7層高的洋房選幾層比較好？7層洋房最不建議買的樓層

1樓：匿名使用者

個人建議選第三層，既考慮到了老人小孩爬樓的煩惱，又不用擔心房頂漏水，陽光也剛好。

1.低層住宅：指一層至三層的住宅。

樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如**、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。

**低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

2.多層住宅：指四層至六層的住宅。

樓層選擇優勢：安全效能好，方便家人出行，樓層**適中。

3.中高層住宅：指七層至九層的住宅。

樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。

4.高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。

高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

5.頂樓和底層。

很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣重。但是頂層和底層在**上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

2樓：明智又輕鬆灬喜鵲

購買洋房怎樣選樓層？跟著雪姐一起了解一下。

3樓：

七層洋房的的**層是五層，**段樓層為3～5層，可在層中依次進行選擇。第七層是頂層，雖然採光度好，但容易出現漏水及水壓上不去的情況。

第六層和第五層哪個更好，請分析一下，謝謝！

覺得樓層5樓好的購房者認為：5樓比6樓涼快，畢竟樓層越高越熱；如果遇到停電或者電梯故障，5樓也比六樓方便上下樓。覺得樓層6樓好的買房者認為：

6樓比5樓的噪音小，因為樓層低的話，地面的交通噪音或者其他居民樓的噪音很可能會影響到住房體驗；6層的視覺體驗會比5樓的好，而且在比較高的地方，空氣會比較清新。

謝謝你不客氣。

7層洋房最不建議買的樓層

4樓：休閒娛樂

二樓。

洋房一戶一價主要是跟樓層有著極大的關係。一般說來，洋一和洋頂通過額外的地下、地上贈送抬高了單價，而標準層間受樓層不同的影響，房價也是存在波動。這其中，洋房二樓的**無疑最「實惠」而最讓購房者心動。

不過，「二樓不能買」的樓市定律也讓很多人對其「望而卻步」。

究其原因，更多的則是因二樓下水的問題而廣被詬病，尤其是高層二樓，與樓上所有住戶走一條下水管，極易造成二樓的下水堵塞和返水問題。

那麼，以此來看洋房二樓產品，在下水管道設計上普遍還是與高層一樣，也是一樓獨立下水，二樓以上共用下水管道。不過這裡要注意的是，畢竟洋房產品層數少，下水壓力相對於高層也要小很多，因此堵塞的風險確實大大降低。

但是，除了下水問題外，二樓還存在採光、防盜、噪音、揚塵等系列問題，也需要購房者注意。

總體來看，洋房二樓與普通住宅所面對的問題相似，**上存在優惠也是正常操作，至於要不要選二樓，還需購房者在「錢」「房」之間謹慎衡量。