跳單是什麼意思，什麼是跳單？是否違法？

1樓：匿名使用者

「跳單」行為亦稱為「跳中介」，是指買賣一方或雙方為了規避或減少按照協議約定履行向中介交付中介費的義務，跳過中介而私自簽訂買賣合同的行為，也或者是業主在購房過程中突然轉換中介服務方的行為。

大多中介帶顧客看房後大多會要求籤「帶看確認書」，其中通常包含限制「跳單」的內容，保障自身利益。

2樓：知識之窗

「跳單」行為亦稱為「跳中介」，是指買受人或出賣人已經與中介（公司）簽署了預售確認書、委託求購協議或出賣協議，中介公司已經按照協議履行了提供獨家資源資訊並促使買賣雙方見面洽談等促進交易的義務；

買賣一方或雙方為了規避或減少按照協議約定履行向中介交付中介費的義務，跳過中介而私自簽訂買賣合同的行為。

相關法律條例

《中華人民共和國民法典》關於中介合同簽訂與跳單的規定。

第九百六十三條中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。

中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。

第九百六十五條委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。

跳單的不利影響

1、「跳單」行為不僅會損害中介人、委託人的利益，而且不利於房地產行業的健康發展。

2、對中介人而言，中介人在中介活動中積極服務，提供適合的**與交易機會，為委託人節省了大量人力物力，委託人在滿足自身需求的同時理應為自己的獲益「買單」。「跳單」是對中介人辛勤付出的踐踏，損害了中介人的合法權利。

3、對委託人而言，其本可通過中介服務，規避房產交易風險、保障購房資金安全，但因委託人跳開中介，無法獲得有保障的中介服務，沒有專業的服務機構保駕護航，一旦發生問題，往往賠了夫人又折兵，輕則「花錢買教訓」，重則「錢房兩空」。

4、「跳單」更是房地產交易行業惡性迴圈的助燃劑，加深了委託人與中介人之間的不信任，擾亂行業的規範和秩序，不利於房地產市場的健康發展。

以上內容參考：

百科-跳單。

全國人民代表大會-中華人民共和國民法典。

3樓：小格愛娛樂

買受人或出賣人已經與中介（公司）簽署了預售確認書、委託求購協議或出賣協議，中介公司已經按照協議履行了提供獨家資源資訊並促使買賣雙方見面洽談等促進交易的義務，買賣一方或雙方為了規避或減少按照協議約定履行向中介交付中介費的義務，跳過中介而私自簽訂買賣合同的行為。

「跳單」主要是發生在新業務員身上，因為他們的服務可能還不到位，讓業主和客戶對自己的服務質量產生懷疑，引起客戶對中介的不夠信任，此外，客戶存在僥倖心理，對房產交易過程中的風險度瞭解不多等情況，也容易讓他們有「跳單」的想法。

產生的原因：

1、收費過高。

中介公司在房產發展過程中是起了一些作用，但有些中介就是攪混水、上下騙、互相拆臺等等。如有些個大學生想辦法跳過中介，也是因為剛畢業，生活困難，而中介收取的費用也太高也是原因之一。

另外，因為有些中介職員的服務水準並不高，他們為了拉到業務說一些言不由衷的話，這讓客戶在享受服務時，感覺不太舒服。

而客戶有時想了解的情況，一些中介業務員又講不清楚，或者不能給一個確定的答案，讓客戶覺得浪費時間。這個時候，別說「跳單」能夠給自己省下不少錢，從浪費時間的角度也很想「跳單」了。

2、服務不到位。

中介方經常會遇到這種情況，而且以房東居多。這種情況比較普遍，讓中介比較尷尬卻又無可奈何。

作為一個職業，業務員在聯絡客戶、引導客戶看房的時候也在付出勞動和心血，然而，在服務的過程中，卻被不誠信的客戶和房東欺騙，導致自己的勞動付諸東流，為此，還要承受心理上的壓力。

4樓：網友

指的是你帶著客戶去看你為他準備的房子她看上了房子但是不願意交服務費所以私底下聯絡業主或是找其他服務費交的少的公司來做這個單子把你跳開這就是跳單可氣又可恨所以提醒在帶客戶一定要注意。

5樓：匿名使用者

根本原因在中介費貴，想塗個便宜，被發現後就會找各種各樣的理由和藉口，其實就是想塗便宜，說到底就是道德淪喪，但跳單是會帶有一定的風險性的。

什麼是跳單？是否違法？