1樓：
第一,不客氣地說,你這叫炒房,國家不扶植你這種創收!
第二,還是要給你解釋,貸款的模式一旦選定不可更改!
第三,炒房者大多選擇等額本息還款法,因為他們大多2年之內把錢還上,然後把房子賣掉!這也是最合理的模式,,因為等額本金前幾年的利息會比等額本息多很多!
第四,提醒你如果房屋增值不超過10%的話,你的利潤也不會有太多,不要光考慮利息,房產證辦理費用需要房價的4%左右(包括契稅,維修金等等)
2樓：匿名使用者
兩者的計算方式不同；
償還的本金利息不同。
等額本息：
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
等額本金：
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
3樓：匿名使用者
還貸方式只能作一次性選擇。如果已經是等額本息，就不能在開始還貸後或中途變換。
等額本息和等額本金哪更划算，等額本息和等額本金哪一個更划算？
每月還款總金額有區別 等額本息，每月還款額相同。等額本金，把本金等分，每月還款額不同。2.還款計算思路不同 等額本金將貸款額按月數均分，加上上期剩餘本金的月利息。等額本息是，前半段所還利息比例大 本金比例小，後半段本金比例大 利息比例小。回答朋友您好 等額本金 在貸款期限 金額和利率相同的情況下，在...
等額本金跟等額本息區別
樓上解釋的相當到位，也就是說，手裡貸完款還有富餘錢的可以走等額本金，利息相對少些，但是前期還款壓力大，相反，貸完款手裡錢還是不富裕 那就等額本息，慢慢還著，這種方式還款如果已經還了很長時間了，比如20年已經還了10年了，那我不建議一次性把後期尾款還了，因為這個時候利息還得差不多了，這樣不合適，乾脆拖...
等額本息跟等額本金有什麼區別，銀行等額本息和等額本金有啥區別
您好，等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增 利息比重逐月遞減。而等額本金還款法是指在貸款期間內每月等額歸還本金，利息每月按照剩餘本金乘以月利率計算。這樣每月需要歸還的本息總額都在減少。因為歸還本...