物業管理存在的問題及對策有哪些
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隨著房地產市場的發展，物業管理將是房地產經營管理的重要組成部分。但物業管理中存在的問題還是很多的，下面就隨一起來了解下物業管理存在的問題及對策吧！ 物業管理存在的問題及對策有哪些？
一、存在的問題 1、服務水平不高 物業管理是具有一定盈利性質的服務工作，體現出了社會化、企業化、專業化和市場化的傾向，但部分物業管理公司的服務水平並不高，限制並燃了自身的發展。如有些物業管理公司受利益驅使，忽視了服務性質，一味的追求短期利益，基礎配套投入不足，影響業主的服務體驗。在一定程度上激化了業主與物業之間的矛盾，因此業主就不願意為物業管理服務買單，導致收費困難。
如物業沒有足夠的資金支援，那就是一場空談，勢必會陷入惡族蔽喊性迴圈的境地。 2、各方矛盾重重 物業管理牽涉到業主委員、居民委員會和物業管理部門三方，穩定三方關係是最好物業管理工作的基礎和前提。居委會是代表著廣大業主和物業管理主體的利益，在**的指導下開展相關服務工作，並及時將群眾的意見和要求的資訊進行反饋，其職責涉獵治安、民政、教育和生育等領域。
居委會權責有限，對於業主和物業之間兆野的矛盾，主要也以說服協調為主，缺乏高度認同，因此會被漠視。業務委員會主要負責維護業主的利益，然而部分業主委員會自我約束力差，損害了業務方的利益，導致業主不滿，使得矛盾衝突不斷。 二、優化對策 1、強化服務意識 強化物業管理的服務意識，完善內控制度，重視員工培訓，提高服務水平，獲取業主的信任和認可，建立自身與業主間的和諧。
2、加大政策引導 **有關部門應知道並瞭解物業管理各主體之間的利益關係，適當下方權利，讓居委會的權責範圍擴大，分擔部分日常事務，減輕**壓力，強化居委會的協調功能。 總結：以上就是關於物業管理存在的問題及對策有哪些的相關內容，希望對大家有所幫助。
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一 基本稅種 1 營業稅按營業收入5 繳納 2 城建稅按繳納的營業稅7 繳納 3 教育費附加按繳納的營業稅3 繳納 4 地方教育費附加按繳納的營業稅2 繳納 5 印花稅 帳本按5元 本繳納 每年啟用時 年度按 實收資本 與 資本公積 之和的萬分之五繳納 第一年按全額繳納，以後按年度增加部分繳納 6 ...
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