1樓：匿名使用者
陽臺的定義：(2023年)
（一）陽臺是指供居住者室外活動、晾晒衣物的空間。為實現這些功能，陽臺應具備以下特徵：
1．與住宅基本空間相連，與戶外相通，是住宅與戶外過渡的半室外空間；
2．能夠接受日光照射，並具有良好的通風條件；
3．有永久性上蓋、地板和圍護欄杆、欄板；
4．地面構造應有排水設施，並設定晾晒衣物的設施。
（二）陽臺按與建築主體結構外邊緣的關係分為挑陽臺、內陽臺和複合陽臺。
1．以懸臂結構挑出建築主體結構（或外牆）的陽臺為挑陽臺；
2．陽臺外邊緣與外牆面齊平的陽臺或以牆（柱）為承重的陽臺為內陽臺。
3．當一個陽臺部分為挑陽臺、另一部分為內陽臺組成時，為複合陽臺。
三、陽臺建築面積計算規則
（一）符合以下標準的住宅的不封閉陽臺，按圍護結構水平投影的一半計算建築面積。如果超過，超過部分計算全部建築面積。封閉陽臺無論是否符合以下標準，均計算全部建築面積。
1．建築面積（指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積）90平方米及以下戶型，各類陽臺水平投影面積（以陽臺底板計）總和不大於12平方米。
2．建築面積90平方米—140平方米戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過15平方米。
3．建築面積140平方米以上住宅戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過18平方米。
4．經濟適用房、廉租房的陽臺面積可參照建築面積90平方米以下戶型標準。國家另有規定時，從其規定。
（二）內陽臺、複合陽臺進深（從結構主體外緣向室內垂直延伸的距離）不大於1.5米的，計算一半建築面積。超過1.5米的，超過部分計算全部建築面積。
（三）不封閉挑陽臺進深（陽臺最外邊至主體結構外緣的垂直距離）不大於0.60米時，不計算建築面積；大於0.6時，計算一半建築面積。
（四）陽臺底板至上蓋垂直高度在兩個自然層（含兩個自然層）以下的不封閉陽臺，並在底板至上蓋的垂直空間內無水平鏤空樓板、連線橫樑、掛牆等結構體時，計算一半建築面積，否則，計算全部建築面積。在兩個自然層時，並在底板至上蓋的垂直空間內無水平鏤空樓板、連線橫樑、掛牆等結構體時，不計算建築面積，否則，計算一半建築面積。
（五）不封閉陽臺上蓋與陽臺圍護結構外圍水平投影線不一致時，按水平投影面積小的面積計算一半建築面積，當上蓋寬度不大於0.6米時，不計建築面積。
（六）下列陽臺視為封閉陽臺，計算全部建築面積
1．陽臺的開敞面寬度小於其房間開間寬度的1/3；
2．在陽臺開敞面下方設定高度大於1.5米的圍護牆體。
（七）住宅建築中屬於一戶專有的類似於陽臺的空中花園、入戶花園、觀景平臺等，無論其名稱如何，只要符合陽臺定義的，按陽臺計算建築面積。否則，計算全部建築面積。
2樓：溫柔姐
按照《房產測量規範》的規定，全封閉陽臺的建築面積按其外圍水平投影面積計算；未封閉陽臺的建築面積按其外圍水平投影面積的一半計算。 有的出賣人賣房時，陽臺是不封閉的，但交樓時將陽臺封閉，並向買受人收取另外一半的費用，這是違反報批的《商品房規劃設計圖》的行為，買受人可以不予接受。
什麼是不封閉陽臺？什麼是封閉陽臺？有沒有國家標準？
3樓：時事最前沿
非封閉陽臺是指原設計或竣工後不封閉的陽臺。
封閉陽臺是指用實體欄板、玻璃等物全部圍閉的陽臺，多使用塑鋼或斷橋鋁窗戶。
沒有國家標準。
封閉陽臺與非封閉陽臺在計算面積時有很大差別，將對房價產生直接影響。建設部《住宅建築設計規範》中，對封閉陽臺的定義是「欄板以上全部用玻璃窗圍閉的陽臺。」在簽訂購房合同時，如果以套內建築面積計價，全封閉陽臺全部面積都計入房屋面積，非封閉陽臺一半面積計入房屋面積。
擴充套件資料；
封閉陽臺的優點；
第一、安全：封陽臺後，房屋又多了一層保護，在社會治安達不到夜不閉戶水平時，多一層保護，就給犯罪分子設定了一道障礙，能夠起到防範的作用。
第二、衛生：陽臺封閉後，多了一層阻擋灰塵的窗戶，有利於阻擋風沙、灰塵、雨水的侵襲，室內的衛生狀況優於未封陽臺的房間。
第三、開闊了設計思路陽臺封閉後，同室內空間可以通過拆除門連窗後連為一體，有利於在設計時統籌考慮，特別是在不規則房間的設計中，應採取封陽臺的形式，對不規則空間進行總體的設計。
第四、擴大的使用的範圍，在居住條件比較緊張的情況下，封閉後的陽臺可以作為寫字讀書、物品儲存、健身鍛鍊的空間，也可作為居住的空間。比未封陽臺時，利用的形式更為多樣，增加了居室的使用面積。
4樓：匿名使用者
指陽臺採用實體欄板作圍護，欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽臺。房屋在規劃、設計等環節都已確定為封閉的，才能視為封閉。 封閉陽臺與非封閉陽臺在計算面積時有很大差別，將對房價產生直接影響。
建設部《住宅建築設計規範》中，對封閉陽臺的定義是「欄板以上全部用玻璃窗圍閉的陽臺。」在簽訂購房合同時，如果以套內建築面積計價，全封閉陽臺全部面積都計入房屋面積；非封閉陽臺一半面積計入房屋面積。
5樓：匿名使用者
封閉陽臺從2023年7月1日起按國家規範建築面積按投影面積一半計算。
請問封閉陽臺應算全面積嗎，陽臺全封閉國家規定是不是算全面積
橘說娛樂 全封閉是的，半封閉只算投影面積的一半。封閉陽臺是指用實體欄板 玻璃等物全部圍閉的陽臺。多使用塑鋼或斷橋鋁窗戶。封閉陽臺使用塑鋼或斷橋鋁窗戶比較普遍，它們的主要優點是密封性好，保暖性好。而且能有效地防雨防塵防沙。陽臺地面在填平時一定要慎重，絕不能用水泥沙漿或磚直接填平，這樣會加重陽臺載荷，發...
陽臺的面積怎樣算，陽臺的面積到底怎麼算？
陽臺可以算購房面積，有的陽臺面積全部算在房屋的建築面積之內，有的是將陽臺面積的一半計入建築面積，而有的不計入建築面積。按照規定，只有本層有上蓋且有維護結構 欄杆 的陽臺才計算面積，具體分為以下兩種情況 一 陽臺是封閉式的所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規劃審批檔案或者規劃...
封閉式陽臺的面積計算，封閉陽臺的建築面積計算方法？？
高清川老師 陽臺建築面積 1 原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建築面積。2 挑陽臺 底陽臺 按其底板水平投影面積的一半計算建築面積。3 陽臺按其淨面積 含女兒牆牆體面積 的一半計算建築面積。4 半挑半陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積進部分按其淨面積的一半計算建築面積。...