己的朋友。

7樓：天下建工

在結算時：

1、工程量——以實際發生的為準；即：以施工圖、設計變回更、甲方認可的答簽證單等進行計算；

2、綜合單價——以投標**（合同約定）為準；

3、為了防止以後出現不必要的爭議，施工方在中標後，應當與甲方就此事宜在簽訂的合同中予以明確約定；如果合同已經履行而合同中約定不明的，雙方可以通過備忘錄等形式予以明確；