1樓：匿名使用者
例如你想買房子。剛好有一套房子被你相中。但你沒有購買能力。就是買不起。但你自己又有一套住房。你需要賣了自己住的房子才能買的起那套。叫置換。
置換交易是一種特殊形式的房屋買賣，其特殊性在於它可保證買賣行為的同時進行，也就是說房屋置換服務是買和賣的雙向服務，一次置換成功，相當於兩次交易，即賣掉您的原來住房， 再買進一套您需求的住房。因此，您的房屋的成功置換必須是您原有住房有下家接受，同時，您看中了另一套住房。在置換交易中一般要有三方參與。
置換交易的最大好處就是買和賣同時進行，省去臨時週轉的麻煩，通過置換，可以比較輕鬆地以小換大，以遠換近，來改善居住條件。 在置換交易中，同時性最為重要，這也決定了交易條件的苛刻。
售後公房最大的特點是面積小、總價低，基蠢睜本上總價控制在45萬元以內。
即原來是租賃的公房通過房改後 ，**給原承租人。這部分已經**的公房就叫已經售後公房。
售後公房根據不同的房改後自1994年起**把公房(也就是使用權房)**給職工(買下產權),後來已售公房可以上市**，於是這些上市的已售公房被稱為售後公房(分成本價房和標準價房)時期和**，分成本價房和標準價房（北京市等有些地方叫***房）。
售後公房：主要分為兩種。一、央產房。
是指**單位或央企的性質的房產。二、一遊帆般性質的公房。是指非央產房的公房，包括一般國有企業、非**級別的事業神檔雹單位、機關的房產。
其中前一種在單位**給職工後，並不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央產房管理辦公室查詢。同時，即使可以上市交易，也需要與房屋原產權單位簽訂物業和供暖協議，之後才可以進行上市交易辦理。後一種性質的售後公房可以進行上市交易。
在上市交易時成本價售後公房可以進行直接交易，標準價或者***售後公房需要補交成本價後才可以上市交易。
2樓：
售後公謹喚房，特指，房改以前皮晌跡租住的公房在房改後被租用人買下，一般是房齡較長的。
置換房則是另外一回事，如你所在房燃並屋是文物保護建築，要你搬遷，給你提供的房子被稱為置換房，可能是舊房子，可能是新房子，可能在中心，可能在偏遠地區。
就是**徵收（原來稱為拆遷）的安置被徵收物件的房子。
售後公房和動遷房有什麼區別
3樓：律臨張紅柳
就是乙個是自己的私有財產。動遷房可以獲得相應賠償，乙個是使用權的，享有居住權，另乙個是國家給職工的使用房產。
法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》 第三十二條 預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明檔案。
售後公房與產權房區別
4樓：
摘要。親，您好，很高興為您服務~<>
售後公房與產權房區別就在於產權房可以上市交易，而售後公房沒有產證是不能進行交易的，目前售後公房zui大的特點就是面積較小，總價較低，總價基本在45萬元以內，一般都是租賃的公房通過房改以後出租給原承租人。這類**的供房就叫做售後公房，售後公房根據不同的房改政策，部分已售公房可以上市**，但是這些已上市的已售公房被稱為售後公房。售後公房也分為央產房和一般xing質的。
而產權房則是指具有國家建設部監製的。房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產權房產。
售後公房與產權房區別。
親，您好，很高興為您服務~<>
售後公房與產權房區別就在於產權房可以上市交易，而售後公房沒有產證是不能進行交易的，目前售後公房zui大的特點就是面積較小，總價較低，總價基本在45萬元以內，一般都是租賃的公房通過房改以後出租給原承租人。這類**困羨的供房就叫做售後公房，售後公房根據不同的房改政策，部分已售公房可以上市**，但是這些已上市的已售公房被稱為售後公缺蔽房。售後公房也分為央產房和一般xing質的。
而產權房則是指伏尺州具有國家建設部監製的。房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產權房產。
親，您還可以參考的有：公房是機關單位建造的團慶喚分配給職工居住使用的住房，職工沒有所塌凱有權只有使用權。但是，職工可以工齡加貨幣的形式購買所有權，即為售後公房，更多的接近政策導向。
請問一下，之前是家裡散慶五個人（父，母，姐，弟，妹，共同名字分的公房，（享新疆回滬政策分配的）後由母和弟寫進售後公房產證內（用了弟公積金及母的工衝春握令），現在準備賣房，姐和妹還有權利享受嗎？沒有姐和妹同意，森含（母和弟能賣出房嗎？）
現在產證二人，所以弟50，母50，這個分配決定，合乎法定分配嗎？還是握陸按鎮橘當初五人分配額，各百百之二十？只是瞭解一下段旅頃。
好的，親。如果是五個人共同名字的分房，現在要賣，每個人都享有同等分配額。
現房產證二人，（母和弟），所凳困以弟50，母50，這個分配決定友粗棗，合乎法定分配嗎？還是按當初五人分配額，各百百之二十？瞭解一下法律知識。
關鍵產證只有二人，出好拆資三萬也是沒告知情況下進行的。
你好，有產證就按照產權證，或者有證據能證明五人都有分配權。
售後公房與產權房區別
5樓：
摘要。親親您好，很榮幸為您解答<>
根據您的問題，以下是我以法律角度為您分析的結果：<>
售後公房與產權房區別如下：售後公房和產權房的區別就在於產權房可以上市交易，而售後公房沒有產證是不能進行交易的。
售後公房與產權房區別。
親親您好，很榮幸為您解答<>
根據您睜閉的問題，以下是我以法律角度型明為您分析的結果：<>
售後公房與產權房區別如下：售後公房和產權房的卜早告區別就在於產權房可以上市交易，而售後公房沒有產證是不能進行交易的。
一）居住權居住權的定義：居住權人有權按照合同約定；對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權；以滿足生活居住的需要。也就是說，凱滲居住權是獨立於土地使用權、房屋產權外、新增的第三種屬性。
可以理解為單純給居住人設定的乙個物權型別。帶有居住權的房子原則上是無償設立，不能出租，居住權不得轉讓和繼承的。（二）住宅70年到期後自動續期建設用地使用權的續期：
住宅建設用地使用權期限屆滿的；自動續期。續期晌鉛費用的繳納或者減免；依照法律、行政法規的規定辦理。即住宅用地期滿，自動續期。
至於有沒有費用，還是沒有明確規定。而非住宅用地期滿，則需要申請續期，大原則仍然批准，但是應當重新簽訂土地使用權出讓合同，收取土地出讓金。很明顯，土地性質不同，房子未來的待遇也不同。
售後公房和產權房的區別是什麼
6樓：海豹搬家
公房與商品房的銷售機制是不同的，因此，買房與賣房，兩者之間存在很大的差異。公房是從住宅到住宅商品化的一種形式，它是**對未列入職工工資的一種補償。那麼，售後的公寓是怎樣的產權呢？
這與商品房的產權證書有何不同？
售後公房是指非**產房，一般國有企業，非國有企業，事業單位，機關單位。前者賣給員工後，就不能上市了，具體能不能上市，還得去央產房管理處問問。同時，即便能夠上市交易，也必須先與原房產的所有者簽署房地產和供熱合同，然後再進行上市交易。
後一類性質的商品房能夠上市交易。在掛牌交易時，以成本價**的公房可以進行直接的買賣，而普通**或***格售後的公房必須要繳納成本價後方能上市交易。
售後公房按不同的房改後，由**將公房（即使用權房）賣給職工（購買產權），然後再賣公房可以上市**，於是這些上市的已售公房被稱為售後公房（分成本價房和標準價核枯房）時間和**，分成本價房和標準價房（北京市等一些地區叫做特惠房）。
一、售後公房是由**機關為其員工所建設的住宅，其享有的權利僅限於使用。不過，職工可以用工齡加上貨幣的形式來買房子，也就是賣後的房子，更貼近於政策。而商品房，顧名思義，就是以市場為導向的。
因此，商品房與售後的住宅在銷售的限制和稅費方面是不同的。
二公升激、售後公寓的**是有限度的，並非所有人都能買得起。購買公共住房的，僅限於承租自用成套住宅的個人和符合住房分配條件的人員。而一般商品房的銷售物件則不受限制，只要是市民都能買得起的。
三、國家對公共住房的購買面積進行了限定，規定了個人可購買的建築面積，任何人都不能超出限額，多買一套，以免出現低價購買，導致國有資產的流失。而在購買商品房時，購買面積沒有任何限制，市民可以自由選擇購買的區域。
四、購買公房有一些優惠，第一，公屋的售價比較便宜，通常是以標準或成本價銷售，其次是在標準或成本價之上，還有工齡、職改笑洞務或職稱的折扣。而商品房**更高，折扣也是根據開發商的銷售政策來制定的。
和有什麼區別，日語，「 」和「 」有什麼區別？
如何 ikanimo 1 確 的的確確,完全 如何 的確是那樣.如何 確有可能.如何 人 言 完全是那個人的口吻.2 實在,真 的 如何 真好看.如何 困 顏 真的為難w in n的樣子.如何 實在是一幅可憐的情景.如何 噓 簡直象真事一般的謊言.3 果然gu r n,誠然ch ngr n,的確如何...
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