1樓：池嘉
房地產土地資產又可以說是商品化的土地和土地資本。
資產評估的種類按評估的物件不同，可分為固定資產評估、房地產評估、房產評估、土地資產評估、無形資產評估、流動資產評估等。
而土地資產評估是土地資產評估管理機構經常面對的問題。土地作為資產，是指土地不僅是社會進行物質生產的重要得自然資源，而且又是一筆巨大的資產。可以說土地是一切財富之母。
為了使土地作為資產這一職能得到充分地體現和發揮、遏止土地資產的大量流失，分析和利用土地資產評估報告對土地資產管理部門來說是十分必要的。
2樓：胡澤榮
這是公司名稱中對應的三種評估資質，按現有各部委分頭管理的要求，均要將該資質放在公司名稱中，因此看起來比較奇怪，也不符合文法。「房地產」代表建設部門發的房地產估價資質，「土地」代表國土部門發的土地估價資質，「資產評估」代表財政部門發的資產評估資質。有點打架，因此資產評估法正在徵求意見，以期解決該問題。
資產評估,房地產評估和土地評估之間的區別是什麼?急急急
3樓：匿名使用者
資評歸財政部管，無法律支援，僅有部門規章，目前已取消准入，改為水平類考試，由協會組織考試
房估歸住建部管，有法律支援（城市房地產管理法），屬於准入類考試，由國家組織考試
土估歸國土部管，法律支援模糊，目前屬於水平類考試，未列入准入類考試，由協會組織考試
三者在業務上有覆蓋和交集，理論上是資評》房估》土估，但實際上各部委利益分割，自設壁壘，基本上是各幹各的，資評也可以做房產和土地評估，但有些評估目的，比如動遷、抵押等涉及產權變動的基本做不了，除了房屋土地以外的資產，目前認可度比較高的也只有資產評估了
4樓：匿名使用者
從範圍角度說，房地
產評估含土地評估，但土地評估不是單一的土地，要考慮地上物。一般，房地產本身就含土地和地上物；土地評估僅作土地估價就行了，沒有地上物的問題。
從評估師角度說，都一樣的，僅是評估範圍有別。兩類評估都要考慮和調查資產的權屬以及是否有抵押、被押、保全等情況。房地產評估和土地評估資質上沒有區別。
5樓：匿名使用者
第一個是所有的資產的評估，包括後兩種資產，第二種是對房地產的評估，包括房子和修房的土地，第三種只評估土地，不評估房子等
資產評估師、房地產估價師、土地估價師有什麼區別
6樓：中公資格考試
註冊資產評估師與房地產估價師、土地估價師三者之間，既有聯絡又有不同，下面我們從以下四個方面來解釋一下。
一、設立
1、評估師（指註冊資產評估師，簡稱）是財政部設立的。
2、房地師（指房地產估價師，簡稱）是住建部設立的，原建設部。
3、土地師（指土地估價師，簡稱）是國土部設立的。
二、業務範圍
1、評估師，範圍比較廣，但是不精，都是略懂皮毛。按財政部說，什麼都能評。財政部、工商局、國資委認可。但是其中涉及房地專業的、土地專業的還要房地師和土地師出報告，評估師再引用。
2、房地師，主要側重於建設部門使用，房產過戶、交易那是必須房地師的。
3、土地師，主要是側重於土地管理部門的。
三、是不是註冊資產評估師可以從事房產和土地的評估？
目前法律、法規並沒有在三類資格的業務範圍上做出劃分。有的只是部門規章，所以難免有矛盾的地方。資產評估師好像什麼都能評，但實際上土地出讓、轉讓，房地產抵押貸款、拆遷補償等目的的評估，只能有土地估價師、房地產估價師來做。
目前實際工作中大概是這樣：到土地部門備案的評估報告只能由土地估價師出，到房管部門備案或拆遷補償的由房地產估價師做，企業改制及動產、國資委審批的由資產評估師出。
四、考了資產評估師是不是就不需要考房地產估價師和土地估價師了？
不行，如果你從事這類行業，為了收入多一些，為了工作方便，還是都考了吧。畢竟其中有許多相近和相通的內容。
7樓：瘋子扇牟
你說的 大概有四個相似的職稱 有諮詢工程師 房地產評估 資產評估 還有就是土地評估 其實除了你妹提到的 諮詢工程師外 其他的都是基礎的 只有你沒問的那個才是真正不好做的 我個人建議你應該向那個方向試試 當然 先來個簡單也好 諮詢工程師最難，，範圍比較廣：社會經濟類諮詢，行業諮詢以及工程類包括招投標、造價諮詢和施工全程諮詢都可以幹。
資產評估師其次，是一個基礎類的證書，職業範圍看起來廣，其實比較窄，最有奔頭的防地產評估被房地產評估師給搶了，土地評估也被土地評估師給搶了，剩下的只有無形資產和機電這類不痛不氧的東西了，雖然也可以進**地產和土地評估，但畢竟顯得沒有那麼專業了。但考來掛著拿錢也還可以好的。
房地產和土地都是專業評估，面比較窄，但是涉及的評估範圍最有價值，最有前景。考試也沒有上面兩項難。
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