1樓：度小滿有錢花
您好，等額本息還款是指把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。如果您需要借款，推薦您使用有錢花，「有錢花」是原金融信貸服務品牌，定位是提供面向大眾的個人消費信貸服務，打造創新消費信貸模式。依託技術和場景優勢，「有錢花」運用人工智慧和大資料風控技術，為使用者帶來方便、快捷、安心的網際網路信貸服務，具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。
等額本金和等額本息還款那個對貸款不划算，銀行人為什麼說都一樣！
2樓：態度要端正
總體上講，等額本金會比等額本息節省利息。
在國家基準利率不變的情況下：
等額本金月供總額逐月遞減，本金不變，剛開始還款利息較多，還款壓力較大，但較節省利息。
等額本息月供總額不變，方便記憶，本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小。
3樓：靜雨軒說娛樂
等額本金方式所償還的總利息要比等額本息少。
等額本金是一種貸款的還款方式，是指在還款期內把貸款總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額度固定，而利息是越來越少，借款人起初的還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數會越來越少。
等額本息也是一種貸款的還款方式，等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款本金和利息。雖然剛開始還款時每月還款數額可能會低於等額本金還款方式，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，所以該方式經常被銀行使用。
等額本金還款模式支出的總和相對於等額本息利息會少很多，但剛開始時還款壓力較大，如果用於房貸，這種方法適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人；等額本息每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
4樓：科學工作者
貸款還款方式其實本來可以有千千萬萬種，而等額本息和等額本金是兩種最簡單的，也是最易於操作的。
等額本息是每月還的錢都相等（每月還的本金＋剩餘本金產生的月利息），等額本金是每月還的錢中本金部分相等（貸款總額/貸款年數/12個月），利息是等於剩餘本金的月利息。兩種還款方式銀行都沒有多收一分錢利息，你欠多少本金銀行就收你多少利息。
為什麼等額本金感覺還的利息少，因為等額本金每次還的本金多，欠的本金少，產生的利息自然就少。為什麼說還款方式有千千萬萬種，因為加入了提前還款之後，就讓還款方式不一樣了，如果你手裡有錢又不懂投資，每年都可以提前還一部分，那麼所欠的本金也就相應減少，每月所還的錢本金加利息也會減少。如果懂得投資，收益率很高，那幹嘛要把錢還給銀行呢，甚至都可以向銀行多借錢，假如向銀行借錢利率是5%，投資收益是6%，那向銀行借的錢越多，賺的就越多，這個錢最好永遠欠著，永遠不還，每年都多賺1%。
如果有房子抵押能向銀行借到1000萬，拿去投資，每年什麼不幹都能賺10萬塊。但是實際上呢，很多人不懂投資，所以錢還是提前還了吧，選等額本息和等額本金並沒有差別，都是可以提前還款的。但是如果會投資，還是選等額本息吧。
等額本息和等額本金在銀行存款和貸款利率相同的情況下是沒有任何區別的。關鍵在於選擇等額本息的話，手裡的餘錢要能找到利率大於貸款利率的理財方式，這樣我們就是賺的。如果你不會理財，只會默默的把錢存銀行，那你還是提前把錢還了吧。
5樓：深圳市速融壹佰資訊諮詢有限責任公司
等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。
等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。適合於有計劃提前還貸。
等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
總的來看，等額本金還款比等額本息還款的總利息低，但是資金利用率低。不存在劃不划算，只是適合的人不一樣。
等額本息還款，會不會隨著銀行利息的變化，每月還款額會變化？
6樓：匿名使用者
基準利率調整後，每月還款額是會變化的。
如果基準利率不變，每月還款額不變。
等額本息，指的是每個月還款額是一樣的，但每月還的利息是不一樣的，這種還款方式，前期還款額中是利息多，本金少。該種方式是優先歸還利息，等額本息還款的每月還款數額是固定的，數額裡面含有利息和本金，利息增加後，每月歸還的本金就減少了，還款的期限也會更長。
等額本息，其計算公式如下：
月均還款額＝(貸款本金×月利率×(1＋月利率）總還款期數)/(1＋月利率）總還款期數－1
7樓：網友
銀行是優先歸還利息的，等額本息還款的每月還款數額是固定的，利息增加後，每月歸還的本金就減少了，還款的期限也會更長，也就是你要還更多的利息了。這就是等額本息的缺點。
8樓：匿名使用者
這是因為等額本息每個月還的本金是不固定的，時間上看先還的利息較多，本金較少。利率上調以後，是按照剩餘本金計算的，所以只有當還款的構成中本金小於利息時，再調整利率就不會出現你說的這種現象了。
希望你能理解。
9樓：匿名使用者
我家也是，因為「等額」包括本金和利息，利息增加了本金就減少了。
10樓：松桖漫
等額本息還款，前幾個月還的是不是都是利息？等額本息還款方式最坑人，前期還的利息遠大於本金，雖然每月還款總額小，但每月還的利息也是最多的，這種還款方式適合不想提前還款的客戶。等額本金的還款方式最好，雖然前期每月還款總額偏大，但是還的利息最少，適合想提前還款的客戶。
我是等額利息的受害者，提前還款，利息多付出好幾萬呢。
等額本息法還款法裡剛開始每個月是還的本金多還是利息多
11樓：小哈同學
剛開始每個月還的是利息多！
等額還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇！
12樓：網友
先還的利息多 不合適 有能力最好等本金 總的利息少不少。
13樓：徒有霓裳羽衣舞
等額本息還款的特點就是，每月所還的款中，本金逐漸增加，利息逐漸減少，但總的還款額保持不變。最初的時候所還的利息要遠遠高於本金，比如還款2400，可能本金只有400，利息是2000……貸款的總利息比較高，但還貸壓力平均，數額一定，還款方便。
等額本金則是本金保持不變，利息逐月遞減，總金額遞減，這種情況首月還款額最高，初期還貸壓力大，但總的利息低，適合要提前還款的貸款人，或者貸款人經濟狀況好，還貸能力強，可以承受初期還貸壓力。
銀行等額本息還款1年內每個月還款金額不是一樣的嗎？為什麼銀行還款計劃表最後一個月和前期的金
14樓：金牛暖心小天使
那是因為總的本息無法平均分配 也就是俗話說的除不盡 會有餘數 就把餘數放在最後一個月裡 就出現最後一個月還款數額不同的情況了。
在銀行辦房貸，之前是等額本息還款的現在要改等額本金可以嗎？
15樓：諾諾百科
不可以更改，還款方式以合同簽訂的為準。等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財，對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇。
一般貸款人，預期收入肯定是越來越高，而等額還本則和收入的增加正好相反，目前還款多，以後還款少，不利於更好地生活。
從貨幣價值的角度來看，貨幣只會越來越貶值。能把錢儘量放到以後去還，肯定比現在還合算。當然，如果你現在有足夠的收入，能夠承擔比較高的還款能力，可以選用比較短的還款期限。
但如果已經確定還款期限無法改變，也可以把目前多餘的資金單獨籌集，每年到銀行做一次提前還貸，效果是一樣的。
16樓：匿名使用者
這個是不能改的，等額本息就一直都是等額本息，提前還是可以的。
17樓：楊老師講經濟
等額本息的房貸，能不能改為等額本金，要不要收違約金。
現用的等額本息還款，怎樣提前還款划算？
18樓：專注智慧語音機器人
對於借款人來說，「月供不變、縮短還款年限」的還貸方式是相對最合適的選擇，因為每月還貸壓力不會增大，需要支付的利息額也較少；「減少月供、還款期不變」的方式減小了月供負擔，每月還款壓力最輕，但節省利息程度低，需要支付的利息是最多的；「減少月供、縮短還款期限」的方式介於前面二者之間；「增加月供、縮短還款期限」的方式雖然利息支出最少，但是每月還貸壓力增加不少，對於普通家庭而言會造成比較大的經濟負擔。
有兩種借款人不宜提前還貸。一種是採取等額本息還款法貸款、且貸款快要到期的購房者。這些人在貸款前期償還的大多是利息，後期還的是本金。
如果還款已逾8年，提前還貸並不省利息。另一種是有投資打算的借款人。若投資收益可超過月供房貸利息一定額度，可首先考慮投資。
19樓：夏夏
這個問題很簡單，先說等額本金和等額本息的區別，兩者區別在於本金基數不一樣，等額本金還款的本金基數高一些，所以長期負擔的利息要比等額本息少，不存在那個划算或那個吃虧，還有銀行客戶經理告訴客戶等額本金省利息的說法本人也不贊同，等額本息比等額本金多出的利息其實就是等額本金每個月多還那部分本金產生的利息，所以都一樣，你只用考慮每月還款金額是否合適就可以了。
還款方式在提前還款不限制的前提下沒必要換，如果將來銀行要求你交違約金或者限制你提前還款次數，你是可以拒絕的，大部分銀行借款人合同都有瑕疵，合同上不註明的條款你不用去遵守，如果將來銀行提出諸多理由來限制你還款的時候，最直接的辦法就是打銀行總行投訴**，很管用：）
綜上所述，本人給你的建議：不用去改貸款期限和還款方式了，去銀行確認一下提前還款的流程，根據你家庭收入和未來現金支出情況，長借短還。
就說這麼多啦！我自己也是銀行的，還不清楚再問我，記得打賞喲：）
20樓：匿名使用者
開始還款就沒法換了。提前還貸是有次數限制的，而且一般要交違約金。
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