1樓：齊家
你好，大家都知道現在房子的質量是越來越不好，經常都會聽到一些交房時要維權的事，所以說買房要花心思，交房的時候更不能大意。對於購房者來講，房子不到手就不能徹底放心。現在很多人在交房時都會請一些專業的人去驗房，只要是還沒簽字，開發商對房子整改都會比較好的，所以說交房時注意什麼事項呢，下面就來了解看看。
交房時要帶上工具包 當談到交房時注意事項有哪些？首先要準備好工具吧，蓋房有蓋房的工具，當然驗房也要有驗房的工具，要帶上小錘、軟管、電筆。這些是必備的工具。
帶好工具，另外還要考慮這些工具的用處。小錘是用來敲牆面的，是否有空鼓。軟管是用來檢查地漏及排水坡度用的。
電筆就不用說了，自然是檢查開關電路插座的。 交房時要仔細核對圖紙 交房時注意事項有一個特別注意的地方，那就是對於房子面積的檢查。一平米動輒上萬元，看在錢的面子上，你也要認真檢查對比。
另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛生間，廚房要放置冰箱，衛生間要放置洗衣機，這些要考慮尺寸，避免所留的空檔的地方不足。 除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動，變動的位置應記錄在案，避免一些地方發生變動。
特別是一些重要設施的地方。如果施工方進行了改動，一定要向開發商質問清楚。 交房時注意水電管道 在廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發生暢通。
水龍頭的位置是否合理，主要方便以後的使用。對於排水管道主要檢查是否發生堵塞。同樣要注意煤氣管道，一般煤氣管道都是是走明管，一旦煤氣洩漏，一定要及時維修。
在衛生間，主要檢查排水管道的暢通。因為衛生間的排水系統是最重要的。同樣注意水龍頭的位置和個數，水龍頭一是用來洗漱和洗澡，二就是用來通向洗衣機。
檢查新房的電就要考慮廚房、衛生間、臥室和客廳，所有的地方都要考慮到。不但要考慮各屋燈頭、插座是否有電，還要考慮各個插口的位置。 以上關於交房時注意的事項就介紹到這，這邊友情提示一下：
不要輕易接受房屋。有些買房人在辦理交接時，明知開發商沒有相應的證明檔案，因為急於裝修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付。此後，若買房人再以開發商長時間沒有出示相應證明檔案要求解除合同，法院將不接受。
交房時應注意哪些問題 交房有六點注意事項
2樓：華律網
如今涉及到的房產糾紛不斷，在這裡大家總結了商品房收房要注意的八大事項，買家在收房時應該注意這八大問題，儘可能地將一切不該發生的房產糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什麼時候結算，什麼時候交房，應該在《商品房買賣合同》中約定好。
2、物業費可以按月交《物業服務收費管理方法》規定，物業不可一次性預售一年或多年的物業費，物業費需要按月、季度或年度算，最多可以預收半年。3、物業費不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求開發商出示其與物業管理公司簽訂的協議。4、繳納契稅籤協議。
5、先驗房再辦理手續買房有權要求先驗房再收房，驗房發現問題可以寫在驗房單上，要求開發商簽收並且解決。6、建議業主集體收樓。7、買房儘快收房。
8、遇配套問題先收房房屋質量問題分輕重，開發商承擔的責任也不同。若是房子主體質量有問題，那麼購房者有權要求開發商退房；若是房子只是掉灰、有細微的裂縫，那麼業主可以要求開發商進行修補；若是房子的配套設施或是空氣質量不過關，那麼業主可以與開發商簽訂協議，先收房，然後開發商予以解決這些問題。
問問交房前注意事項有哪些，有誰瞭解可以說一下嗎？有誰知道？
3樓：企慧網：免費註冊公司
是比較多，大家都知道家居的裝修是一個費時費力的事情，特別對於每天有忙碌工作的人們來說，更是沒太多時間顧及，不過裝修顯然是一件大事，也不能掉以輕心，那麼裝修設計關注事項有哪些，裝修關注事項及細節一：需要關注的是，在家庭裝修施工中，幾乎所有電線都是穿在pvc管中，暗埋在牆壁內，因此穿管後業主是看不到的，假如內部有扭結混亂的情況則在和麵會造成很大的隱患。裝修關注事項及細節二：
牆面裝修，主要包括基底處理、剔槽、找平、刷漆、貼磚等步驟。首先是基底處理，對於刷漆、貼磚都是非常重要的，一定要將基層面處理乾淨後方能鋪設。其次剔槽，暗埋管線就應該在牆壁和地面上開槽，才能將管線埋入。
然後找平，對於牆面基層處理的非常好的就可以不用找平了，可以省下一筆費用。其次刷漆，乳膠漆是常用的牆面裝飾材料，乳膠漆在使用之前需要加入一定的清水，調配好的乳膠漆要一次用完，同一顏色的塗料也最好一次塗刷完畢。最後介紹一下貼磚，這個可以說是一個技術性較強的工序，對於鋪貼瓷磚用的水泥和粘接劑也有講究，需要很好的配比。
裝修關注事項及細節三：地面處理，一定要合理，不論是貼地磚還是鋪地板，都需要對地面進行很好的處理。貼地磚，要求和牆磚一樣，不過要關注分割槽域，比如廚衛要防滑，客廳要大氣易清洗等。
而且需要關注的是，最好一次性將瓷磚買齊，寧可多買，以免出現色差。裝修關注事項及細節四：傢俱，實木傢俱的**很貴，大家都應該瞭解，花了大價錢，我們不能買一個「山寨」，在選擇時一定要仔細分辨。
假如是老人、小孩的房間，還要關注其安全性，不要有稜角。關於裝修設計相關事項就介紹到這，你裝修時要關注以上說的這幾項，這邊提醒大家一下：冬季施工時，最好給水泥中新增防凍劑，以保障施工質量。
別墅露臺貼磚時，還要加一層外保溫材料覆蓋，做到雙保險。
請問交房要注意哪些事項，有誰比較瞭解可以詳細說一下嗎？
4樓：匿名使用者
交房要注意的事項：
1、在驗房之前，如果開發商要求交費或者是簽署檔案，那業主一定不要答應，否則在驗房時業主發現的質量問題，就只能自己付錢解決了。
2、如果開發商提出代辦產權證，業主是可以拒絕的，因為產權證業主完全可以自己辦，如果交給開發商，那業主還要給開發商交代辦費。
3、收房時必須仔細檢視的檔案。在正常交房過程中，業主應該檢視以下檔案：第一是房產開發商必須已經取得《建築工程竣工備案表》，這是國家強制要求的。
第二是我們常說的"兩書"--質量保證書"和"使用說明書"，這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現在交房時開發商都應提供。第三是開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測資料，看是否與購房合同中約定的有出入，以便儘早使問題獲得解決。
4、認真檢驗房屋有無嚴重質量問題。一般來說，房屋交付時，如果開發商已經取得建設工程規劃驗收合格證和房屋建築工程竣工驗收備案證明材料，則意味著房屋質量基本沒有什麼問題。買房人在交接房屋時，應當認真對房屋質量進行檢驗，若在驗房時發現輕微質量問題，可要求開發商進行整修。
5、驗房中所發現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發商的口頭承諾，並且在房屋問題的後面，還要寫明開發商承諾的解決時間，這樣業主才不會在開發商無限期拖延之後毫無辦法。
6、及時書面催告開發商交付房屋。法律規定，如果開發商遲延交房，買房人主張解除購房合同必須先催告，催告後經過3個月開發商仍然不交房的，方可以退房。
5樓：瀋陽有貝殼
期房交房注意事項有哪些 交房。
請問交房前注意事項有哪些，有誰瞭解可以說一下嗎?
6樓：匿名使用者
交房前注意事項：
1、經建設工程質量監督機構核驗合格。
商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優良等。
2、住宅房屋所屬的樓必須取得住宅交付使用許可證。
住宅房屋所屬的樓需取得住宅交付使用許可證，住宅交付使用許可證是由市或區房屋土地管理局頒發的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。可以通過登入房管局**查詢。
3、取得了新建商品房房地產權證。
實際上只要取得「大產證」，就必須具備。
一、二條所列條件。沒有「大產證」的，開發商不能辦理交房手續，開發商向買方預先交付房屋鑰匙的，買方應拒絕接受。
不少購房者在開發商房屋不具備合法交付條件時，就提前進房裝修，等交房期滿，開發商卻交不出符合合同約定標準的房屋；或配套不到位；或質量存在問題；或產權有糾紛；或有些費用未繳付，導致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房產權證。
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