1樓：小魚愛旅遊世界
「開發產品」屬於資產類科目，編制會計報表時，列入「存貨」專案。 會計登記「開發產品」帳時，用數量、金額式的三欄明細帳頁。與用數量、金額式的三欄明細帳頁科目放在一起。
2樓：網友
開發產品屬於會計科目中資產類科目。
企業的開發產品，在竣工驗收時，應按實際成本借記「開發產品」賬戶，貸記「開發成本」賬戶。
開發產品是指企業已經完成全部開發建設過程，並已驗收合格，符合國家建設標準和設計要求，可以按照合同規定的條件移交訂購單位，或者作為對外銷售、出租的產品，包括土地（建設場地）、房屋、配套設施和代建工程。已完工開發產品實際上是開發建設過程的結束和銷售過程的開始。
土地轉讓和商品房銷售的賬務處理。
開發產品。1、交款提貨的銷售方式。
在收到貨款時：
借：銀行存款。
貸：經營收入--土地轉讓收入。
--商品房銷售收入。
同時或定期按土地開發成本和商品房成本結轉經營成本：
借：經營成本--土地轉讓成本。
--商品房銷售成本。
貸：開發成本--土地開發。
--房屋開發。
2、預收貨款的銷售方式。
3、託收承付的銷售方式。
將開發產品交付客戶使用，向銀行辦理託收時：
借：銀行存款。
貸：經營收入--土地轉讓收入。
--商品房銷售收入。
4、分期收款的銷售方式。
（1）在付出銷售房產時，按轉讓及售出的土地或商品房的實際成本記賬：
借：分期收款開發產品--土地或商品房。
貸：開發產品--土地或商品房。
（2）按照合同收款時，按合同規定收款的金額記賬：
（3）同時結轉相應的成本。
借：銀行存款 借：經營成本--商品房或土地銷售成本。
貸：經營收入--土地轉讓收入或商品房銷售收入 貸：分期收款開發產品--土地或商品房。
配套設施銷售的賬務處理。
其收入應記入「經營收入」帳戶的「配套設施銷售收入」明細賬，其賬務處理與前相同。
代建工程銷售的賬務處理。
代建工程銷售收入應在工程竣工驗收並辦妥交接手續時將代建工程價款結算單提交給委託單位確認後，記入「經營收入--代建工程銷售收入」明細賬。
3樓：匿名使用者
開發產品科目屬於房地產開發行業的存貨科目，屬於資產類科目，類似於一般工商企業的庫存商品科目。
4樓：匿名使用者
是開發什麼產品啊？無形的有形的？流動的固定的？
開發產品是什麼科目
5樓：墨陌沫默漠末
「開發成本」和「開發間接費用」科目。
開發產品成本的核算指對開發經營費用發生和開發產品成本形成的核算，用以正確反映各開發專案的實際成本，包括土地開發成本的核算、房屋開發成本的核算、配套設施開發成本的核算、代建工程開發成本的核算、待攤費用的核算、以及幹髮間接費用的核算等。
為了對房地產開發業的開發產品成本進行核算，應相應設定「開發成本」和「開發間接費用」兩個成本類總長科目。
企業在土地、房屋、配套設施和代建工程的開發過程中發生的各項費用，包括土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建築安裝工程費、配套設施費和開發間接費用等。
企業發生的土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費和建築安裝工程費等，屬於直接費用，直接計入本科目（有關成本核算物件的成本專案中）；應由開發產品成本負擔的間接費用，應先在「開發間接費用」科目進行歸集，月末，再按一定的分配標準分配計入有關的開發產品成本。
企業應根據本企業的經營特點，選擇本企業的成本核算物件、成本專案和成本核算方法。本科目應按開發成本的種類，如「土地開發」、「房屋開發」、「配套設施開發」和「代建工程開發」等設定明細賬，並在明細賬下，按成本核算物件和成本專案進行明細核算。
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