1樓：匿名使用者
一般開發商開發的第一批叫第一期，第一批蓋得差不多以後，一般利用回籠資金，可能在附近繼續開發名字一樣的，叫第二期，類推
2樓：哥隨風飄蕩
第幾期蓋 就是第幾期
樓房幾期是什麼意思？
3樓：教育小百科是我
一般開發商開發的第一批叫第一期，第一批蓋得差不多以後，一般利用回籠資金，可能在附近繼續開發名字一樣的，叫第二期，類推。
樓房指兩層或兩層以上的房子。區別於平房。
層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在2023年釋出的《住宅建築模數協調標準》中，明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的引數為：
2.6米、2.7米、2.
8米。住宅的高度計量除了用「米」，還可用「層」來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做淨高。
出於降低成本、節約建材、節約土地等考慮，目前一般住宅層高都在2.8米左右。
層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在2023年釋出的《住宅建築模數協調標準》中，明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的引數為：
2.6米、2.7米、2.
8米。住宅的高度計量除了用「米」，還可用「層」來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做淨高。
4樓：禰的生活小幫手
樓房每一批次可以叫做期。 一期二期。就是第一批第二批。
可能戶型不同、**不同、所以分期。一個大的專案由於設計，規劃，人力，裝置和資金的限制不可能一次性建成，因此，在設計時會分成連續的幾個步驟，分別在幾個工期內完成。 這個工期是不定的，根據設計和施工的進度來確定。
在我國北方，施工具有季節限制故一般大多數樓盤一期為一年，我國南方則無此限制。
樓房分期就是第一期工程、第四期工程，因為開發商由於資金和銷售方面的考慮，不可能一次性地把買到手的地塊全部建成樓房，而是分成幾期工程，第一期建成售出後，回籠資金又進行下面幾期的建設。
拓展資料:房天下（房屋產權年限什麼意思）
5樓：樹木愛水閏
一、具體分析
1、樓房的幾期也是分開發商的動工量而定；假設50萬方建面的樓盤，一般開發商不可能同時開工，一般都是按照當地的年去化及自身的資金流進行核算，制定今年的開工量，所以也就出來了樓盤分期的說法；
2、一般開發商開發的第一批叫第一期，第一批蓋得差不多以後，一般利用回籠資金，可能在附近繼續開發名字一樣的，叫第二期，類推；
6樓：恏乄亖
樓房幾期指的是分不同工期建的樓房，一期指的是第一批建造好的樓房，二期就是指第一批完工之後，第二批建的。
一個大的社群樓房由於資源、條件、環境的種種限制不可能一次性建成，因此，在設計時會分成連續的一批工作量，分別在幾個工期內完成。
拓展資料： 瞭解房子的型別
1.問：什麼是商品房?
答：商品房是指開發商通過招標、拍賣、掛牌等有償轉讓方式取得土地使用權後開發建設的房屋，按市場價**。
2.問：什麼是房屋?
答：房屋一般指上有屋頂，周圍有牆，能防風避雨，禦寒保溫，供人們在其中工作、生活、學習、娛樂和儲藏物資，並具有固定基礎，層高一般在2.2米以上的長期性建築物。
3.問：什麼是住宅?
答：住宅是指供家庭居住使用的建築，包括別墅、公寓、職工宿舍等。住宅不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括商場、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。
買房，一定要慎重，多看、多選、多比較，從「地段、交通、環境、周邊配套、 戶型、開發商、**等方面」綜合考慮後再決定。
7樓：nimo啊
一個樓房開盤工程量較大，會分批次，第一批交房的是一期，以此類推二期，三期…一般樓盤一期差不多一年。
一個大的專案由於設計，規劃，人力，裝置和資金的限制不可能一次性建成，因此，在設計時會分成連續的幾個步驟，分別在幾個工期內完成。 這個工期是不定的，根據設計和施工的進度來確定。在我國北方，施工具有季節限制故一般大多數樓盤一期為一年，我國南方則無此限制。
8樓：風哈就風
（1）樓房的幾期也是分開發商的動工量而定；假設50萬方建面的樓盤，一般開發商不可能同時開工，一般都是按照當地的年去化及自身的資金流進行核算，制定今年的開工量，所以也就出來了樓盤分期的說法；
（2）當然也有含有開發商的推廣包裝因素；
長期使用一種名字或者詞彙，時間久了，會給人陳舊、年頭久了的感覺，特別是體量比較大的樓盤，一賣能賣3、5年以上的；新的組團面世，通過宣傳，也會給人一種新樓盤的感覺，增加市場客戶的關注度。
9樓：
一般住宅小區規模特別大，樓房棟數多，並不同時開工竣工，為便於施工，或者銷售等其他原因，分為幾期進行開發銷售。
10樓：匿名使用者
一個大的專案由於設計，規劃，人力，裝置和資金的限制不可能一次性建成，因此，在設計時會分成連續的幾個步驟，分別在幾個工期內完成。
這個工期是不定的，根據設計和施工的進度來確定。在我國北方，施工具有季節限制故一般大多數樓盤一期為一年，我國南方則無此限制。
房子的一期和二期 三期有什麼區別嗎?
11樓：凡凡學姐
根據資料表明：買新房一期跟二期三期是有差別
一、一期
一期房屋中，不論是從整體小區的建築風格，周邊環境、以及室內戶型，精裝還是毛坯都是處於萌芽狀態下。第一期房屋賣得比較好、市場反響好、入住率高的情況下，這樣的房屋才能吸引更多的顧客，開局做好了，那開發商才會開始建造第二期樓房。
二、二期
二期的環境就會更好，自然入戶體驗也會更加舒服。二期房子在建設的時候，可能會避免一期房子出現的問題，比較注重入住後的實際效果，所以很多人比較願意選擇二期的房子，二期房在整個的房屋建造和室內細節設計上，都會比一期房更加的精緻，細節處理的也更加到位。二期的房子**比一期要高很多，因為品牌已經打出來了，其次，二期的房子在室內細節上可能處理好了，但是在材料和質量上可能出現偷工減料的情況。
三、三期
相對於一期和二期的房子來說，大部分三期都屬於收尾階段了，也就是說可能做完三期，這個專案就完成了，可能會出現質量非常不好的情況，準確的講，在售賣三期房子的時候，大部分是用一期或者二期的樣板房，也會帶購房者去一期或者二期看看小區環境，但是入住進來才知道，差別很大。另外房子質量問題，比起一期二期，這個房子可能是承包給其他施工單位做的，質量和一二期沒法比，有時候三期還會出現資金緊張等問題，所以房子質量不一定有一二期的好。
綜上所述:不管是一期二期還是三期，買房子都會遇到這樣那樣的問題，所以相比較而言，二期的問題相對比較少，也容易解決，一些偷工減料的問題，只要主體結構沒問題，其他的小問題都可以在裝修的時候解決。
12樓：一生有你乀
房地產開發商，在買下一塊地後，因為沒有足夠的資金建房或規避市場風險，往往將一塊地分多次建房，第一次建一部分（稱為一期），然後用售房資金進行二期開發（再建一部分稱為二期），直到把這塊地蓋滿為止。
有的地塊小隻有一期，而有的地塊大會到四期、五期。
區別在於，修建的時間以及進度不同，有可能房屋樣式也會有區別。
13樓：不懂君
所謂的一期、二期、三期,其實只是房地產商製造的一種概念,理論上房子是沒有區別的。只是一期到二期到三期,各個時期不同,房價也就不同了。還有就是房價不同,開放商為了達到各種不同的目的(比方說更高的盈利),設計、風格甚至質量方面都略有不同。
房子一期二期是什麼意思？
14樓：
關於房子的一期；二期
一期：表示在建或者已經完成了的建築工程
二期：也就是不在一期的工程範圍內；另外開始或者正在準備建設的工程專案
15樓：
開發商在建房時，大的工程是不可能一次性投資就把整個工程建好的，他要分批投資建設，第一次投資的工程即稱為第一期，第二次投資建設的即稱為二期，以此類推。
16樓：微愛沉夕陽
一期就是第一批建設的發售的，二期就是第二批建設的，然後發售的
17樓：苟共處加
榮獲2011國家動漫精品工程動漫創意獎優秀創意動畫電視幕後製作編輯
房子第幾期的比較好
18樓：匿名使用者
通常越後面的越好，開發商會把最好的留在最後賣個好價錢，因此第2期會比第1期好，第3期會比第1，2期好，就是這樣的。
19樓：匿名使用者
一般來說，從價效比來說，中間一點的會好一點，前面的可能**便宜，不過位置可能不好，後面的可能品質好，但是**也就相對高了。
20樓：王王點兒
中間的比較好額！ 前面的位置和房屋設計 後面的**
房子怎麼樣，分幾期的
21樓：蒿瑰
房子貸款麼？一般十年，最高二十，根據你工作工資與退休年限綜合，銀行判斷稽核。
房屋開盤價 意思，一期，二期，三期什麼意思
22樓：匿名使用者
開發商買下一塊地，不是全部開發建設完成，而是分階段的現設銷售，開盤價就是在開盤時候的售價，一般開盤價會比後期**便宜，越好的樓盤越可能在開盤後漲價。
23樓：匿名使用者
一期，二期，三期就是開方商在整塊要開發的地塊上，分幾次竣工預售，先完工一部分就先賣，就叫一期；餘下未建好的，有可能之後繼續推出，也就有了二期，再之後就是三期了！！
24樓：一生有你乀
開盤價是指在房屋正式售賣後第一筆成交**。
房地產開發商，在買下一塊地後，因為沒有足夠的資金建房或規避市場風險，往往將一塊地分多次建房，第一次建一部分（稱為一期），然後用售房資金進行二期開發（再建一部分稱為二期），直到把這塊地蓋滿為止。
有的地塊小隻有一期，而有的地塊大會到四期、五期。
樓市的一期房和二期房什麼意思？
25樓：樂呵遊戲
期房的意思的還沒有開發完成，提前預售的房子。
一期房二期房其實沒有太大的區別，只是早竣工和晚竣工而已。因為在同一個地方，建設的風格也比較的一致，所以一塊地上的樓房竣工了，在另一塊地上再建設的就叫做二期房。
二期房**要比一期房的**要高主要是因為周邊的商業設施在一期房主入住這段時間已經慢慢的多樣起來，相當於這塊地的地價也增加了，所以二期房的**會高那麼些。不過最主要的還是看選擇的房子。
26樓：一諾伴守
一期房是指開發商拍下地皮之後，這部分割槽域上蓋的樓盤，也被稱之為「試水房」或「試驗房」。蓋完之後便以及**，其目的主要是在市場上試水，看看消費者對於該樓盤的反應，估計一下有多少人會來購買，還有他們對樓盤的設計、設施、小區的設計、綠化等提出的各種意見。
二期房是，開發商在用一期房進行試水之後，隔了一段時間後建的樓盤。建造二期房的時候，往往一期房還在銷售。二期房對一期房的改進和完善，通過市場調研，開發商已經摸準來的消費者的喜好和需求，他們在一期房的基礎之上，重新建造和設計，使其能夠更好的滿足消費者的需求。
一期房和二期房還是有明顯區別的主要表現在以下幾個方面：
1、兩者在**上是存在明顯差異的，一期房**低，二期房**高，在同一個小區內，一期房的**要遠低於二期房。因為一期房是帶有實驗性質的，所以在裝置和設施上都不完善，還有很大的進步空間，所以**比較低。
如果你是本著價低去的，那麼消費者可以適當的選擇一期房。二期房已經經過了諸多改進，裝置也更加完善因而**比較高。
2、一期房的建造時間長，二期房的建造時間短。一期房的建造時間跟正常的樓盤的的建造時間是一樣的，二期房的建造時間往往要短一些，原因在於工程隊已經有了經驗。
而且與一期房相比，二期房的變動其實並不到，而且，如果一期房的銷售狀況比較樂觀的情況下，開發商還會讓工程隊加快速度，儘早完工，儘快的對外銷售。
3、在舒適度上有所差異，毋庸置疑二期房的舒適度要優於一期房，畢竟是在一期房的基礎上建造的。另外購買一期房的住戶還會有這樣的一個困擾，不少住戶搬進一期房之後，二期房還沒有完工，處於施工的狀態之中，這時忍受施工噪音是不可避免的。
房產概述：
1、房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。
2、可以有三種存在形態：即土地 、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權），建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。
3、人們從已經出臺的房地產調控手段不難看出，****對房地產調控採取了步步為營、多招密集連發的策略，說明****對房地產調控的態度是明確且有決心的。
4、從一定意義上講，銀行收緊房貸對抑制房價過快**會起到積極作用，進行利率優惠政策調整有利於合理引導住房消費，抑制投資、投機性購房需求。購買房地產是一種重要的投資方式。
新樓盤的房子為什麼一期房子比二期便宜
剛開盤的房子，由於物業 綠化 周邊商業 學校 環境 道路等方面的影響，會低一些。等到開發商開發到二期甚至三期四期的時候，上述問題基本或者完全得到解決或滿足，而且知名度也高了，因此自然 就上去了。如果需要買房子，最好是能在開始進行自我判斷，以後開發商會不會 有沒有能力繼續做下去，即是看有沒有發展的前景...
同一樓盤的「一期房」和「二期房」有什麼區別
為夢想奮鬥 同一樓盤的一期房和二期房的區別在於 和居住條件，一期房一般 比二期房更低，但是一期房的居住條件比二期房的居住條件差一點。一期房在施工期間會出現一些人為缺陷，因此二期房通常可以解決這些缺陷，無論是戶型還是居住條件，與一期房相比，都會有更多的改進。通常一期房的建造具有一定的實驗意義，因為它沒...
樓房建築一期二期是什麼意思，房子建築類別寫 板樓是什麼意思？
寰球找揍宋祖德 開盤就是開始銷售 整個工程工程量是很大的。所以就會分批次施工。完工。驗收。銷售。每一批次又叫做期。1期2期。就是第1批第2批。可能戶型阿。阿。什麼都是不一樣的。所以分期。毛胚房就是原裝的沒有裝修過的房子。精裝房。顧名思義就是精裝修的房子。基本的已經裝修好了。搬進來就可以住。房子建築類...