1樓：網友
土地財政是指**依靠土地而獲得的收入，具體包括三個方面內容：1、**的關於土地和房產的各種稅收（土地增值稅、土地使用稅、房產稅、契稅等）；2、**出讓土地使用權而得到的土蘆旅鄭地出讓金；3、**利用土地而進行融資陪頌行為而得到的收入。
形成機制：1、我國當前的分稅制，**和地方**擁有不同的稅種，地方**的稅收收入比重下降，但是鎮嘩地方**的稅收支出卻是在上公升，這就使得**要依靠別的途徑增加收入，土地財政有了發展的動力機制。
2、我國的地方**以gdp為主的政績考核制度。
土地財政是誰的主意？看一下樓市發展史，答案就清楚了
2樓：胡胡懂法
土地財政是誰的主意？
土地財政並不是誰的主意，最開始也沒有土地財政這種說法，這是後面人們對賣地增加財政收入的一種概括說法。
地方財政收入主要靠稅收，在1994年左右也進行了稅收政策改革。
地方的稅大逗緩收要上交一部分給**財政，再由**財政同意計劃安排支配，這樣部分地方稅收就減少了。
稅收是取之於民，用之於民。
地方要發展，就要搞建設，尤其是基礎建設，如修路修橋，通電通氣通水等，這些都需要投入大量的資金。
如果僅僅靠稅收收入來支撐，很多地方都遠遠不夠。
到了1998年，房地產開始改革。取消以前的分房政策，改成商品房，通過購買解決住房問滾模題。
要買房，得有房子賣才行。在此需求下，中國的房地產開發拉開了帷幕。
搞房地產開發，要修建房子，就要解決用地問題。
我們國家土地制度是國有和集團所有制，不能私下買賣，更不能隨意用。
於是，推出了土地招拍掛的政策，商品房用地主要通過競拍方式獲得。
地方通過賣地獲得收入，而這筆收入歸地方所有，納入財政，用於地方開支。
這樣一來，地方財政收入就多了乙個**。
除了通過徵稅增加財政收入，還可以通過賣地獲得。
在改革開放，城鎮化，經濟建設的時代背景下，房地產迎來了飛速發展。
現在中國城鎮化率約65%左右，在房改的時候，城鎮化率僅34%左右。
過去的20多年，城鎮化率提高約30個百分點。
在此期間，帶來了地方大批量賣地，於是賣地收入也隨著房地產開發持續增長，在地方財政收入佔比持續提高。
到了現在，好些地方財政收入中20%多是賣地的收入。
在這樣的背景下，有了土地財政這種說法，因而土地財政並不是誰的主意。
土地財政在經濟發展中伴有重要角色，現在我們城市建設有目前水平，土地財政功不可沒。
現在，土地財政到了轉型期，未來可能會逐漸減少。
到了一定指昌階段，土地財政有可能退出歷史舞臺。
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