1樓：匿名使用者
目前海外居民（中國人）在加拿大購置物業暫無限制，任何房產都是可以購買的。但是有以下一些問題需要注意： ?
1.??? ???? 加拿大bc省目前正在商討是否完全禁止非居民在加拿大購房的政策。
如果一旦通過政令，海外買家購置物業可能面臨受限。安大略省作為加拿大第二大移民目的地。有可能會在bc省通過該政策後考慮相近似的政策。
至於政策是否出臺，出臺的時間。現在都沒有定論。其他省份暫時沒有相關意向。
2.??? 目前在bc省和安大略省「金馬蹄地區」（包括多倫多-niagara瀑布沿線城市），非加拿大居民如果購買居民住宅，需要額外支付15%的海外買家稅（以物業總價為基數）。這15%在滿足一定條件時可以申請退還。
（簡單來說分為4種情況：a.配偶為加拿大居民。
b. 在加拿大全職上學2年 c.在加拿大全職工作1年。
d. 在未來四年內完成移民）。 特別需要說明，這一政策僅針對居民物業，如果是商業物業，農業，土地等，是不需要繳納15%稅費的。
3.??? 貸款方面，如果是購買居民物業，加拿大五大銀行目前能夠給海外居民提供按揭貸款。首付款一般為35%。
但是商業，農業，土地類物業不給予任何貸款。小銀行政策略有不同。這個回答**自及優，我曾在上面搜尋過類似的問題，都是由當地的房產經紀人或律師回答的，希望能幫助到你。
2樓：
你如果沒有加拿大的移民或者公民身份，是不可以在當地貸款買房的
像你這個情況，可以讓你孩子的名義申請貸款，房產證上面，同時顯示你和你孩子兩個人的名字，並明確比例。
中國人能去加拿大買房嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
在沒有獲得加拿大居民身份的情況下，中國人能否在加拿大獲得按揭貸款。答案是肯定的：非居民在加拿大買房，可以申請到銀行的按揭貸款，而且利率與本地居民一樣。
非居民包括持有工作簽證、學習簽證，以及訪問簽證的申請人，例如，留學生，在加拿大有合法工作許可的非居民，以及來加拿大進行商務訪問的遊客。外國人申請按揭貸款與本地人有什麼不同，如何申請，以及有什麼特殊要求呢？ 首先，外國人需要在加拿大開立銀行賬戶。
既然是貸款買房，就要每月付月供款，沒有銀行賬戶，就沒法支付貸款本息。很多朋友打**詢問，中國大陸的朋友希望在加拿大置業，但從來沒有來過加拿大，是否可以貸款買房。雖然加拿大各大主要商業銀行在中國都設有分行或辦事處，可以幫助開戶，但這種賬戶通常需要在加拿大境內啟用，才可以用於支付。
舉個例子來說，客戶在北京的某加拿大商業銀行分支機構開立賬戶之後，可以將資金匯入該賬戶，但卻不能從該賬戶支取，只有本人進入加拿大境內才可以啟動賬戶的支付功能。因此，從未來過加拿大，沒有開立全功能賬戶的非加拿大居民，很難申請到按揭貸款。解決的辦法就是，在訪問加拿大訪問期間開立有效賬戶，或與加拿大境內有賬戶的親戚或朋友開立聯名賬戶。
其次，外國人不能在加拿大有不良信用記錄。很多留學或工作的加拿大非居民，在加拿大已經學習和工作了多年，如果已經造成了不良信用記錄，則按揭貸款申請很難成功。外國人可以在加拿大沒有信用記錄，但不能有不良記錄。
例如，訪問簽證的加拿大非居民，在加拿大境內並沒有信用記錄，這種情況是可以申請到按揭貸款的，可如果有不良信用記錄，就很難申請了。因此，無論是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用記錄，養成按時償付信用卡賬單，繳納各項公用事業費的好習慣。 第三，外國人需要有足夠的首付款。
非加拿大居民可以在加拿大的一些金融機構申請到按揭貸款，但首付款比例通常比加拿大居民高。持有工作簽證，有收入的非居民是例外，此類申請人多可以申請到房價90%的按揭貸款。沒有收入的非居民多可能申請到房價65%的按揭貸款。
加拿大的金融體制是高度商業化的，每個商業銀行或非銀行金融機構的貸款政策都不盡相同。很多消費者誤認為貸款經紀可以代表自己向的銀行申請，其實不然，加拿大的rbc銀行,cibc帝國商業銀行,bmo滿地可銀行（蒙特利爾銀行）,hsbc匯豐銀行，均不接受貸款經紀的業務**。因此，外國人申請按揭貸款，需要自己多方諮詢，一定會找到按揭貸款的。
第四，外國人可以授權加拿大境內的親戚或朋友**完成按揭貸款。很多朋友詢問，如果持有訪問簽證來加拿大，看中了房產並簽署買房合同之後，簽證到期了，必須離境時，能否委託在加拿大的朋友完成買房和貸款交易。答案是肯定的。
委託第三方交收房產，需要在律師行見證下籤署power of attorney，即，委託授權書。重要的是找到同意通過委託授權書籤署貸款檔案的銀行，此類銀行並不多，即使同意，銀行對交易的細節也會有比較嚴格的要求。因此，持訪問簽證來加拿大購房的外國人在離境之前搞清楚銀行的相關要求，以及交易過程中的注意事項。
第五，外國人需要做好加拿大銀行賬戶的管理和安排。地產交易中，有兩個重要環節需要從銀行賬戶中支取款項，一是支付買房定金，二是在產權交接之前支付首付款餘款。一些持有訪問簽證的購房者，無法在加拿大滯留至房產交收，因此需要事先做好與銀行的約定，以便在需要支付款項時順利完成交易。
第六，持有留學簽證的學生，是否需要父母擔保加簽是很多人關心的問題。答案是，有些銀行不需要，例如bmo滿地可（蒙特利爾）銀行。 第七，首付款是否要在加拿大銀行的賬戶上停留1-3個月，也是大家比較關心的話題。
答案與第六個問題相同。 ，外國人在貸款買房時，銀行會要求律師在登記產權時備註「外國人稅務條款」，即，在賣房時，借款人如果依然還是非居民身份，需要將部分賣房款留置到完成稅務申報之後再決定如何處置售房款。 非居民在加拿大買房享受優惠的貸款政策。
如此寬鬆的貸款政策，相信在全範圍也很難找到第二個國家。很多華人朋友習慣了全款買房，對申請按揭貸款望而卻步。筆者今年2月回國探親，發現街頭隨處可見商業銀行拉存款的廣告，15個月以上的定期存款利率普遍高於3%。
於此相比，加拿大房屋按揭貸款5年期固定利率卻只有2.99%
外籍人士在加拿大買房有什麼要求嗎?
4樓：鏈家海外
外國人需要在加拿大本土開設銀行賬戶。無論是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用記錄。外國人需要有足夠的首付款。
外國人可以授權加拿大境內的親戚或朋友**完成按揭貸款。外國人需要做好加拿大銀行賬戶的管理和安排。外國人在貸款買房時，銀行會要求律師在登記產權時備註「外國人稅務條款」，即在賣房時，借款人如果依然還是非居民身份，需要將部分賣房款留置到完成稅務申報之後再決定如何處置售房款。
加拿大買房條件?
中國人 在德國買房子的問題，中國人在德國買房有什麼條件
法律規定上基本是沒什麼限制的，但是具體操作起來是否容易主要取決於你是否需要向銀行貸款。如果你能全額支付房款，那隨便您買！歡迎您買！如果您只想自付一部分，另一部分找銀行幫忙，那就得跟房產所在地的銀行去談。要是您能說服它相信您的還貸能力 個人認為很難很難，但也不是完全不可能 那你買房的願望就能實現。到德...
中國人在日本買房子有什麼要求嗎
丶song記油條條 1 華人在日本買房需要有一個日本的名義人。3 房子購買下來後可以委託給日本的不動產公司幫助管理租出。注意事項 地段 由於語言不通以及人生地不熟,外國房子均不是很高,風景宜人,中國人一去外國看見好房子就迫不及待,衝昏了頭腦。很少去考慮房子 是否合理 房子的保值能力怎樣。其實,地段乃...
加拿大的中國移民有多少人，中國人移民加拿大的現狀是怎樣的呢
加拿大人口數量 3361萬 2009年 加拿大目前到底有多少華人，向來沒有一個準確的答案，估計約有120萬左右。根據當地一家名為manifold資料公司的最新資料顯示，大多倫多地區共有華人46萬，其中士嘉堡和多倫多兩地的華裔人口最多，分別有10.1萬人和9.1萬人，至於所佔人口的比例，以萬錦最大，萬...