1樓：王又筠
牆體砌築質量不良。磚層水平灰縫砂漿飽滿差啟度不足80％，豎向灰縫無砂漿（空縫或瞎縫），為雨水滲漏預留了內部通道；框架結構中填充牆砌至接近梁底或板底時，未經停歇，即砌斜磚頂至梁、板底，以後隨著砌體因灰縫受壓縮變形，造成旁慶源牆體下沉，斜砌磚體與梁、板間形成間隙，外牆抹灰或刮糙時，在此間隙處形成裂縫；框架柱與填充牆間的拉接筋不滿足磚的模數，砌築時折彎鋼筋壓入磚層內，形成區域性位置砌體與柱間產生較大的間隙，抹灰時該處易產生裂縫。施工中的預防措施要點改善砂漿和易性，推廣「三一砌築法」，嚴禁用幹磚砌牆，確保灰漿飽滿度和提高粘結強度；填充牆砌至接近梁、板底時，應間隔15天后，再將其補砌擠實，並用水泥砂漿將斜向磚縫嵌填密實；按磚的模數，在框架柱上植筋。
外牆洞口處理不當上料口封堵砌築時，與原有洞口接搓不嚴；工程竣工後，住戶在牆體上鑿取空調管洞、太陽能熱水器管孔、排氣扇孔洞等，造成牆體及外粉裂縫。由於條件的限制，住戶及裝修者，無法對此進行認真的處理；剪力牆施工時的螺栓套管在內外粉前，未認真進行封堵或未封堵。施工中的預防措施要點：
上料口留洞時，嚴格控制退搓灰縫平直度及咬搓深度，確保後砌牆上部灰縫容易塞嚴。封堵洞口時，要認真清理留搓處的砂漿及雜物，保證退搓灰縫平直度，使接搓處部位順線；設計時預留空調、換氣扇等洞口。架眼用半磚、防水砂漿1∶3水泥砂漿抹平，封堵前要認真清理洞孔內雜物並澆水溼潤。
螺栓套洞應採用微膨脹水泥砂漿塞實。洞口封填，應派專人負責實施。封堵，並用運態。
2樓：網友
由於在剪力牆混凝土的澆築過程中振搗不實，致使混凝土實體的密實度不夠，從而形成滲漏通道；由於採用了牆、板同時澆築的施工工藝，沒有給牆體的混凝土留出足夠的沉即時間，致使牆體沉實不夠出現沉實裂縫；在混凝土的養護期間，只注重混凝土牆的澆水養護，而對外牆面的養護不夠，尤其在炎熱的夏天，牆體內外溫差大而產生裂縫；其次對牆體養護持續時間不夠，致使混同產生收縮裂縫；由於結構施工時垂直度較難精確控制致使外牆找平抹灰時，區域性厚度過大，容易開裂，增加了漏水的可能；在砌築時閉遲，由於豎向頭縫砂漿和易性差，收縮大，強度低，不密實；砌體未按施工規定將預先充分溼潤；或因溫度變化等外界因素導致砂漿幹縮開裂，產生裂縫；外牆施工中留下的模板螺桿孔、腳手架洞等預留洞，特別是剪力牆中用於穿拉桿的孔洞，在封堵時轎肢李不密實，產生裂縫；在外牆窗框安裝過程中，由於窗框安裝不牢固、組合窗中拼管連線不規範、窗框四周打膠塞縫不嚴，窗臺未做泛水和窗框四周粉刷窗框等原因，從而造飢衡成滲漏。綜上所述，建築外牆滲漏的原因雖然很複雜，情況也多種多樣，但只要我們重視這一質量通病的防治，並在施工過程中，加大質量管理，通過科學、合理的施工工藝和有效的施工技術措施，是可以有效控制好建築外牆滲漏問題的。
3樓：求註冊
外牆滲水是建安工程中常見的現象，嚴重影響了室內居住環境，同時因水的存在還會給結構的安全使用帶來隱患，本人外牆滲水是建安工程中常見的現象，結合工作實踐就外牆滲漏的原因及防治方法做以下分析討論：磚砌體與混凝土構件變形不協調由於鋼筋混凝土構件的線膨漲係數約為磚砌體的兩倍，在相同溫差作用下，鋼筋混凝土的伸縮要比磚砌體大，冬夏交替就會出現溫度應力裂縫，造成滲漏，容易出現溫度裂縫的部位主要是較長建築物頂層開間的窗問牆，山牆及女兒牆根部等部位。地基不均勻沉降溫度變形乾溼變形造成開裂引起滲漏當溫度變化時，構件就會出現變形，當變形受到約束就會產生溫度應力，溫度應力大於牆體的抗拉強度就會產生裂縫而滲漏，北方地區冬季寒冷，越冬保溫措施不合理時極易發生凍脹造成開裂，一般易發生在條形基礎底層、視窗以下等部位。
外培輕質牆砌體縫隙引起滲漏起填充作用而非承重作用的外牆輕質磚的溫度膨脹係數比粘土磚大，所以經過冬夏交替或強烈太陽下，突然下雨的溫度變化，輕質磚與混凝土框架樑柱之間必然會出現裂縫，粗局畢同時輕質磚本身還有收縮變形大、吸水量大、表面強度低及易起粉等對防水不利的因素外牆裝飾施工不良引起滲漏。外牆抹灰分格縫不交圈、不平巖芹直或砂漿殘渣未清理使雨水種積聚在分格縫內，分格條嵌入過深使分格續底部抹灰厚度不夠，雨水滲入牆內；外牆粘磚前沒有認真堵塞牆體上的孔洞和縫隙；飾面磚之間勾縫不認真或砂漿標號低形成毛細孔，在風壓作用下出現滲漏。門窗洞口周邊封堵不嚴引起滲漏。
目前建築物大多數門窗採用鋁合金、塑鋼、白鋼製成由於溫度變化引起它們介面之間產生裂縫，由於未用密封材料或封堵不嚴及密封材料質量低劣而導致滲漏。細部構造不當引起滲漏。外牆許多構件中，容易造成滲漏如挑簷、雨蓬、陽臺及凸出牆外的裝飾線等，這些構件如未做滴水線或做得不標準，造成水沿外牆流淌；另外，培體砌築施工時，固定腳手架的鉛絲洞，腳手洞等堵塞不嚴、各種砌體的砂漿飽滿度達不到要求、灰縫不飽滿等都易留下滲水的通道。
外牆滲漏的防治措施通過分析影響外牆滲漏的各種型別及原因，針對這些問題進行預防和治理，將會取得良好的效果。有效控制牆體裂縫無論是現澆鋼筋混凝土結構、砌體結構，還是框架結構，受外界自然條件影響，很難完全避免裂縫的產生，別外還有門窗洞口、腳手眼穿牆管根等，對這些容易滲漏的薄弱環節，施工時應加強管理，嚴把臘毀質量關，做到防患於未然。
外牆面滲水的原因有哪些？
4樓：戴蒙崗居
外牆面滲水是較為普遍的品質通病。外牆面滲水橘李主要表現在牆面滲水、外牆窗四周滲水和預留孔洞處滲水三個部位。下面我為大家介紹外牆面滲水主要有幾個原因。
居室外牆面滲水主要有幾個原因？
1、在框架柱和框架樑的下口與砌體連線處，未按規範或設計規定埋設連線鋼筋，或埋筋長度、根數不夠，或框架樑、柱與牆砌體之間填嵌不密實，這些部位都是牆面滲水的多發部位。在進行抹灰前，沒有對牆體基層進行認真的清理，使砌體上留下了諸多空隙，形成雨水滲透的通道；
2、有的施工單位片面認為：飾面磚具有良好的防水效能，因而忽略底層、中層的抹灰品質要求；有的更擅自減薄抹灰厚度；有的抹灰厚度不按規範「水泥砂漿每次抹灰厚度不 宜大於5~7公釐」的要求分層施工，而是戚凱採用一遍抹灰成活，使抹灰層產生裂紋，為雨水滲漏開闢 了路徑；
3、面磚品質不合格。不少工地未按規定對入場面磚進行抽樣檢驗。面磚吸水率及耐急冷急熱性不符品質要求，也有不少次、廢品面磚用於工程，交工不久因日曬雨淋影響而產生龜裂或釉面脫落；或在鑲貼時有缺楞掉角及破損的面磚也不選出不用；
4、由於外牆面磚與磚砌體的溫度線膨脹係數相差近一倍，在相同的溫度條件下，面磚與磚砌體的變形值不同而影響其相互間的粘接能力。不少工程貼上面磚時，沒有嚴格按照操作規程施工，基層及面磚均沒有認真浸水溼潤，貼上料的配合比也不符合設計要求；同時，貼上時為保證面磚的平整度，只用灰刀輕拍面磚，而沒有使砂漿擠滿整個面磚的背面，往往只在面磚的中間分佈有砂漿，四周並無砂漿，更易受溫度線膨脹係數不同的影響，出現裂縫和空腔，形成雨水滲漏的通道。加之，面磚燒結材料的不透水性，一旦雨水受風力影響沿裂縫浸入後，空腔內的積水不能外排，就只有向室內浸入了。
5、面磚鑲貼排列不對。鑲貼面磚時，在女兒牆壓頂、窗臺線、排水口等處，未按平面面磚蓋豎面面磚的原則鑲貼，或沒有鑲貼滴水線等，使雨水沿豎向貼縫滲入牆內圓仔遲；有的外牆裝飾工程為了飾面磚外牆的平整，往往不設窗楣線、滴水線和窗臺線，或只在窗楣處做外低內略高的鷹咀構造。下雨時，由於風力作用及水的表面張力，很易使雨水越過鷹咀沿窗，或沿窗臺下的牆面滲入室內。
此外，因基礎不均勻下沉和頂樓上部的溫度變形等引起的裂縫，
外牆漏水的原因有哪些
5樓：名成教育
(一)設計因素
防水處理是房屋建築工程中一項重要的質量工程。實踐中，基於防水材料效能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設計帶有一定的複雜性，一旦工程的防水設計出現問題，則將直接造成房屋建築外牆的滲漏。
(二)材料因素
現代寬絕房屋建築施工所採用的各種新型牆體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強和抗滲透能力較差的特點。因此在砌築的過程當中，灰縫，尤其是豎縫當中的水泥砂漿一般都很難達到飽滿與擠揉密實的效果，牆體跟鋼筋混凝土的。樑柱之間、窗框跟牆體之間的連線位置，往往因材料在效能上的不同而形成裂縫，進而造成牆體的滲漏問題。
(三)施工因素
從施工的方面來看，因施工工藝及施工技術而造成的房屋建築的外牆滲漏問題相對較多：
第一，框架結構的外牆柱跟切題的連線位置未埋拉結筋、拉結筋的設定不牢固，或者是拉結筋陸山的間距、長度及數量不符合標準要求，在溫度膨脹係數的差異相對較大時，則會造成連線位置的開裂，形成漏水的多發區；
第二，房屋建築牆體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標準的設計進行配置，進而造成砂漿強度的變化，基於幹縮開裂問題的發生而造成牆面的滲漏；
第三，施工過程中，外牆牆面磚跟打底的砂漿之間存在粘結力不足的問題，進而造成空鼓早巧中病害的發生，飾面磚的勾縫不夠密實，出現沙眼或者是裂縫的問題，引發牆面滲水；
第四，施工中對於房屋建築窗臺的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而引發牆面滲漏；
第五，房屋建築施工過程中，各種穿過外牆的管道以及不同的預留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會造成房屋建築牆面的滲漏。
總之，目前造成我國房屋建築工程外牆滲漏的因素有很多，要保證我國房屋建築的整體質量，避免外牆滲漏問題的發生，加強對房屋工程外牆抗水處理方法的研究則顯得尤為必要。
外牆滲水都是什麼原因導致的
6樓：清垌學苑
1、砌築外牆時，牆體上會留有許多腳手架孔，而這些孔在塗抹砂漿時不夠嚴密，就會導致外牆滲水。2、外牆建造採用多孔磚，這種磚本身有缺陷，抗滲漏效能較差，如果外牆沒做防水，那麼很容易引起滲水。
3、牆內水管安裝不當，使管道鬆動或破損，造成水管漏水，從而導致牆面滲水，甚至滲到外牆。
7樓：銀劫估
牆面滲水的處理辦法：查詢牆面現有滲水點和外牆裂縫，順裂峰整條鑿除砌體與結構梁介面處外牆抹灰層、女兒牆開裂抹灰層及外牆大面積開裂裂縫，在鑿除前應用手持切割機將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時因震動產生新的空鼓。除抹灰層後，清理乾淨基層，然後在砌體與結構梁之間，張鋪一層鋼絲網，防止抹灰層再次開裂。
修補抹灰層，抹灰層分兩到三次修補完，並在修補砂漿中摻入一定計量的微膨脹劑，減少新舊抹灰層的介面裂縫。
待找抹灰層乾燥後再做外牆面漆，最後待牆面漆乾燥後，塗刷一到二層防水塗膜。直接更換水管或者修補：如果是水管的原因，可以更換水管，或者是先利用修補水管的專用膠布作臨時修補。
具體操作方法是：先關閉閥門、斷水源後，將水龍頭開啟至適當位置，以洩去水管內的大部分壓力，然後用專用膠布捆住漏水的部位，或用環氣樹脂黏劑將其封住。防水油漆：
家裡出現滲漏情況的業主，可以去購買堵漏防水的油漆，自己動手油刷衛生間牆體和地面，最好的辦法是請裝修工人來解決，這樣更專業，也更有效。或者是比較麻煩一點，重新做防水。為什麼牆面會滲水，會滲水的原因沒有保溫層：
以前很多住宅的牆體沒有保溫層，冬季的時候，室內外溫差較大，因此牆體外冷內熱，內牆壁由於溫度偏高，所以牆面會形成冷凝水，導致牆體潮溼，而且是整面牆，這樣的情況一般只出現在冬季，到夏季就會好了，不過後遺症就是，會留下很多難看的黴斑，影響牆壁美觀。牆內水管滲漏：牆內預埋水管滲漏引起的牆體潮溼，一般這樣的情況多是出現在靠近衛生間的地方，或者房屋頂面，或者牆面，一般是預埋的水管接頭部分有滲漏，這包括自己家的和樓上的牆內水管是不是有滲漏，隔牆水滲入。
外牆滲漏原因主要有哪幾種，建築外牆滲水原因
人不牛人天牛人 首先是支撐孔洞封堵有問題，再就是牆面粉刷沒有做防水 新增防水劑，粉刷兩道 孔洞可以區域性封堵，但牆面沒有做防水導致的滲漏就非常麻煩，因為滲漏點幾乎找不到，治理辦法只能以塗刷防水膠為宜。希望我的解答能幫到你 外牆滲水是建安工程中常見的現象，嚴重影響了室內居住環境，同時因水的存在還會給結...
外牆的瓷磚有多少種類，外牆面磚有哪些規格種類
渡人渡己渡長生 外牆瓷磚種類之一通體磚 通體磚就的表面不上釉，而且正面和反面的材質和色澤一致，因此得名。通體磚是一種耐磨磚，雖然現在還有滲花通體磚等品種，但相對來說，其花色比不上釉面磚。一般較少會使用於牆面，多數防滑磚都屬於通體磚。外牆瓷磚種類之二拋光磚 拋光磚就是通體磚坯體的表面經過打磨而成的一種...
外牆面磚有哪些規格種類，建築外牆貼面磚 有哪幾種規格和尺寸
獨燁熠 眾所周知，外牆磚通常是用於建築外牆的裝飾與保護，而且顏色 規格豐富。如今市面上的外牆面磚規格主要有這些，即 25mm 25mm 23mm 48mm 45mm 45mm 45mm 95mm 45mm 145mm 95mm 95mm 100mm 100mm 45mm 195mm 100mm 20...