1樓：匿名使用者
《土地承包法》第4條： 國家依法保護農村土地承包關係的長期穩定。
對承包經營權的繼承做出了規範。首先明確規定，對所有應得的承包收益繼承人都可以繼承。需要說明的是，土地承包是以農戶家庭為單位，承包人是指承包土地的農戶家庭，而不是指家庭中的某個成員。
承包耕地、草地的家庭中某一個人死亡，其他成員還在，不發生繼承問題，仍由其他成員承包；家庭成員均已死亡的，其承包經營權終止，承包經營權不再由該承包戶以外的其他親屬繼承。因此，家庭的老人死亡，其所承包的土地，家庭成員有權直接繼續承包。這不是稱「繼承」是繼續承包。
所以，村委會收回你家的承包地是錯誤的。可以依法提起「土地糾紛仲裁」或者向人民法院提起訴訟。
2樓：閃光沙金
根據《農村土地承包法》第十五條的規定，家庭承包方式的農村土地承包經營權，其承包方是本集體經濟組織的農戶，其本質特徵是以本集體經濟組織內部的農戶家庭為單位實行農村土地承包經營。只要你的戶口仍然在原發包土地的村，就屬於該集體經濟組織的成員，村委會收回承包地就是錯誤的。「增人不增地」絕不意味著新增人口沒有地、不享有土地承包經營權，應當毫不懷疑地肯定農戶中的新增人口與土地承包時的原有人口一樣，對承包到戶的土地平等地享有承包經營權。
「減人不減地」是在承包期內農戶人口減少，尚存人口對已經承包到戶的土地仍然享有承包經營權，發包方不得以農戶人口減少為由收回減少的人口在土地承包中分得的承包到戶的土地。
3樓：匿名使用者
農村土地只有承包權，沒有繼承權，所以你父母去世後，你父母的土地收歸集體所有是沒有異議的；你生在農村，當然從小就會獲得土地承包權，但一般來說，戶口遷出后土地會收回，所以當你出嫁或者遷出戶口時，你的土地也會被收回，所以在你父母的村組內，你去世的父母和遷出戶口的你都應該沒土地；你嫁入男方，假如男方是農業戶口，村上當然會給你也劃分土地，所以你和你丈夫的土地應該在丈夫所在的村組。
農村土地問題
4樓：匿名使用者
根據我國土地管理法規定，我國土地所有權分為國家所有和農村集體所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有。集體所有土地可以由國家徵用，但必須辦理農用地轉用審批手續，審批權集中的**(即***)和省級(即省，自治區，直轄市**)所有，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。
再來分析你的具體情況：
1.既然你們家在80年以後騰出以前的宅子，另外找地建房，那麼根據一戶一宅的規定，原來的土地是要被集體收走的，(一般來說，如果你原來的家庭又有成年男子要結婚，那麼可以申請隊裡，再給他批一塊宅基地建房，但不一定是原來那塊地了)所以也不能說你們家對原來的土地一定就有使用權。
2.農用地轉批手續只可以由**和省級**審批，鎮和縣**是沒有這個權利的，即他們不能說歸國家就歸國家了。
另外，因土地權屬爭議引起的行政訴訟，負舉證責任的一方是被告方，即行政機關。
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
第十六條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民**處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民**處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民**或者縣級以上人民**處理。
當事人對有關人民**的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
第十一條 農民集體所有的土地，由縣級人民**登記造冊，核發證書，確認所有權。
農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民**登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。
單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民**登記造冊，核發證書，確認使用權；其中，**國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由***確定。
確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘塗的養殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業法》的有關規定辦理。
5樓：匿名使用者
現在很多農民都拿手裡的田蓋房子或者賣給別人蓋房子，導致現在耕地減少的很厲害，這是一個原因。
6樓：匿名使用者
國家的政策是為了農民致富，但是到了底下就也可能變了味。
關於農村土地所有權問題
7樓：默沙畫
明確你一個概念。
在中國，土地所有制度只分為兩種。
第一種，國有，顧名思義，土地是歸國家所有。
第二種，集體所有，這樣土地大多分佈在農村，是歸村裡所有。
在中國，土地沒有私有制一說。而我們所擁有的，只是土地的使用權。
首先，你的宅基地之前若無什麼變動的話，應該是集體土地。
看看你的房證，全稱是《房屋所有權證書》，房屋是私產，也就是說你個人財產。
土地證全稱《集體土地使用證》，你看看你只有使用權而已。
雖然你的土地只有使用權，不過這不要緊，畢竟放在在那擺著呢，別人也別想亂動。
但是現在有一個問題，你和你父母都是城鎮戶口，由於現在國家有規定，嚴謹城鎮居民在集體土地上購置房屋。也就是說城裡人不準在鄉下買房子，而這一切就以你的戶口為準。
但房屋是私產，所以我們這裡向你這種情況的，房證一般都可以辦理過戶，但是土地證就過不了。
如果想要過戶土地證的話，只有一個辦法，那就是把你那塊宅基變為國有土地，變為國有土地的方式只有通過出讓來取得，這樣，你要繳納一部分出讓金。因為現在使用國有土地都是有償方式取得。我們這裡土地是分等級的，一平方米100到200多不等。
你們那的地價你需要到當地國土所詢問。
說道這裡你可能會奇怪，為什麼在城裡買新的樓房為什麼不交這筆錢。那是因為開發商在蓋樓的時候土地已經出讓，所以這部分錢已經由開發商繳納過了。
好了 寫了這麼多廢話，希望對你有用。
8樓：匿名使用者
你家的老宅子同樣屬於你家的。
農村土地的確是村集體的，但老房子是你家前輩人員留下的遺產，房屋產權照樣是你家的，直到該房子倒塌。
但該宅基地不是你家的，屬於該村集體所有，你家是臨時擁有使用權，房子拆除或倒塌後，就收歸集體了。
9樓：你的牽強誰懂
農村土地所有權的權利主體是很明確的，是「農民集體所有」，但實踐中土地集體所有權的實現確實存在很多困難。在實踐中，多為集體經濟組織行使所有權。由於其代表利益的狹隘性，以及易受行政機關的控制，因而對農民集體利益的損害較為嚴重。
出現這種情況的癥結主要在於，真正的土地所有權人——農民集體缺乏實現其權利的組織機制和途徑。
民法通則第74條規定了勞動群眾集體所有權。在中國，集體所有權是農民個人私有和國有之間折衷後的產物。這種集體所有權制度是新中國成立之後，經過一系列的社會變革形成的。
建國後的這種變革大體上可以分為四個階段：耕者有其田；農業合作化；集體所有，集體經營；集體所有，聯產承包經營。
關於農村土地個人糾紛問題，我想諮詢一下懂法律的人士，十分感謝？
10樓：匿名使用者
對於因土地承包經營發生糾紛的，雙方協商不成的，可請求村民委員會、鄉（鎮）人民**等調解解決。也可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，還可以直接向人民法院起訴。
《農村土地承包法》第九條 國家保護集體土地所有者的合法權益，保護承包方的土地承包經營權，任何組織和個人不得侵犯。
第五十一條 因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民**等調解解決。
當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第五十二條 當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發生法律效力。
第五十三條 任何組織和個人侵害承包方的土地承包經營權的，應當承擔民事責任。
11樓：匿名使用者
你好我想諮詢一下我的地現在有糾紛，成包的地合同到期了，因為和地鄰有糾紛，所以沒交承包費，村委會起訴我了，糾紛不解決，我不交承包費可不可以。
12樓：匿名使用者
5年前，c通過訴訟程式將a的土地從b手中收回，並開始由自己進行耕種。這一事實包含了三種法律關係，一是a與c的委託**法律關係，c接受a的委託以a的名義收回了轉租給b的土地；二是a與c的土地轉包或出租的合同法律關係，即a將自己的承包地以默示的方式流轉給了b；三是a與c之間的借款合同法律關係，b所收到的由c支付的3萬元補償款的法律性質屬於a對c的借貸。
理清了上述法律關係，a與c的問題就很好解決了。首先，a負有償還3萬元貸款的義務；其次，由於c所轉包或承租的土地未訂立書面合同，也無約定耕種時間，a有權在預留必要時間給c時提出收回自己的承包地；第三，由於a與c未約定土地的轉包費或租金數額，雙方可以對此進行協商確定，如不能達成一致的，可以要求按當地同樣型別的土地轉包費或租金標準進行計算；最後，如c耕種土地過程中對土地地力的提高有投資的，a也有義務給予相應的補償。
以上意見供參考。
13樓：匿名使用者
你跟c沒有書面轉包合同，但。
實際上c種你的地，你也認可，目的是讓c通過種你的地，得到相應的收益，來還其3萬元債務。所以，種這5年地，應按實際是純收入來算，產出減去投入。如果不好算的話，可以比照相同地塊或是地區的標準，也可申請評估，也可以參考出租土地的**。
現在的承包權應該是你的，你可以收回。至於與c的債權債務那可以另算，需要的話，你給c補償就是了。
14樓：匿名使用者
村機動地。可以以抓鬮的方式變賣嗎？
15樓：匿名使用者
我覺得這個事情的實質是這樣的：
a把要回來的地給c種，實際上是一種預設的合同，即將地租給c種，租金抵付3萬元代付款。
對於租金，可以按國家規定來算，如果沒有國家規定，可以協調，如果不能協商，可以按當地或附近條件相當的土地租金來算，
16樓：匿名使用者
我因為土地確權沒有我的我怎麼辦。
關於農村土地出租的問題 50
17樓：網的風
根據現行法律規定，你對該土地只有使用權而無所有權，所以不可能「一次性賣斷」。你出租土地，這也是流轉的一種形式，以穀物**計算租金，這是你們約定的租金計算方式。另外，在耕地上建造房屋是有嚴格程式規定的，承租人所建房屋應該是不合法的，如果對方拿到了房產證，那其中應該存在違法之處。
如你想最大化自己的利益，可以想辦法收回土地，比如可以以租賃合同無效為由。
農村土地問題？農村土地買賣問題
看當地，有的地方可以叫交回村裡，村裡可以給你一部分補償。另一種可以承包出去，籤那種五年十年期的合同。這樣省著麻煩。你要是不想種地，又不想住農村，可以退出承包地，不過一但退出承包經營權，將永久失去土地，當然會獲得一筆補償款的，你也可將耕地流轉給別人耕種，要是退出可以去村裡問問，或者到鄉鎮 服務大廳諮詢...
關於農村土地被徵用的問題，關於農村土地被徵用的問題！
土地徵用補償按 中華人民共和國土地管理法 第四十七條的規定進行。對於你的這種情況 一是要求對你的補償提高，二是你不要補償，讓村裡調劑同面積的耕地給你家。關於農村土地被徵用後地上附著物賠償權屬問題 七臺河李陽平 如果是土地徵用補償村裡要收回你主張勝算不大，但是對附著物的補償你就應主張回來全部或一部分。...
關於農村土地的問題
廣東胡律師 補充回答 那你就只有讓你父親出面找你們村比較有威望的人出來協調了，清官也難斷家務事。如果房產證和土地證上是你父親名字，在法律上這個房產是你父親的財產，跟你叔叔無關，你叔叔不搬作為一家人，你父親也不可能按法律來把他的東西給丟出去。建議讓你父親找下你叔叔比較敬重的長輩出面，去說服下你叔叔，曉...