美國房價多少?2023年美國房價趨勢是怎樣的?美國各大城市的

時間 2022-04-11 15:35:05

1樓:美國房產

一、美國房價:

星條置業 us-house 統計,截止2023年2月17日,美國平均房價16.96萬美元,按照今天匯率,相當於102.43萬美元。

相比2023年1月**0.2%,相比過去4個月**1.3%。

二、美國各州、各城市的房價及2023年趨勢:

洛杉磯。房產均價50.13萬美元,相比2023年同期**17.3%,2023年8月比2023年同期**23%,預計2023年房價**6.8%

舊金山 售價中位數84.59萬美元,相比2023年**13.6%,預計2023年房價**3.

2%,漲幅比洛杉磯少不了多少。均價卻比洛杉磯高很多。因為沒有洛杉磯那麼大可以緩衝。

紐約 售價中位數56.59萬美元,相比2023年**9.3%,預計2023年房價**4.9%,紐約市國際大都市,洛杉磯在這方面比不了。

波士頓 售價中位數41.83萬美元,相比2023年**10.7%,預計2023年**3.3%,所以波士頓後繼乏力。

亞特蘭大 售價中位數14.42萬美元,相比2023年**16%,預計2023年**6.4%,普爾特集團(pulte group),美國最大的房產建築商,即將搬遷到亞特蘭大atlanta!

亞特蘭大市長kasim reed指出,在財富500等級的公司中做這種遷移是相當少見的,所以這也證明亞特蘭大有巨大吸引新的投資的條件。

西雅圖 seattle:售價中位數42.73萬美元,相比2023年**6.9%,預計2023年**4.4%,美國太平洋西北區最大的城市。

邁阿密 售價中位數30.71萬美元,相比2023年**25.8%,預計2023年**10.1%,邁阿密房市前景很好

奧蘭多 售價中位數15.14萬美元,相比2023年**22%,預計2023年**10.9%,奧蘭多旅遊經濟單一,受美國經濟影響較大,跌也跌的很慘。

休斯頓 houston:售價中位數21.79萬美元,相比2023年**7.1%,預計2023年**3.1%,是美國德克薩斯州的第一大城,全美國第四大城

芝加哥 chicago:售價中位數24.6萬美元,相比2023年**14.2%,預計2023年**4%,是美國僅次於紐約市和洛杉磯的第三大都會區。

鳳凰城 phoenix:售價中位數13.77萬美元,相比2023年**10.9%,預計2023年**3.3%,是美國亞利桑那州的州府及最大城市。

底特律 detroit:售價中位數3.17萬美元,相比2023年**4.

8%,預計2023年**0.2%,很多人說底特律巴不得說中國房價的崩盤一樣,隨口說也不犯法。底特律房價還是**的。

我們不做底特律不能瞎貶低它。

費城 philadelphia:售價中位數13.6萬美元,相比2023年**5%,預計2023年**2.

2%,為美國第五大城,並且是賓夕法尼亞州人口最多,面積最大的城市。費城城中心的人口在全美國排名第五,僅次於紐約、洛杉磯、芝加哥和休斯頓。

華盛頓 washington, d.c.:售價中位數46.99萬美元,相比2023年**15.1%,預計2023年**4.9%,美國首都

夏威夷 hawaii:售價中位數43萬美元,相比2023年**9.3%,預計2023年**5.1%,距離美國本土3,700公里,總面積16,633平方公里,屬於太平洋沿岸地區。

拉斯維加斯 las vegas:售價中位數17萬美元,相比2023年**27%,預計2023年**7.3%,旅遊、賭城,經濟復甦的房價趨勢,和奧蘭多差不多。

三、幾年以後的美國房價:

預計美國房價要**5~10年,最多超過10年就要**了。現在美國房價一直在**中,但是2023年**的幅度變小。但是雖然變小,但還是**。

就像存銀行,之前存10元,現在存5元,但還是在存,總數(房價)還是在**。

美國房價,推薦:星條置業,很詳細

2樓:美國房產美房吧

美國的房價比中國低很多的,一套美國豪宅進50平米,才30多萬!所以大部分中國人都會在美國買房投資,中國的房價現在是下降趨勢,已經沒有投資的價值了。

美國的房價是多少啊 發展趨勢如何

求2023年美國最新房價、美國房價最新趨勢

3樓:美國房產

1、美國最新房價:2023年美國最新房價是16.16萬美元,您可到星條置業查一下。

洛杉磯好學區房價在80~120萬左右,亞特蘭大好學區在20~35萬美元左右,曼哈頓在120萬美元左右。舊金山灣區房價也很好。費城多家庭公寓淨回報12%~25%,房價在10萬美元左右。

是目前非常超值的投資。西雅圖好學區房價也很好,80萬美元很正常。目前中國人買亞特蘭大好學區和費城多家庭的較多。

另外,美國商業地產價位一般在100~300萬美元左右,都是肯德基、麥當勞、星巴克這樣的世界500強商鋪,總公司擔保,房產稅、物業費、維修都是租客負責,淨回報一般在5~8%,肯德基一般是7~8%淨回報。星條置業商業地產有300個優質的專案。

2、美國房價最新走勢:

漲幅最高:vallejo             瓦列霍(舊金山東北,加州)            漲幅35.7%

漲幅第二:modesto           莫德斯托(舊金山東部,加州)            漲幅33.6%

排名第三:sacramento      薩克拉門託(美國加州首府,舊金山東北)   漲幅33.1%

舊金山周邊房價漲幅這麼厲害,那麼舊金山漲幅多少呢?27.8%,去年買舊金山的朋友是賺了。猶豫的朋友後悔了。投資後悔症是心理學規律。

中國人喜歡買的各大城市的2023年8月最新統計的美國房價指數:

整個美國              漲幅       6%

亞特蘭大                         10.1% (白人區拉動,黑人區基本不變,下同)

波士頓                           8.4%

芝加哥                           2.9%

達拉斯                           7.1%

底特律                           16.5%

檀香山                            8.7%

拉斯維加斯                        30.8%

新奧爾良                          16.5%

紐約                               2.2%

費城                               1.8%

鳳凰城                            22.2%

波特蘭                            14.9%

聖地亞哥                          23.1%

聖何塞                            25.1%

西雅圖                            15.3%

奧蘭多                            15.1%

邁阿密                            13.5%

洛杉磯                             21.5%

華盛頓                             8.2%

**最慘的是 蒙哥馬利  -14.9%

得出結論:

1、底特律人口下降,房價還**16.5%,可想以前破產跌的有多慘,買底特律房價的人賺了

2、**有華人,那裡房價**-----至理名言,加州漲幅遙遙領先,但後勁不足,目前洛杉磯很多

房子買不動了。房價本來就高,再漲,已經差不多到頂了。

3、紐約房產確實保值--保原來的價值,僅漲幅2.2%

4、拉斯維加斯大漲30.8%,是因為賭城,經濟危機直接衝擊賭場、旅遊。和旅遊相關的,最受經濟波動。

5、芝加哥僅**2.9%,還不如以教育為主的波士頓。看來芝加哥發展前景不好。

星條置業綜合美國各大**,得出結論:2013~2023年美國房價整體趨勢上升,並且沒有回落的可能,即使美國債務問題,對美國房價也沒有影響,因為美國不可能違約,至今每次都是提高債務上限。美國經濟強勁復甦是最主要原因,中國買家對美國整體房價影響微乎其微。

整個紐約市場,海外投資僅佔紐約房產市場投資的15%

2013~2023年,美國房市是直線**,按照這個趨勢,大約在2017、2023年**到頭,所以現在也是**的時候。2023年房價基本還是在谷底。

美國平均房價真正漲幅是在過去6個月,漲幅7%,截止2023年10月。

這個圖隱含的意思是,到2023年,美國房產市場可能又要過熱,2023年左右又要崩盤,我們的機會又來了。也就是說,美國房產市場是不可持續的牛市,也就2013~2023年,5年的增長時間,並且越早進入越好。

以下是最新走勢圖:

2023年美國房價多少?美國房價最新走勢

4樓:匿名使用者

你這個問題也太大了,不同州,不同城市, 不同區域價錢都有很大區別。

趨勢吧,現美國 的樓市正在回溫了。可以考慮的,如果自住可能早點買比較好,會慢慢升

美國房產的發展趨勢是怎樣的?

5樓:

美國當選**川普是以房地產業起家的,上任後在此領域可能會有一些動作。川普致力提升美國本土利益,包括增加就業機會等之面向,大家對他的期待是整體全面的,2017-2023年房地產市場應該是實際的走強。

據美房吧統計:

2017-2023年房地產市場實際走強

現階段包括聯準會的升息及小額貸款額度提升,會增加消費者的信心。同時,原來依賴海外或大陸買者的市場觀念已經改變,很多內需的增長還會讓美國房地產市場及消費者信心逐漸增加。

據分析,川普就任對美國房地產不會是負面影響,可預期未來駐外工廠慢慢移回美國後增加就業機會。這種預期心理會促使大家購屋,而回流產業人士也會置產,如此可能造成房屋供不應求,加上聯準會升息,因此2017-2023年房市走強。

2023年上半年,成交量應該會增加

預期本地買主會有購買力,甚至可以取代部分來自海外的買主。由於醫保制度即將革新,因而對於中產階級而言,可以減少負擔,房地產將是他們的重要投資標的。

雖然目前房價往上,但已經走強到稍有反壓的地步。然而,過去很多的溺水屋已獲得接手,可預見未來房地產市場健全化,升值潛力還是存在的。

如此,購屋者還是會考慮學區、周邊環境、居住者教育程度及消費能力年收入等方面;同時考慮升值的預期。

現在許多負面因素幾乎完全煙消雲散,未來購屋潮將不只來自華人;同時,選擇地區除上述因素外,人們將樂於購買具有美國本土元素的區塊。

中國人素來就有「有土斯有財」的觀念,因而對eb5投資移民專案趨之若鶩。成功留在美國後,又成為美國新的投資者、消費者和納稅人,這些人都具有購買房地產的潛力。

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