1樓:匿名使用者
大家有沒有算過家裡的得房率有多少啊?能夠出現90%以上?! 援用 援用第12樓四分衛士於12-20 13:
43宣佈的 :得房率究竟什麼玩意啊,我不太懂 套內修建面積=套內運用面積+套內牆面子積+陽臺修建面積。 銷售面積=套內修建面積 +分攤得公用修建面積得房率:
是指可供住戶支配的面積(也就是套內修建面積)與每戶修建面積(也就是銷首棗御售面積)之比按這個演算法,貌似者巖得房率是可以比擬高的。但是巖並分攤的公用修建面積缺乏5%,應該不太能夠啦。由於分攤面積還得包括套外的牆體啦。
我看是自己算得太高了點。
2樓:藺付友祭庚
大家有沒有算過家裡的得房率有多少啊?能沒尺蘆夠出現90%以上?!
援用。援用第7樓海棠花開於12-20
13:34宣佈的 :我家平公尺,到手吧,開發商困慧黑哦。
你這個得枯帶房率麼也是80%左右~
3樓:匿名使用者
我家平公尺,到手吧,開發商黑哦。
4樓:匿名使用者
只需是新房 有電梯 一定沒有90%的。
得房率80%算高嗎?
5樓:小小綠芽聊教育
得房率。80%算比較正常的比例,尤其是對於高層住宅。
來說,得房率在80%屬於比較合適的範圍,一般在85%~88%之間。得房率對於購房者來說是十分重要的,而且也是買房時的重要指標,因為得房率關乎到居住的舒適度,所以儘可能的選擇公攤面積。
較小的房屋。相對來說同等的戶型結構上,戶型面積越大,得房率也就越高。
多層住宅會比高層住宅的得房率要高,是因為沒有在公共活動區域上分攤太多的面積。但是也不建議購房者,過於追求太高的得房率,會使沒判裂得公用面積也減少,在居住的過程當中總會感覺到有擁擠和不便,比如有些樓盤因為要減少公攤面積,只設計一部電梯或者是壓縮了消防通道。
的空間,都會為業主的生活和安全造成潛在的隱患,所以只要在合理範圍內的公攤面積都是可以接受的。
得房率多少正常
6樓:懂視生活
一般情況下,多早知層住宅的得房率最高,基本控制在85-90%正常,小高層得房率約80-85%正常,高層一般在75-80%正常,辦公樓為55-60%正常。
得房率是指可供住戶支配的面積(也就是套內建築面積)與每戶建築面積(也就是銷售面積)之比。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積。
銷售面積(也稱套型建築面積)=套內建築面積+分攤的公用建築面積(俗說「公攤面積」)。
得房率是買房比較重要的乙個指標。計算房屋面積時,計算的是建築面積,所以得房率太低,不實惠,太高,不方便。因為得房率越高,公共部分的面積就越少,住戶也會感讓枝到壓抑。
一般,得房率在80%左右比較合適,公共部分既寬敞氣派,分攤的面積也不會太多,比較實惠。
得房率並非越高越好,得房率坦睜敏和公攤面積有著直接聯絡,與小區的相關配套密不可分,如果得房率過高,相對的公共部分的面積就會越少,那麼就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等,所以樓盤的得房率也需要乙個度。
得房率到底怎麼算?得房率多少才合適?
7樓:日隆家居商場
得房率一直是購房者關心的話題,那麼得房率是怎麼計算的?得房率到底多少合適?
1、什麼是得房率?
得房率就是指套內面積與每戶建築面積的比值,是衡量戶型好壞的重要指標之一。需要注意的是贈送面積不包含在使用面積之中,要計算得房率要以產權證的數字為準。
2、得房率怎麼計算?
假設100平的房子,公攤為20%,那麼套內實得面積就是80平方公尺,公攤就是20平方公尺,得房率為80%。
得房率真的存在嗎?
有些開發商生成某個**得房率超過100%,其實那都是通過送半封閉式陽臺、送裝置平臺、純衡送飄窗等方式來實現的。甚至有的開做告做發商在驗收後私自修改室內格局,以此來實現得房率超過100%,不過考慮到承重問題,這種方式一般會有安全隱患。
4、得房率多少合適?
得房率和公攤面積有著直接聯絡,與小區的相關配套密不可分,如果得房率過高,相對的公共部分的面積就會越少,那麼就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等,所以樓盤的得房率並非越高越好,也需要有乙個度。
多層住宅:得房率一般為88%~95%,公攤係數為5%~12%。
小高層板樓住宅:得房率一般為85%~88%,公攤係數為12%~15%。
高層板樓住宅:得房率一般為78%~85%,公攤係數為15%~22%。
高層臺樓住宅:得房率一般為75%~78%,公攤係數為22%~25%。
5、如何規避面積被盜?
由於得房率和房屋的公攤面積有很大的關係,而在很多商品房買賣合同中,並無明確的關於公攤面積的資料,這就導致了很多購房者無法瞭解自己房屋的面積是不是被盜了,那購房者該怎麼做呢?
一是索取公攤資料。在簽訂購房合同時,購房者可以讓開發商出示有關計算公攤面積的所有資料,這樣業主可以通過資料求出公攤面積,計算得房率。
二是查閱有關資料。業主們有權自查或者聘請律師向設計單位、規劃單位、測繪部門等機構查閱所購友蘆房產的相關檔案,以瞭解各種資料的計算方式及其檔案等等。
三是購房者和開發商在購房合同中約定公攤面積,特別是有關共有建築分攤部位變更的情況,約定得越詳細,對購房者就越有利。一旦發生糾紛,購房者就可以以合同約定來保障自己得利益。
綜上,購房者在選定樓盤之後,需要了解的關於得房率的問題。另外需要提醒購房者選房時不宜過分要求高得房率,而應該考量房子的綜合品質。
大家有沒有釋小龍的,大家有沒有釋小龍的資料?
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