1樓：搜狐焦點
目前政策走勢來看，投資住宅的週期和風險具有很大不確定性，特別是限購城市投資住宅有炒房嫌疑，商鋪不納入限購範圍，比住宅的投資屬性更明顯。當然，投資本身就是有風險的，看好地段、前景等等很重要。
2樓：喻湘所從雪
投資的話：看你的投資期了商鋪的收益高，但是風險也大，住房的收益小，但是風險小，致少自己可以住，資金少的可以投資單室套之類的小面積住宅，資金多的可以投資商鋪
3樓：靖鬆蘭開冬
鑑於樓主現在還沒有買到房，所以當下最需要解決的是買房問題，買了房一可以自住，二可以投資，兩全其美；而買商鋪卻只能當是投資使用，而且將會是長線投資，因為買鋪沒辦法在短期內出手回本，只有長線投資才有更多的利潤可收。長遠來講，商鋪的投資價值高於住宅，但從短期的角度分析，住宅的現實意義高於商鋪，且附帶有一定的投資價值，放多幾年還是會升個不錯的**的。
4樓：v售房
看好地段、前景等等很重要。
5樓：居理買房網
首先，關於商鋪，確實受到越來越多人的青睞，就像大家常說的「一鋪養三代」、「一間好商鋪，一棵搖錢樹」。
商鋪具有廣泛的使用價值，既可自己開店做生意，但更多的是將商鋪租出之後收取房租而獲利。商鋪租金可收取的房租會遠遠高於銀行利息，而且，後期隨著商圈的繁華，每年租金還會不斷**。但是，並非所有的商鋪都一定能獲得收益，商鋪所處的地段、規模、**、使用率、**空間等因素都會產生影響，尤其是地段或者規劃。
好的地段將會引來大量的**，大量的**就是商鋪存活的基本條件。如果商鋪周邊的客流量都沒***，那商鋪的運營也是問題。即收益與風險並存。
而相比於商鋪，公寓同樣具備兩用性，前期可以自己居住或者出租，後期也可以商用或者辦公，可謂是規避風險又收入穩定的選擇。總的來說，選擇公寓，不會佔用購房資質，地理位置很好，交通方便，而且與同地段的商鋪相比**也會低點，是相對穩妥的選擇。
做投資是買房子好還是買店鋪好？
6樓：匿名使用者
買房子好。
店鋪來其次自，店鋪需要經營，如果經營好了，店鋪值錢，經營不好，店鋪虧錢。但凡你有能力經營店鋪的，你就不會有這麼多閒錢，現在怕是都在貸款擴張店鋪，所以你還在考慮買房，怕是不擅長經營的店鋪。
不過現在大家都想買房子，房子**很高，買不到那種可以賺錢的房子了。剩下的一些房子位置偏僻，郊區，弄不好還會跌錢，最慘的是買了虧錢都賣不出去。所以，不能亂買。
現在基本都在虧錢。買房，**正高的時候，你只能買那些別人買不起的，買了當接盤俠，虧錢，不買房，存著，你的錢因為通貨膨脹也是虧。如果買房，我建議你去一線最繁華的地方，買最貴的房子，那些房子至少還有保值能力。
雖然虧錢，但是房子在不值錢也還是房子，只要還有人需要住房，房子就還值錢。通貨膨脹再厲害，存錢也是錢。總不會一夜之間全部通貨膨脹沒了。
是算來算去還是消費最划算。買個新手機，換點新家電什麼的。買個車，提升一下生活的品質。
出去走走看看，外面的世界說不定還有機會。想幹什麼就去幹什麼，也許等到你花光了錢，你也就懂得投資什麼最合適了。
7樓：
我認為做投資應該是買店鋪好。房子是用來住的，不是用來炒的。再說房子是漲還是落誰說的準呢？而店鋪則不然了！只要位置好，開個店鋪或者租出去都是會有收益的呃！
8樓：匿名使用者
不要買商鋪，現在商鋪如不能做餐飲，做其它生意不好做，所有生意正趨於無差價。住宅目前一線城市還末完全飽和，至少可以保值。
9樓：匿名使用者
做投資還是買店鋪好，可以做生意過生活。
10樓：淺笑梨渦
投資，指國家或企業以及個人，為了特定目的，與對方簽訂協議，促進社會發展，實現互惠互利，輸送資金的過程。
又是特定經濟主體為了在未來可預見的時期內獲得收益或是資金增值，在一定時期內向一定領域投放足夠數額的資金或實物的貨幣等價物的經濟行為。可分為實物投資、資本投資和**投資等。
11樓：s了無痕
這個要看地段，及周圍客流量。
12樓：一起去偷耳機
目前有一些優秀的電影獲得了不錯的票房收入，對於投資者來說，影視投資是一塊大蛋糕。早期，影視投資的資方一般都是公司或者機構。隨著影視投資門檻的降低，也有一些知名人士投資影視。
對於普通人來說，影視投資相對來說比較陌生，那投資影視到底靠不靠譜呢？
首先我們要了解影視投資是一種什麼形式的存在，影視投資專業術語又稱「影視版權眾籌」投資，是影視公司對外出讓版權達到宣傳公司名氣的一種形式存在。在這方面投資成功的人也是非常多的，比如《大聖歸來》中89位出品人全都是受益者，《紅海行動》中劉力鳴更是在這部影片中投資淨賺1.2億，每一部成功的電影背後都會有一批受益人。
所以說只要選擇對正規影視公司出品的影片是能夠從中受益的。
那麼在投資電影時候如何選擇一部好的影片投資從而達到高的票房回報呢？
第一點：
那就是有好的劇本是投資成功的基石。
第二點：
還有就是優秀的劇組班底專業使得劇本人物和劇情更好的展示，只有優秀的團隊才能保證正規影片完美的呈現，從而在上映後達到高票房。
第三點：
對於選擇好的有實力的公司，參與他們所投資的電影，好的製片人也是能在最小的成本範圍內製作出上佳的電影作品。同類作品《大聖歸來》丶《我不是藥神》丶《西虹市首富》等等一系列小成本大回報的電影。
包括今年11月份上映的《無名之輩》，成本是目前市場上來對比很低的投入，票房回報是達到8倍到10倍左右多！
關於電影投資專案是真實存在的肯定是有的，但是重點就是要如何學會選好正規的平臺公司，參與進來，電影上映後實現投資價值最大化也是水到渠成，熟悉電影投資流程和電影形成流程，在來考量電影市場上觀眾歡迎題材電影，對於一個投資者來說可以將風險降到最低，所以對於電影投資專案來說了解清楚安全性那麼接下來就去要學會如何規避風險性的問題了。
任何一部電影投資都是具有風險，投資是否賺錢是看電影上映後的票房等收益，票房的高低來決定的。但是風險是可控的，根據電影的製作團隊，題材，劇情，演員，宣發等可以來把控風險。任何投資都有一定風險，承諾無風險的投資大多的非法集資。
所以，有想投資電影的朋友不需要擔心電影是否靠譜與否，在你擔心的時候別人都已經收益了，反之，你更需要知道的自己投資的公司或者電影公司是否靠不靠譜，這樣才能保證你收益最大化。
總的來說，無論是投資影視專案還是其他專案，專案和團隊本身是否可靠是非常重要的考察因素
買房子是買高層的好還是買低層的好？
13樓：拉住我的韁繩啊
都有各自的好處，應根據需要選擇高樓層還是低樓層
一、低樓層
低樓層比較適合中老年的置業群體購買，這類群體大的需求就是生活便利，出行方便，但因為老年人基本已經沒有多少經濟**，所以房價不宜過高。
低樓層優點：
出行方便，即使電梯壞了也不擔心出行不便；離地面較近，十分有安全感；當發生意外，比如**、火災等，逃生更容易。
低樓層缺點：
採光通風都不好；潮氣重，特別是南方；容易受到噪音干擾，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵汙染也比較嚴重；被偷盜風險較大。
二、中間樓層
中間樓層比較適合工作穩定的改善人群，這類群體多數已經有了穩定工作和一定的經濟實力。因而更加註重房屋的舒適度和品質，因此一棟樓的中間偏上的樓層相對更適合他們。
中間樓層優點：
有較好的通風、採光、視野條件；受汽車尾氣、粉塵等影響較小；高度適中，不會產生壓抑的感覺；即使電梯停電、故障，也不會給出行造成太大困擾。
中間樓層缺點：
視野依舊被遮擋的可能；由於綠化太遠，景觀稍遜一籌；**相對較高。
三、高樓層
樓層的高低是根據總樓層數來判定的，比如一棟總數為6層的樓，1至2層就被稱為低樓層，3至4層就被稱為中樓層，5至6層就被稱為高樓層。
一般來說，高樓層比較適合剛畢業的年輕置業者居住，這類群體充滿個性，注重隱私，但經濟能力相對較差，所以比較適合頂層等相對較高的樓層。（那些頂層豪宅公寓就不納入了，不好比較）
高樓層優點：
視野開闊，通風采光效果好；噪音干擾小；私密性強，可以擁有個人空間；沒有蚊蟲，比較乾爽；相對較便宜，但如果臨近湖、河、公園，頂部樓層的**就會高於中低樓層。
高樓層缺點：
進出有些不方便；一般水壓都較小，對生活有一定影響；衛生間容易產生異味；恐高的人若是居住，會缺乏安全感。
關於買房子投資的問題？還是買商鋪投資的問題？
14樓：小橋醬油瓶
投資的話肯定是買商鋪了吖，商鋪的回報率比較高，而且如果市場好，不光是房子會升值，商鋪一樣也會升值的，買商鋪最主要考慮地段、租賃合同、回報率。地段就是有麼有沿街，合同裡面有沒有繫結租賃合約，租金有沒有每年遞增，還有就是商鋪是租給哪一類的客戶（租給銀行的商鋪是最佳的）租客最好是那種比較穩定的型別，這樣以後想轉手賣了也比較好賣，考慮的因素還有回報率的問題，商鋪的回報率最低都要要求至少5個點以上的，回報率低了你還不如買個住宅。其次要考慮的是商鋪的構造，最主要的是門面要寬。
以上手打，望接納！買商鋪最理想的是沿街店面，或者是購物廣場內的一樓或者二樓的店面，（比如什麼城市廣場，或者電腦城的電腦）。
15樓：匿名使用者
現在投資住宅是不划算的滴，商鋪又太貴，那你的錢還是去理財吧
16樓：匿名使用者
現在很多投資商鋪的 。。 需要投資商鋪麼 我這有些資訊
17樓：匿名使用者
朋友， 我覺得你可以投資***，現在很流行 的
18樓：搜狐焦點
樓主這個問題需要考慮的因素有很多，如區域因素、成本因素等等。如果排除這些因素影響的話，單從住宅和商鋪的屬性來說，我國住宅具有最高70年產權，而商鋪僅具有最高40年產權，而且住宅通常僅需3成首付，公寓則需要5成首付，而且住宅貸款年限要比公寓更長，從這個角度來說，住宅要比商鋪更好。
19樓：匿名使用者
市場十年前來說，商鋪是投資必選，一鋪養三代，不是空話，現在隨著網路發展，對現代商業衝擊，影響巨大，住宅反而增值幅度過大，尤其
一、二線城市，剛需人群，投資客的越來愈多，房價一直在高潮，也是一種選擇
買住房還是買商鋪好
20樓：顧小蝦水瓶
買住房好。現在投資商鋪的市場並不是特別穩定，因為如果說是比較繁華地方的商鋪的話，投資的話肯定**高，這種商鋪肯定賣的就好，因為大家都覺得在繁華地帶肯定能夠賺到很多錢。
如果說買住房的話，自己住還好，但是如果說投資的話，就不太好，因為現在禁止炒房價，萬一說到時候被發現了，肯定是要被罰錢的，所以要買住房。
21樓：搜狐焦點
這個問題需要考慮的因素有很多，如區域、成本等因素。如果排除這些因素影響的話，單從住宅和商鋪的屬性來看，我國住宅具有最高70年產權，而商鋪僅有40年產權，而且住宅通常僅需3成首付，商鋪則需要5成首付，而且住宅貸款年限要比商鋪更長，從這個角度來說，住宅要比商鋪好。
買商鋪好還是買住宅好，做投資是買房子好還是買店鋪好？
搜狐焦點 這個問題需要考慮的因素有很多，如區域 成本等因素。如果排除這些因素影響的話，單從住宅和商鋪的屬性來看，我國住宅具有最高70年產權，而商鋪僅有40年產權，而且住宅通常僅需3成首付，商鋪則需要5成首付，而且住宅貸款年限要比商鋪更長，從這個角度來說，住宅要比商鋪好。 象你這種情況，我建議買商鋪，...
謹慎，手裡有錢，是買商鋪好還是買住房好
目前全國多地住宅市場調控力度大，特別是一二線城市更是極其嚴格，當前情況住宅投資受到限售的影響需要非常謹慎。就目前而言，商鋪並不在調控範圍之內，但是總體來講商鋪投資門檻較高，總價較高，需要仔細算清投資成本和收益。任何不動產投資，都應該重點考慮所在地段，就商鋪而言，成熟 商圈明顯會承擔更小的風險，當然前...
買房子，東山好還是西山好，買房子是買東山好還是買西山好？
林鳳裝飾官方 您好，不管買哪種戶型的房子都是各有利弊的，一般東山的房子在裝修時主要注意兩點 1 通風 通風主要跟戶型有關，這裡不做介紹。2 保溫 東山的房子陽光時間最短 所以也叫冷山,那麼對於這樣的房子，實際上我們是可以在室內與室外採用保溫處理。如果是老房子，可以找專業外牆保溫進行處理 如果是新房，...