土地怎麼參與企業入股呢？股份怎麼算呀？

1樓：平安銀行我知道

土地入股，是液鋒腔指土地權利人將土地使用權和投資者的投資共同組成乙個公司或經濟實體。初級農業生產合作社處理社員私有土地的辦法。對社員入社的土地，根據其常基缺年產量評定為若干股，作為交納股份**和取得土地分紅的依據。

評定社員入社土地的產量，主要根據土地的質量和實際產量，以使每個社員的利益不受損害。土地入股並沒有改變土地私有制，但土地所有權已與使用權相分離，為進一步過渡到土地公有制奠定了基礎。

2樓：人不牛人天牛人

土地入股，需要雙方對於土地進行估御擾值，而且還要看土地區位以及鎮核旦交通條件。具體演算法，可以參照周邊工業用地**進行氏州計算。

土地入股怎麼算股份

3樓：王鵬飛

法律分析：協商。土地使用權入股你們股東可以協商入股**，並且需要將土地使用權變更到公司名下。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。特殊林木的林地承包期，經***林業行政主管部門批准可以延長。

第二十一條發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括以下條款：(一)發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所。

二)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級。(三)承包期限和起止日期。(四)承包土地毀遊的用途。

五纖悶銷)發包罩銷方和承包方的權利和義務。(六)違約責任。

股東以土地入股需交什麼稅？

4樓：張朋

法律分析：以土地使用權出資，一般可以免交土地增值稅。但存在例外，即以土地使用權出資，所投資的企業從事房地產開發的，須交土地增值稅，也免個人所得稅。

法律依據：中華人民共和國契稅困吵暫行條例細則》第八條土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵稅：

一)以土地、房屋旅尺遲權屬作價投資、入股；

二)以土地、房屋權屬抵債；

三)以獲獎方式承受土地、房拆李屋權屬；

四)以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。

以土地作價入股公司需要哪些步驟？

5樓：曹保進

法律分析：1、註冊資本中以土地使用權出資的，公司章程應當就土地使用權出資事宜做出規定；

2、委託具有相關資質的評估公司評估土地使用權的價值。評估之後，才有可能確定自己的股份襪逗亮大小；

3、將土地使用權過戶登記於公司的名下；

4、注意非告寬貨幣財產的比例問題。

法律依據：中華人民共和國公司法》第二十七條對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。

流程如下：1、註冊資本中以土地使用權出資的，公司章程應當就土地使用權出資事宜做出規定；2、委託具有相關資質的評估公司評估土地使用權的價值。評估之後，才有可能確定自己的股份大小；3、將土地使用權過戶登記於公司的名下；4、注意非貨幣財產的比例問題指搏。

公司以土地使用權入股

6樓：鍾志成

土地使用權入股的規定：股東可以用並判喚土地使用權等可衝乎以用貨幣絕凱估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資，但是需要對使用權進行評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。

中華人民共和國公司法》第二十七條股東可以用貨幣出資，也可以用實物、智財權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。

第二十八條股東應當按期足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的，應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬戶；以非貨幣財產出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續。股東不按照前款規定繳納出資的，除應當向公司足額繳納外，還應當向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任。