1樓：福州
房產的選擇，以投資為目的的話，房產的位置，房間的數量，附近的交通，當然最主要的是租售比。找一家中介，可以**出租或**，還有房產後續的一些維護，費用代繳等服務都很重要。當然中間還要準備資金收入證明之類的，每個人情況不一樣，需要準備的東西也不一樣，如果你提供的資質都是真實的，基本都是能成功的。
一、準備首次入境申根簽證，遞交使館
二、獲發一次性申根簽證，前往西班牙考察房產三、簽訂購房協議、履約，交付全款後完成房產註冊四、準備移民資料並提交給西班牙使館稽核
五、10個工作日審批通過，獲得西班牙1年期投資居留簽證六、申請全家1年之內赴西班牙，辦理居留卡
七、之後每兩年入境西班牙一次
八、5年後提交永久居留申請
西班牙買房移民需要注意什麼？
2樓：匿名使用者
1、能不能獲得永久居留權
2、相關稅收以及其它費用繳付
3樓：飛際海外通
西班牙買房要點二：周邊環境和配套要齊全
房產周邊的配套設施包括商店、學校、社群醫院、公園、購物中心、健身中心、菜市場等等，配套設施齊全可以全面提升生活便利程度和生活品質。
西班牙買房要點三：房產的建築框架要牢固
建築框架主要包括：外部立面（包括外牆）、每一層的樓板（橫面）、柱子或承重牆體、承重橫樑以及這幾個部分之間的連線要件。選房時，最好要帶上專業人士（建築師或結構工程師）對房屋進行一個整體的結構評估。
西班牙買房要點四：內部結構及採光要好
歐洲大部分城市市中心的房屋多以小戶型為主，房間較小，但都佈置得比較精緻和人性化。因為城市建築比較古老，大部分核心區域的房產內部結構、採光及通風狀況都不太好，要多加註意。
西班牙買房要點五：配套物業或門房服務要好
西班牙的公寓房，不管在城內還是在郊區，幾乎都配套了物業或門房服務，負責安保、清潔和建築物的維護。每幢大樓，包括百年以上的老式建築物的公共區域都能達到一塵不染、窗明几淨、通道暢通無任何雜物堆放。
西班牙買房要點六：易出租，租金受益率要高
多數選擇通過購置房產方式辦理西班牙移民的投資人，主要還是為了在西班牙投資。所以所購房產的出租回報率就一定是投資人的考慮重點。建議投資人，在成功購房獲得西班牙居留權後，將房產委託給專業機構辦理出租事務。
一般位於市中心、旅遊區、學區的房產都更容易獲得較高的出租收益。
4樓：樂觀的飯麩果
主要購房為了避免上當受騙，需要提前關注西班牙的房產市場，在買房之前一定要找一家專業靠譜的中介，通過瑞鴻海外瞭解到，合作前要學會簡單的分辨中介的資質，可以看營業執照，看成立時間，看過往的成功案例。
西班牙買房移民有什麼策略和步驟
5樓：津橋出國之家
不同的人移民西班牙原因都不盡相同，有的人喜歡西班牙的生活環境，有的想要孩子接受更好的教育。因此，選擇西班牙買房移民最主要的策略就是根據自己的需求去制定移民計劃。津橋移民在這主要是幫您分析如何能夠更快捷的實現買房移民?
首先，西班牙買房移民要做的，就是找一家專業的機構，好好把這個專案做深入的瞭解。因為很多時候在網上查到的資料，都是不全面的。所以可以找專業人士，把這個事情全面瞭解，然後再做決定，如果決定好了就做好申請的步驟規劃。
其次，西班牙買房移民最重要的步驟就是購買房產。您要根據自己的具體條件和喜好，挑選合適的**。
在看好房子後，就可以準備其他的資料了。在西班牙看好房後，還要在銀行進行開戶，並且委託律師來進行**，當然要選擇靠譜的律師，因為接下來在西班牙的其他步驟，就需要律師**完成的。然後就可以回到國內了，來準備一些申請需要用到的資料，因為西班牙買房移民，需要的資料都是比較簡單的。
對於很多條件的要求都比較少，所以這個過程還是非常快速的。
當然，這個步驟最好在專業人士的指導下完成，因為自己來進行可能會出錯，那會拖延移民的時間。但是在西班牙房產過戶的時間是比較長的，所以要耐心等到。當完成房產過戶後，就大局已定，這樣先獲得了d類簽證，然後要前往西班牙，來換取留居證。
6樓：飛際海外通
西班牙買房移民是「一人申請，三代移民」的專案，主申請人可攜帶配偶、未成年子女和經濟不獨立的子女及父母一起移民。西班牙購房移民無語言、經商背景和最高年齡限制，移民監也十分寬鬆，適合於想要投資歐洲房產、自由出入申根國家，以及享受歐洲生活的人士。
申請要求有：
年滿18週歲的非歐盟公民；
無犯罪記錄；
加入了西班牙公共醫療或私人醫療保險；
在西班牙購買50萬歐元或以上房產（不限制房產數量、物業型別等）；
有充足的資金能力證明。
申請流程有以下幾點：
申請商考簽證，登陸西班牙選購房產；
交付房產定金，與律師簽訂授權協議（開立銀行賬戶）；
國內轉賬房款和稅費到律師樓監管賬戶（或西班牙賬戶），授權律師轉賬給開發商。完成房款首付，簽署諾成合同；
國內轉賬房款和稅費到西班牙個人賬戶，完成房款首付，簽署諾成合同；
付完全部房款，獲取地契及房產註冊證明；
將剩餘房款和稅費全部轉到西班牙個人賬戶，銀行開具定向存款證明（用於購房）；
在國內遞交d籤申請，20個工作日審批通過後獲得一年有效期簽證；
用諾成合同與銀行定向存款證明申請6個月有效期的簽證 （期間須根據律師要求入境辦理相關手續）；
申請2年有效期的居留卡。
西班牙買房移民有什麼要求
7樓：
西班牙買房移民政策：
1、在西班牙境內購買價值50萬歐元的不動產2、須年滿18週歲
3、在西班牙境內無違紀犯罪行為
4、在最近五年生活的國家無犯罪記錄
5、無被任何申根國遣返、驅逐出境和禁止入境的記錄6、有公共保險，或在西班牙購買有授權經營的保險公司的私人醫療保險7、擁有足夠的經濟**，能保證本人及家庭在西班牙居留期間的費用專案優勢
1.無年齡要求，無外語要求，無資產要求，整體流程只需4-6個月;
2.申請門檻低，不需要解釋商業背景和資金**;
3.傳統西歐國家，所獲身份自由出入26個申根國;
4.居住期限要寬鬆：每2年入境一次即可；
5.全球免籤國排名保持世界前5，免籤170個國家及地區，包括英國、美國、日本、紐西蘭等熱門國家;
6.一人辦理，全家獲身份;
7.子女快速入籍：在西班牙出生的子女在當地居住一年後即可申請入籍;
8.房產可出租，取得永居身份後即可自由**;
9.西歐房產堅挺，投資房產風險低;
10.永久地契，世代相傳
8樓：行人
可以的，西班牙購買50w歐元房產， 獲得**居留卡身份。
想要申請西班牙購房移民專案的投資人，需要滿足的條件有：
年滿18週歲，無犯罪記錄；
在西班牙購置價值50萬歐元或以上的房產；
購買健康保險。無需商業背景和語言要求，整個申請過程6—7個月就可以完成。
9樓：飛際海外通
西班牙買房移民是「一人申請，三代移民」的專案，主申請人可攜帶配偶、未成年子女和經濟不獨立的子女及父母一起移民。西班牙購房移民無語言、經商背景和最高年齡限制，移民監也十分寬鬆，適合於想要投資歐洲房產、自由出入申根國家，以及享受歐洲生活的人士。
申請要求有：
年滿18週歲的非歐盟公民；
無犯罪記錄；
加入了西班牙公共醫療或私人醫療保險；
在西班牙購買50萬歐元或以上房產（不限制房產數量、物業型別等）；
有充足的資金能力證明。
申請流程有以下幾點：
申請商考簽證，登陸西班牙選購房產；
交付房產定金，與律師簽訂授權協議（開立銀行賬戶）；
國內轉賬房款和稅費到律師樓監管賬戶（或西班牙賬戶），授權律師轉賬給開發商。完成房款首付，簽署諾成合同；
國內轉賬房款和稅費到西班牙個人賬戶，完成房款首付，簽署諾成合同；
付完全部房款，獲取地契及房產註冊證明；
將剩餘房款和稅費全部轉到西班牙個人賬戶，銀行開具定向存款證明（用於購房）；
在國內遞交d籤申請，20個工作日審批通過後獲得一年有效期簽證；
用諾成合同與銀行定向存款證明申請6個月有效期的簽證 （期間須根據律師要求入境辦理相關手續）；
申請2年有效期的居留卡。
10樓：景鴻移民
西班牙購房移民的申請條件：
主申請人年滿18歲或以上
在西班牙投資價值50萬歐元或以上的房產
無任何犯罪記錄
隨行家庭成員包括：
1）配偶
2）18歲以下未婚子女*
3）18歲及以上未婚子女，經濟依賴於主申請人4）主申請人的父母，經濟依賴於主申請人
*如主申請人已再婚，前段婚姻的子女需要通過家庭團聚的方式移民。
*具體要求請以官方公佈為準。
西班牙買房移民政策怎麼樣，需要提供什麼材料？
11樓：飛際海外通
西班牙買房移民是「一人申請，三代移民」的專案，主申請人可攜帶配偶、未成年子女和經濟不獨立的子女及父母一起移民。西班牙購房移民無語言、經商背景和最高年齡限制，移民監也十分寬鬆，適合於想要投資歐洲房產、自由出入申根國家，以及享受歐洲生活的人士。申請條件主要有：
年滿18週歲的非歐盟公民;
無犯罪記錄;
加入了西班牙公共醫療或私人醫療保險;
在西班牙購買50萬歐元或以上房產(不限制房產數量、物業型別等);
有充足的資金能力證明。
西班牙買房移民條件是怎樣的？
12樓：澳臻移民
一、西班牙購房移民條件
根據西班牙投資移民最新政策規定，移民西班牙申請人需要滿足以下條件：
1、年滿18週歲，且無犯罪記錄；
2、購買健康保險；
3、經濟**證明；
4、在西班牙購置50萬歐元以上的房產。
另外，申請人還可以攜帶合法配偶、18歲以下子女、未婚且經濟不獨立的成年子女、經濟不獨立的父母以及岳父母一同申請，真正可實現一人申請，三代移民。
西班牙移民政策寬鬆，申請條件簡單，無需語言要求，也不需要商業學術背景要求，沒有移民監，對購置的房產型別和房產套數均不做硬性規定，只要購置的房產總價值在50萬歐元即可。
二、西班牙購房移民辦理流程
西班牙購房移民操作流程快，購置50萬歐元以上的房產，並獲得房產證明和賦稅證明後，就可以準備相關移民申請材料進行遞交，錄入指紋後，即可獲取西班牙居留卡。整個流程下來，一般6個月即可以拿到西班牙移民身份。
三、西班牙購房移民的「移民監」
申請人在西班牙購置50萬歐元房產，滿足其他附加要求，移民申請成功獲批，可首先獲得1年有效期的合法居留身份，之後可續簽2年有效期居留身份，然後就可以直接獲得5年有效期的長期居留身份，此後每5年續簽一次，即按照「1+2+5+5......」的模式續簽，續簽需要持有西班牙房產，沒有居住要求（只續簽居留卡無「移民監」要求）。
西班牙房產具有永久產權，可世代相傳，房產擁有者可自行出租或**房屋。不過澳臻移民建議申請人在未獲得西班牙永居身份之前，只出租房產，獲得永居身份後再自行**。如果申請人需要轉西班牙永居身份，需要持有合法居留簽證滿5年，5年中在西班牙合法居住4年零2個月，且每年居住時間不少於183 天。
若要申請入籍西班牙，則需持有合法居留簽證滿10年，並通過相關的文化考試。
買房貸款都需要注意哪些細節
注意事項 評估價與最高貸款額 在申請二手房貸款時，銀行一般會先對房產進行評估，評估值一般會低於其市值。銀行在放貸時取合同價和評估價兩者之間的低值為基礎，再乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。竣工年代與貸款年限 偉嘉安捷 理財師王文斌介紹，房產證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其實銀行在審批貸...
裝修需要注意哪些細節
尚品宅配 裝修中的花費有時候像個無底洞一樣，如果自己在裝修公司 的時候沒有看清楚 單，後期只會越加越多，想不超預算都難。一份 單，除了包含業主名字 房子地址等基本資訊外，大概還有下面幾項 不同公司會稍有不同 chapt 1 通過看序號和工程專案這兩項，我們可以基本瞭解具體有哪些專案需要施工。結合設計...
喬遷需要注意哪些細節，喬遷需要注意什麼？
景愛呀 喬遷應該注意的問題 1 搬家之前應該要提前一個星期左右將裝修好的房子再次進行通風以及科學除甲醛，雖然在裝修結束之後就進行過通風，但是在入住之前再對房間進行通風能夠為入住帶去更安心的環境，要注意的是不要在裝修完成的近期就搬進去。2 在搬家之前要首先確定好房間的大小與自己家用電器的大小是否合適還...