1樓：六月小雪花
契稅暫行條例。
並旁 第六條 有下列情形之一的，減徵或者免徵契稅：
一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵族答；
二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；
三）因不可抗力滅失住房而重新購絕穗橡買住房的，酌情准予減徵或者免徵；
四）財政部規定的其他減徵、免徵契稅的專案。
2樓：還讓不讓改了
符合什麼條件的被拆遷戶可以享受契稅減免稅政策？
答：北京市人民**在1999年7月13日以市**29號令的形式釋出的《北京市契稅管理規定》第七條（二）款規定："土地、房屋被縣級以上人民**徵用佔用後重新承受土地、房屋權屬的，其成交**沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，免徵契稅。
和《北京頃察市人民**關於修改〈北京市契稅管理規定〉的決定》（北京市人民**令第100號）及市財政局、市地稅局《關於**北京市人民**修改北京市契稅管理規定的決定的通知》（京財稅〔2002〕1926號），將本市的契稅稅率由原來的4%下調為3%，同時對有關具體問題作出了明確規定。
對於本市目前廣大的拆遷戶在拆遷後重新承受土地、房屋權屬如何辦理減免契稅的問題，根據上述規定，凡具備下列各項減免契稅條件的納稅人可到新購房屋所在地的地方主管稅務機關辦理減免稅申請審批手續。
1、凡1999年7月13日之後因土地、房屋被縣級以上人民**徵用、佔用的被拆遷人，重新承受土地槐巨集房屋權屬的。
2、辦理減免稅時被拆遷人雀明茄必須提供拆遷協議原件作為稅務機關進行核定減免稅額的依據。
減免稅申請人持拆遷協議原件辦理減免稅申請的，主管地方稅務機關在辦理審批手續後，須在拆遷協議原件首頁上詳細註明減免稅的辦理結果，標註內容應包括減免稅物件的姓名、補償款的使用金額、實際購房金額、減免稅額等情況，並加蓋主管地方稅務機關印章後留存影印件，將原件退回減免稅申請人。
4、納稅人向稅務機關申請辦理減免稅時，除拆遷協議原件外還需攜帶以下證件：拆遷補償協議原件、購房合同、購房發票、被拆遷戶的戶口本、被拆遷戶中購房人的身份證以及稅務機關要求提供的其它證明資料。
以上只是舉個例子，當地肯定也有免契稅的相關政策。
3樓：匿名使用者
免稅跟是否聯排無關，還是諮詢相關機構靠譜，如房管局。
購買了一年套聯排別墅是否屬於第一套住宅，契稅為何為
4樓：奇農嘉嘉普
別墅屬於非普通住房。
此類住房規定不論購買套數和**面積，契稅都是徵收3%全額契稅，沒有優惠。
聯排別墅要交房產稅嗎?
5樓：網友
房產稅以在徵稅範圍內的房屋產權所有人為納稅人。
1）產權屬國家所有的，有經營管理單位納稅。
2）產權出典的，由承典人納稅。
3) 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或使用人納稅。
4) 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
所以與是否「聯排」應該是沒關係的，主要看產權歸屬了。
開發商在商住用地上別墅（聯排）是否違法？
6樓：網友
開發商在商住用地上別墅（聯排）並不違法。「商住用地」是指相容商業和住宅的綜合用地，在現行法律中並未對此做出明確規定。在國土資源部頒佈的《全國土地分類》(試行)中，將城鎮居民以居住為主的住宅與商業等混合用地定義為城鎮混合住宅用地歸入了住宅用地。
而是否用作建造聯排別墅或建造商住兩用房，這個並無強作規定，商住用地和居住用地的差別目前做出了規定的只是用地年限，和開發商繳納的土地出讓金。
商業用地使用年限：根據中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓與轉讓暫行條例（中華人民共和國***令第15號）中華人民共和國物權法的規定第十二條。
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅遊、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。
第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
根據《合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
7樓：year婧
如果開發商把用地的性質用交錢方式轉換成住宅用地的性質，那麼就不違法，不然就是違法的。
8樓：網友
不違法。商住用地可以建寫字樓也可以建居住樓。無強制規定。
請問雙拼、聯排、疊加別墅是按住宅還是別墅來徵收過戶稅費
9樓：郭郭
產證註明 聯列住宅 面積121平方公尺 總價 140萬 稅是按普通住宅還是非普通住宅？
買聯排別墅要注意什麼
10樓：翹楚邊緣
一、看面積。
聯排別墅一般是由幾幢小於三層的單戶別墅並聯組成的聯排或住宅，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。戶型面積系列如下：經濟型：
150~180㎡；舒適型：200~250㎡；豪華型：250~300㎡。
二、看戶型。
聯排別墅一般是由幾幢小於三層的單戶別墅並聯組成的聯排或住宅，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。其進深太大而影響到其舒適性。
三、看功能區間。
聯排別墅空間分為起居空間、交通空間、臥室空間、飯務空間以及庭院和露臺。各空間並不是獨立的，相互之間有著和諧的序列，應按照從外部空間到內部空間，從公共空間、半公共空間到半私密空間再到私密空間的順序依次排列。當然，所有房間都要講究南北通透。
如果是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室。對於老年人來說，爬樓梯其實是一件不太方便的事，而同時業主自己也會面臨年紀變大的現實情況，因此一層的臥室，不但方便父母，同時也會在日後方便自己。
四、考慮車位問題。
對於能夠購買聯排別墅的消費群體來說，每個家庭都會有自己的私家車，而且絕大多數家庭不止一輛，因此車庫顯得非常重要。一般情況下，優先選擇能夠並排停放兩輛車的車庫，退而求其次，也可以選擇一前一後停放兩輛車的車庫。
五、充分考慮地下層的運用。
由於聯排別墅不同於獨棟別墅，其房間的安排設定會有一定的侷限性，應該充分利用地下層。首先要注意的是地下層的採光問題，對於地處南方的聯排別墅來說，地下層還應該注意防潮。
六、考慮景觀。
綜上，對於選購聯排別墅的人群來說，除了關注地段等因素外，還要關注住宅本身的品質，諸如房型設計。而選擇聯排別墅房型，與獨棟別墅和公寓則有著諸多不同的地方，關鍵要在經濟性和舒適性之間找到恰當的平衡點。
11樓：搜狐焦點
聯排別墅的單價會略低，而總面積也會較小些，因此總價會比較便宜；但聯排別墅的採光性不如獨棟和雙拼；只有端頭戶型的採光為三面，當中戶型均為兩面。
12樓：售房微
聯排別墅院子風水禁忌，窗前不宜有樹，窗外的婆娑樹影和斑駁的光影會帶給居住者清爽的心情，但要注意的是，樹不宜太貼近窗子，否則會招致陰溼之氣，不利於居住者身體健康。
13樓：網友
買別墅注意事項，生活小常識。
14樓：079y別墅者網
你是買聯排別墅，這的注意安全，各音。
新政策聯排別墅地上住宅和地落車位儲藏室怎麼徵收契稅？
15樓：愛在加泰隆尼亞
這個要看各地如何指定，一般的話，住宅部分，家庭首套即夫妻雙方及未成年子女名下沒有房子，按計徵，家庭首改按2%
購買聯排別墅要注意哪些問題?
16樓：搜狐焦點
一、理性對待廣告宣傳，切記一定要親自去實地考察，掌握第一手資料。
二、警惕**欺詐，多方打聽、對比，做到心中有數。
三、看清產權證書產權是買房時要解決的頭等大事，在這個問題上一定要慎之又慎，決不能有一點含糊。
四、買現樓要注意查驗工程質量如果您購買現房的，一定要注意查驗樓房質量。
五、付款前簽好合同簽訂乙份嚴謹的購房合同，可以幫助消費者避免很多風險。
六、提防建築面積「縮水」按規定，在購房合同中不僅要標明套內建築面積和分攤面積，還要標明分攤部位的名稱和分攤係數。
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