1樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙
2樓：鑽誠投資擔保****
1、為洗手間做閉水試驗
在裝修二手房之前要注意，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5cm的水，觀察24小時，然後到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業重新做防水處理，做完防水處理後，要等地面完全乾透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。
2、水、電路改造的處理
裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造最複雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質量保證的日豐管。在所有的水路改造完成後，要做到管路合理、連線緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。
電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對於安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往牆中埋線時必須使用pvc絕緣管。
3、裝修二手房要注意粉刷牆面，打底是關鍵
老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修二手房要注意裝修牆面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把牆面剷平之後，會塗上介面劑，介面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來裝修二手房要注意是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最後是刷乳膠漆。如果牆面想刷成帶顏色的，那麼要相應的塗上底漆。
4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗
裝修二手房要注意木質的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再塗上油漆，繼續使用；如果木門窗已經變形，那麼就要拆掉，重新制作。鐵製的門窗，如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
5、增加必不可少的開關和插座
現如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明裝置也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關和插座。那麼，在裝修二手房要注意，要提前做好佈線工作，哪些地方日後需要放置什麼東西，要提前做好規劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設定3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少於15個，開關不少於8個。
裝修二手房要注意同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關和客廳的開關應該設定在主人容易夠得著的地方。
6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內空氣流通
在裝修二手房的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以後，一定要勤開窗，保持室內的空氣流通，衛生間如果沒有窗戶，要開啟排風扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑後關閉門窗1小時。
3樓：貴陽紫蘋果裝飾
一、看牆面、地面、天花板等的情況，如果有明顯裂紋、脫落或起砂，應進行修補處理，主要是剷除牆面油汙、粉化牆漆，用水泥砂漿修補裂縫、孔洞。修補後要刷一道底漆予以覆蓋，即使基層更牢固，又可防止基層泛鹼性或受潮，然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。
二、檢查原有水路是否鏽蝕、老化，對不合理的管路要進行更換，要做到管路合理、連線緊密、無跑冒滴漏，還要便於日後維修。裝修衛生間前要堵住地漏，先進行淋水試驗，如果漏水，必須重新做防水。有些舊房電路為明線，存在亂佈線、線路老化等現象，不適應現代家庭中電器較多的日常生活，存在火災隱患，裝修改造時應按照國家有關標準，使用相應規格的銅線。
三、舊房的門窗是裝修的重點物件，可根據門窗的老化程度進行處理。木製門窗如果起皮、變形，鋼製門窗如果表面漆膜剝落、主體鏽蝕或開裂，都必須拆掉重做；木製門窗如果材質緊湊，表面漆膜完好，可以貼上裝飾面板，充分利用資源，節約費用。
二手房裝修應該注意哪些問題
4樓：搜狐焦點
二手房畢竟不同於新房，很多業主甚至還對房屋內部構造進行整改。那麼，以下這些注意事項你就該知道了！
注意事項一：不要亂拆承重牆；私拆承重牆不但有嚴重的危險隱患，而且也違反國家的相關規定。承重牆是房屋的承重主體，一旦出現問題，不但經濟上受到損失，還有可能受到法律制裁。
注意可拆除和改造的牆體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先徵詢一下物業，因為物業會有房子的一些結構圖紙。在沒有圖紙的情況下，有門，有外牆這些牆儘量不要拆；而且拿尺子一量牆比較厚的肯定是承重牆；臥室的這些牆肯定是承重牆這些拆不了的。
注意事項二：水電改造；一般原有的水路管線都有許多不合理的佈局或者被腐蝕， 所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或pp-r管，最近一直用的pp-r管比較多，這點是必須要換的。
注意事項三：電路改造；二手房裝修普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求， 所以在裝修時必須徹底改造，重新佈線。由於以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線，並且要使用pvc絕緣護線管。
而對於安裝空調等 大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說，就是要重新來過。至於插座問題，一定要多加插座，因為二手房的插座達不到現在電器應用的數量，所以這是裝修必須要 改動的
注意事項四：瓷磚地板翻新；砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。此外，區域性翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新
注意事項五：三面裝修；二手房的牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子，需徹底剷除後改用耐水膩子
注意事項六：閉水試驗是最重要的，必不可少的。
5樓：易書科技
1、房子的清潔牋
買到的二手房，由於長時間有人住，裡面的傢俱或者是牆面都會顯得發舊或者地面髒，原來的房主也沒有及時清理，為了能住的舒適，建議自己動手把房子的多餘物品或者房主留下的殘餘傢俱都清理乾淨，這樣住起來也非常的舒適。牋
2、房子的電路檢查牋
因為二手房子的電路多數都會有老化的現象，為了安全起見，在入住的時候需要仔細檢查一遍電路以及是否有需要更換的地方，及時更換，廚房汙水的處理也要處理，因為現在的自來水多數都使用過濾器來過濾，在使用水煮飯的時候，一定要檢查過濾芯的更換時間，避免飲用不乾淨的水。牋
3、重新刷牆牋
由於二手房住的時間長，牆面難免會出現窪窪坑坑的現象，為了展現一個新家新氣象，可以選購些白灰回來對牆面進行一次粉刷，這樣的房子看起來更整齊大方，不會因為是二手房顯得老舊，因為老房子翻新成新房子，只要稍加布置也可以變得很美。牋
4、重灌門窗牋
因為房子原先就入住的早，在裝修的風格上也是比較簡單的那種，而門窗也許也是很脆弱的，只能防蚊蟲，同時也是為了財產的安全起見，建議把所有的門窗都更換了，這樣哪怕原來房主有鑰匙也不能進的來，這樣的做法比較安全，因為自己的房子，別人總有一把能開房子的鑰匙，怎麼也不好，心裡也難安。牋
可見，二手房裝修之前需要檢查房屋內各種硬體，比如門窗、牆面、水電路燈是否需要拆除重建，有人會全部推翻重新裝修，也有人簡單裝修，這取決於房屋現狀與業主需求及喜好。
6樓：機峻藤英華
二手房裝修注意事項 一、二手房門鎖是必須要換掉的，這是二手房裝修最基本的知識。
二、二手房的牆面、地面、天花的改造是容易被忽略的，最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果 電視背景牆 存在這些情況，就要進行修補處理，包括剷除牆面油汙、粉化了的牆漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補後要刷一 道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今後基層因泛鹼和受潮而出現變化，然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。
在施工中應注意現場空氣的潔淨，做好 防塵保護，工具上要保證沒有雜物。
三、二手房原有的水路管線往往有許多不合理的 簡約 佈局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看是否鏽蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或pp-r管。
四、二手房的電路改造是必須的，電線老化以及不合理的分佈都是時有發生，因此必須徹底改造，重新佈線。
五、檢查之前的防水工程是否合理，如有漏水現象必須加強防水處理。在衛生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設計和裝修 衛生間 頂部時，應注意方便拆裝，利於今後的檢查和維修。
六、二手房門窗老化也是一個重點，有不鏽鋼腐蝕、門表面漆膜脫落現象應及時換掉。避免安全隱患的發生。
7樓：豬仔紅色
二手房重新裝修注意事項比新房更多，因此裝修過程中容易出現問題，二手房重新裝修需要了解的地方現在就由我來為大家介紹吧。
二手房重新裝修注意事項一：洗手間進行閉水實驗
二手房重新裝修之前，切記要讓裝修工人針對洗手間進行閉水實驗，檢測洗手間防水能力怎麼樣，若發生漏水的情況，一定一定要讓工人重新做好防水處理，而且在防水處理工作完畢後，還要等地面完全乾透後才能貼瓷磚。
二手房重新裝修注意事項二：水電路的改造
水路改造完成後切記要檢查連線是否緊密，不能發生滲透的情況，而電路改造時，若房子以前用的是鋁線，一定要拆除，國家的標準中，裝修中必須使用2.5平方毫米的銅線，而對於安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往牆中埋線時，必須使用pvc絕緣管。
二手房重新裝修注意事項三：牆面的粉刷
一般大家在購買了二手房之後，一定要對牆面進行重新粉刷，而二手房重新裝修粉刷牆面時，一定要注意的是牆面基層的處理，最好是將原牆面剷平，並塗上介面劑，可以起到很好的防潮作用，最後再刷上牆漆，牆漆的顏色可以根據自己的愛好進行選擇。
二手房重新裝修注意事項四：更換門窗
一般門窗在使用一定的時間之後就一定要進行更換，因為一旦門窗出現變形的情況，將會使得房屋內物品的安全得不到保障，如果門窗發生變形的情況，消費者一定要及時的進行更換。
二手房重新裝修注意事項五：增加必不可少的開關
現在家庭在平時生活的過程中所需要使用的電器變得越來越多，所以在進行二手房重新裝修時，一定要適當的增加開關以及插座的個數，最好是在裝修之前就可以提前做好規劃，將開關以及插座的位置固定下來
二手房裝修需要注意什麼二手房裝修注意事項
王國鵬 二手房裝修一定要注意哪些事？第一步進 屋整體評估，水電，地面，牆面，天花等新舊程度第二步打拆要注意，樓梯開裂，水管爆裂，電線短路，下水口填堵塞等第二步，建意到鄰居家多串房，瞭解戶型的原始狀況。二手房裝修應該注意哪些細節 搜狐焦點 二手房畢竟不同於新房，很多業主甚至還對房屋內部構造進行整改。那...
裝修二手房有什麼要注意的，二手房裝修有哪些要注意的點？
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買二手房需要注意些什麼？買二手房需要注意什麼？
買二手房注意以下事項 不能僅看賣家出示的不動產證 學區房注意是否在學區範圍 戶口遷移法院不受理 瞭解自己的徵信 審查房產上是否有其他他項權，比如租賃 注意有沒有共有權人 不要相信口頭承諾 約定違約方承擔律師費 訴訟費等。二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項 1...