1樓：匿名使用者
大家有沒有算過家裡的得房率有多少啊？能夠出現90%以上？！ 援用 援用第12樓四分衛士於12-20 13:
43宣佈的 :得房率究竟什麼玩意啊，我不太懂 套內修建面積=套內運用面積+套內牆面子積+陽臺修建面積。 銷售面積=套內修建面積 +分攤得公用修建面積得房率：
是指可供住戶支配的面積（也就是套內修建面積）與每戶修建面積（也就是銷首棗御售面積）之比按這個演算法，貌似者巖得房率是可以比擬高的。但是巖並分攤的公用修建面積缺乏5%，應該不太能夠啦。由於分攤面積還得包括套外的牆體啦。
我看是自己算得太高了點。
2樓：藺付友祭庚
大家有沒有算過家裡的得房率有多少啊？能沒尺蘆夠出現90%以上？！
援用。援用第7樓海棠花開於12-20
13:34宣佈的 :我家平公尺，到手吧，開發商困慧黑哦。
你這個得枯帶房率麼也是80%左右~
3樓：匿名使用者
我家平公尺，到手吧，開發商黑哦。
4樓：匿名使用者
只需是新房 有電梯 一定沒有90%的。
得房率80%算高嗎？
5樓：小小綠芽聊教育
得房率。80%算比較正常的比例，尤其是對於高層住宅。
來說，得房率在80%屬於比較合適的範圍，一般在85%~88%之間。得房率對於購房者來說是十分重要的，而且也是買房時的重要指標，因為得房率關乎到居住的舒適度，所以儘可能的選擇公攤面積。
較小的房屋。相對來說同等的戶型結構上，戶型面積越大，得房率也就越高。
多層住宅會比高層住宅的得房率要高，是因為沒有在公共活動區域上分攤太多的面積。但是也不建議購房者，過於追求太高的得房率，會使沒判裂得公用面積也減少，在居住的過程當中總會感覺到有擁擠和不便，比如有些樓盤因為要減少公攤面積，只設計一部電梯或者是壓縮了消防通道。
的空間，都會為業主的生活和安全造成潛在的隱患，所以只要在合理範圍內的公攤面積都是可以接受的。
得房率多少正常
6樓：懂視生活
一般情況下，多早知層住宅的得房率最高，基本控制在85-90%正常，小高層得房率約80-85%正常，高層一般在75-80%正常，辦公樓為55-60%正常。
得房率是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積。
銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積+分攤的公用建築面積（俗說「公攤面積」）。
得房率是買房比較重要的乙個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠，太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感讓枝到壓抑。
一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
得房率並非越高越好，得房率坦睜敏和公攤面積有著直接聯絡，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那麼就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率也需要乙個度。
得房率到底怎麼算？得房率多少才合適？
7樓：日隆家居商場
得房率一直是購房者關心的話題，那麼得房率是怎麼計算的？得房率到底多少合適？
1、什麼是得房率？
得房率就是指套內面積與每戶建築面積的比值，是衡量戶型好壞的重要指標之一。需要注意的是贈送面積不包含在使用面積之中，要計算得房率要以產權證的數字為準。
2、得房率怎麼計算？
假設100平的房子，公攤為20%，那麼套內實得面積就是80平方公尺，公攤就是20平方公尺，得房率為80%。
得房率真的存在嗎？
有些開發商生成某個**得房率超過100%，其實那都是通過送半封閉式陽臺、送裝置平臺、純衡送飄窗等方式來實現的。甚至有的開做告做發商在驗收後私自修改室內格局，以此來實現得房率超過100%，不過考慮到承重問題，這種方式一般會有安全隱患。
4、得房率多少合適？
得房率和公攤面積有著直接聯絡，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那麼就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率並非越高越好，也需要有乙個度。
多層住宅：得房率一般為88%~95%，公攤係數為5%~12%。
小高層板樓住宅：得房率一般為85%~88%，公攤係數為12%~15%。
高層板樓住宅：得房率一般為78%~85%，公攤係數為15%~22%。
高層臺樓住宅：得房率一般為75%~78%，公攤係數為22%~25%。
5、如何規避面積被盜？
由於得房率和房屋的公攤面積有很大的關係，而在很多商品房買賣合同中，並無明確的關於公攤面積的資料，這就導致了很多購房者無法瞭解自己房屋的面積是不是被盜了，那購房者該怎麼做呢？
一是索取公攤資料。在簽訂購房合同時，購房者可以讓開發商出示有關計算公攤面積的所有資料，這樣業主可以通過資料求出公攤面積，計算得房率。
二是查閱有關資料。業主們有權自查或者聘請律師向設計單位、規劃單位、測繪部門等機構查閱所購友蘆房產的相關檔案，以瞭解各種資料的計算方式及其檔案等等。
三是購房者和開發商在購房合同中約定公攤面積，特別是有關共有建築分攤部位變更的情況，約定得越詳細，對購房者就越有利。一旦發生糾紛，購房者就可以以合同約定來保障自己得利益。
綜上，購房者在選定樓盤之後，需要了解的關於得房率的問題。另外需要提醒購房者選房時不宜過分要求高得房率，而應該考量房子的綜合品質。
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