1樓：西安萬通汽修學校
從專業角度理解，建築面積是用於度量建築物體量的量，計算依據是指房屋外握談模牆或柱，腳以上各層的外圍水平投影面積，幷包括建築物的陽臺，侍飢挑梁，地下室，室外樓梯等附屬部分，而且要求衡量建築物建築面積的意義主要考慮一下幾個方面。
1、人類為了生產活動或生活需要建造各類活動或居住場所來滿足社會發展的需求，也是社會物質財富的積累形式之一，又稱為建築物，因此它是評價國民經濟建設和人民物段緩質生活的一項重要的經濟指標。
2、在建設專案策劃與投資決策階段進行技術經濟分析的重要依據，也是在編制專案初步設計預算時，選擇預算指標的依據之一。
2樓：匿名使用者
建築面積亦稱建築面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。它是陵告表示乙個建築物建築規模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。
在中國內地，與建築面積有關的法規有《商品房銷售面積計算及公用或汪此建築面積分攤規則》及現行的《建築面積計算規則》。而在中國香港，建築面積定義則未有公認量度標準，一般理衫迅解是售樓實用面積加上作公眾共有的公共面積。在中國臺灣則有建築技術規則，其第九章之容積管制即是關於容積率和建築面積的規範。
建築面積是什麼意思？
3樓：abu小橘子
外牆所佔據的面積。建拼音jiàn注音ㄐ一ㄢˋ
簡體部首廴部部外筆畫6畫總筆畫8畫。
繁體部首廴部部外筆畫6畫總筆畫9畫。
基本解釋。基本字義。
建jiàn（ㄐ一ㄢˋ）
1、立，設定，成立，建設。建功立業。
2、造，築：建造。建築。修建。新建。興（xīng）建。籌建。
4樓：搜狐焦點
建築面積：指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。也就是。
建築物各層水平面積的總和，它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的淨面積。輔助面積是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的淨面積。
5樓：鯨娛文化
很多人買房的時候，或多或少會聽到乙個詞彙出現就是「容積率」。容積率是什麼意思呢？
6樓：河北劉
建築面積包括兩個部分：一部分是套內建築面積，一部分是分攤的公用建築面積。它的計算公式是：建築面積＝套內建築面積+分攤的公用建築面積。
7樓：雷卓掌憶彤
建築面積是指房產證上的面積，包含了房屋實際的使用面積+公攤面積（包括牆體佔居面積，小區電梯走道的分攤面積等公共分攤面積）
8樓：齋霖冉柔婉
您好！！建築面積是房子的總面積。
9樓：嶽麓風光
建築面積是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方公尺反映房屋建築建設規模的實物量指標。
建築面積亦稱建築面積，它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。
它是表示乙個建築物建築規模大小的經濟指標。
每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面計算。
它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。
在中國內地，與建築面積有關的法規有《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》及現行的《建築面積計算規則》
建築面積是什麼意思
10樓：齊家
在關於建設房屋購買時，我們經常會聽到建築面積、佔地面積、套內使用面積、輔助面積等一些建築專業術語，那麼建築面積是什麼意思？實際面積指的是什麼？
一帶改辯、建築面積是什麼意思。
建築面積是房殲物屋各層水平面積的總和，指的是外圍水平面積和水平投影面積計算，包含：房屋建築面積、共有建築面積以及使用面積等面積的測算，屬於建築的面積，與實用面積及實用率計算有著直接關係。建築面積以平方公尺為單位，其反映建築物建築規模的技術引數，也是房地產市場中作為一項基礎性指標的存在。
二、實際面積是什麼意思。
通常實際面積指得就是際使用面積，它包含了臥室、起居室和客廳等面積的總和。可以直接理解為建築物各層面中能夠生產或生活使用的淨地面面積的總和，還可以稱之為地毯面積。實際面積是直接關係到購房者的實際利益，當實際面積越大的時候，代表購房者買到的蠢缺面積也就越大，這裡是還需要考慮的時公攤面積的大小程度的。
三、公攤面積是什麼意思。
公攤面積是指的整棟樓所有業主需要平攤的公用部分建築，包含有：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等。只要是為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積也要按照水平投影面積計算。
簡單來講，公攤面積就是大家公用的面積，很多開發都是喜歡在公攤面積上做手腳。
總結：通過上文我們分別知道了建築面積、實際面積以及公攤面積的解釋，在購買房子的時候，一定要搞清楚開發商說的面積指得是什麼，這樣才能在簽訂合同的時候將面積寫清楚，不然入住再來發現問題就晚了，開發商是不會給你任何補償的。
建築面積是什麼意思
11樓：名成教育
<>建築面積指的是建築物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積指的是生產和生活使用的淨面積。
輔助面積指的是輔助生產或輔助生活所佔的淨面積，比如樓梯、廁所等所佔用的面積。結構面積指的是牆、柱等結構所佔的面積。
建築面積是什麼意思
12樓：日隆家居商場
建築面積是房產證上顯示的購買面積，建築面積是包含公攤面積的，另外建築面積一般也指房屋的銷售面積，具體指建築物所形成的樓地面面積，包括附屬於建築物的室外陽臺。雨蓬、簷廊、室外走廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高及以上的永久性建築。
建築面積計算。
計算公式：建築面積=套內建築面積+公攤面積。
房屋的建築面積係指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建築面積、共有建築面積、使用面積等的測算。判別房屋計算建築面積的基本原則是：永久固定，層高公尺(含公尺)以上的房屋及與室內相通的部位計算建築面積。
同時，還有以下幾點需要注意：
1、計算全部建築面積應是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。
2、計算一半建築面積一般是不封閉的房屋及部位(房屋底層的部位除外)。
3、不計算建築面積通常是層高小於公尺的房屋及部位、裝飾性的建築、與室內不相通的部位、沿街巷社會公用的建築及無上蓋或上蓋為社會公用的建築(除挑陽臺、非廣場式室外樓梯算一半面積外)。
建築面積與套內使用面積的區別。
1、套內使用面積、建築面積都只建築專業名詞，在購房時運用較多。一般來說，在購買新孝祥伍房時，購房者首要了解的就是該房的套內使用面積和建築面積。
2、使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業的說法是指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算**。
3、宴亮建築面積大於使用面積，它是在使用面積的基礎上還加上了牆體所佔用的面積。專業的說法是巧或指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。在房屋買賣中開放商就是以建築面積來計算**。
建築面積是什麼意思
13樓：齊家
在我們平安生活當中，很多人在購買房子的時候都不太清楚什麼是建築面積，那麼今天小明就來跟大家說一說建築面積到底是什麼，希望可以給大家帶來幫助，感興趣的朋友們可以跟隨一起來了解一下。
一、建築面積是什麼意思。
1、建築面積其實包括兩個方面，一方面是套內的建築面積，一方面是外部的建築面積。
2、套內的建築面積我們非常好理解，就是我們居住的客廳、廚房、臥室、陽臺、牆面、地面，只要在室內的面積都叫套內面積，套內面積不包括我們室外的電梯面積，樓梯面積以及過道面積。
3、外部面積就是我們的公共建築面積，公共建築面積，一般是我們的電梯面積，走廊面積，樓梯面積，這些都屬於我們的建築面積。
二、購買房子的注意事項。
1、我們在購買房子的時候，一定要清楚我們所購買的面積，比如說面積是100平方，我們要笑信神瞭解清楚的是，100平方只是套內面積，還是所有的建築面積，一般情況下是套內面積和公用面積結合起來一共是100平。
2、我們在購房的時候，一定要看清楚周邊的環境和樓盤的口碑，樓盤的口碑可以詢問一些已經購買這邊房子的業主，詢問一下這邊房子後期維修的多不多，如碰虧果不多的話，這個房子是可以買的，如果口碑比較差，那麼還是慎重一點比較好。
3、買房的時候一定要清楚合同上的內容時間，防止後期出現一定的損失。
以上就是為大家總結的關於建築面積是什麼意思的相關內容及資訊，希望可以給大家帶來幫助。如果還有其他問題，可以平臺下方留言，會及時為大家解決困擾。最後有任何關於家居和家坦巨集裝方面的問題，可以多多關注齊家網。
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本次交易建築面積是什麼？
建築面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積 輔助面積和結構面積。使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的淨面積。輔助面積是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的淨面積。建築面積 有效面積 結構面積 使用面積 輔助面積 結構面積 結構面積 輔助面積 套內使用面積。 建築面積 指...