物業在小區裡承擔什麼責任
1樓：李紅豔
小區被盜物業未盡合理義務的承擔賠償責任。物業依據雙方簽訂的物業合同約定提供物業蠢輪冊服務，對物業管理區域內的公共秩序和公共安全具有防範服務，其提供的安全保障義務一般為注意、警戒、防範帶巨集義務。
物業管理條例》
第三十五條。
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
物業管理條例》
第四十五條。
對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規桐老定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
物業對小區內的那些東西復有責任
2樓：姚曈
法律歷帶分析： 住宅小區內市政、綠化、電力、通殲仔訊等公用設施、公用裝置的維修等。
法律依據：《物業管理條例》 第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；肢改蘆（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；（五）按時交納物業服務費用；（六）法律、法規規定的其他義務。
在物業上班出現問題了,是我的責任還是物業的責任
3樓：
摘要。保安失職物業有連帶責任嗎？物業確實是有連帶責任的。
這個如果因為保安失職而發生一些問題，使小區業主利益受到損害，管理保安的物業公司肯定有連帶責任的，因為物業在保安的使用、管理上有鬆懈、有漏洞，沒有認真落實好保安的管理工作，或者管理工作不到位，以至於產生保安失職。
在物業上班出現問題了，是我的責任還是物業的責任。
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保安失職物業有連帶責任嗎？物業確實是有扮皮薯連帶責任的。這個如果因為保安失職而發生一些問題握碰，使小區業主利益受到損害，廳者管理保安的物業公司肯定有連帶責任的，因為物業在保安的使用、管理上有鬆懈、有漏洞，沒有認真落實好保安的管理工作，或者管理工作不到位，以至於產生保安失職。
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在物業上班出現問題了,是我的責任還是物業的責任
4樓：
摘要。具體出現了什麼樣的問題呢，首先你在物業上班，是屬於物業這個部門的，出了問題也是大家一起解決的，主要看這個問題的怎麼引起的，來判定誰的責任多些。
在物業上班出現問題了，是我的責任還是物業的責任。
具體出現了什麼樣的問題呢，首先你在物業上班，是屬於雹滾物業這個部門的，出了問題也是大行態家一起解決的，主要看這個問題的怎檔肆源麼引起的，來判定誰的責任多些。
就是我在物業上班，我私自給了鑰匙，發生水災，我和物業誰的責任多一點呀。
肯定是您啊，親，你私自給了鑰匙，沒有上報吧。
那是屬於我失職，罰我，還是應該我全部承擔呀？讓我交5000其實責任就在您這裡。
因為不給鑰匙，就不會出現這問題。
但你給了又沒上報。
上報了那他們也有責任。
哦，那我知道了，謝謝。
不客氣親。
請問物業公司是不是要承擔責任？
5樓：鑽誠投資擔保****
為加強廣場內業主/租戶裝飾裝修管理，保護全體客戶和經營者的合法權益，保障單元的使用安全，保護單元完好和使用功能。根據建設部、江蘇省有關裝飾裝修管理辦法，特制定本協議書：
一、 協議書管理的範圍是對廣場建築的地面、牆面、牆體、頂面和有關管線及外觀修飾和改造的設計與施工的管理。
二、 裝修施工單位持有關主管部門核發的《營業執照》、《裝飾裝修資格證書》，相關負責人身份證件、客戶簽訂的裝修合同、裝修施工圖及相關資料交廣場物業管理處備案。
三、 裝修施工單位進場前到廣場物業管理部繳納裝修保證金，保證金收繳標準按物價局[182號文]15元（人民幣）每平方公尺收取，該保證金待裝修合格驗收後退還。施工人員辦理臨時出入證，辦理一張交納人民幣5元工本費。施工完畢後，將所辦理臨時出入證交回廣場物業管理處，證件過期必須更換，如有遺失按每張10元從施工保證金內扣除。
禁止冒用他人臨時出入證。
四、 施工人員必須注意安全操作，高空作業要有安全保護裝置。施工單位若要實施明火操作，必須提前到廣場物業管理處辦理動火申請手續，無動火證不得私自動用明火，另動火期間該施工單位要有安全員在現場監督，並配備滅火器材。
五、 施工單位在裝修期間的用電必須在物業管理部的認可下，按規定容量及指定地點接電施工，不得私自亂接亂拉，違章操作。
六、 裝修施工單位裝修時不得擅自改變單元內原有承重牆、柱、梁、板，不得隨意在承重牆上穿洞，刨、鑿頂板，擴大原有門的尺寸等。
6樓：法邦網專家
要看住戶和物業公司的約定和物業公司是否有過錯。
物業公司是否擔責任，這塊包含在物業費裡嗎
7樓：鑽誠投資擔保****
每個小區的業主在小區生活的日子裡最注重的就是自己家的財產安全，其實許多家人在財產受到損失之後，一部分的自責，更多的會想到是物業做的安保工作不夠好，這樣就會和物業公司產生一些糾紛。那麼業主繳納了物業費，如果財產受到損失物業公司是否需要負責呢？
業主財產損失，物業公司是否承擔責任，應當先看一下對方最開始籤的相應的合同，如果合同上有相應的內容就應該依據合同進行實施。近年來，因住戶財產丟失和毀損引發的糾紛，在物業管理糾紛案件中逐漸增多。小區的安全保衛是物業管理公司的一項重要職責和義務。
對於小區內發生的車輛丟失、財產被盜造成的損失，物業管理公司應否承擔賠償責任？應依據不同情況具體分析。
這個問題我們可以分成兩種情況。第一種就是業主財產損失，物業公司應該擔責任。該種情況的前提是物業管理公司沒有履行法定或約定的保安義務，即物業管理公司存在過錯具有違約行為和雙方有明確約定其對業主的財產丟失、毀損承擔賠償責任。
這種情況下，物業公司是要擔責任的。還有一種情況就是業主財產損失，物業公司不需要擔責任。一般來講呢，物業公司對業主的財產是沒有保管義務的，它只是接受業主的委託而進行服務的。
如果在合同上沒有規定這屬於物業公司的過錯範圍，那麼物業公司是不需要承擔責任的。
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