1樓：帝國づ月長石
如果你父親也是本村戶口的，那麼老宅買賣合法有效，對方無權要回老宅，這個不需要公正。
但是如果非本村戶口，那麼對方是有權要回老宅的，按照相關法律，農村土地非本集體成員是不能隨意買賣的。
2樓：匿名使用者
確權後的買的老宅，只要白紙黑字寫的清楚 是要不回去的，何況還按過手印。這就有了保障。
3樓：清風夜半低語時
如果交易未存在任何的不公以及欺騙和違法違規行為的話，是沒法要回去的。
4樓：金融分析師
雙方主要簽完合同，簽完字 確權完之後 原來賣家不可以要回去，已經法律生效 合同就是為了雙方利潤的公平公正。
5樓：安楊大寶貝
相關手續都有了，也確權了，別人就不能要回去了。
父母去世多年，老宅和土地被兩兄弟已確權，請問還能要到屬於我的那部分嗎？
6樓：網友
一個是為啥你不及時要回來，多年才想到這件事，多年兄弟沒已經確權是比較難要回的，你必須把兩兄弟確權的老宅各土地證明生前是你父母的遺產並且你也沒有放棄繼承的情況，才可以起訴兩兄弟收回父母你遺產按照份額重新分配的。
7樓：網友
要不回來了，父母去世時給你留遺囑了嗎？如果有可以找兄弟協商，如果沒有那就只能這樣了。估計也是現在地值錢了才想著要。
父母都在,共用一個戶口,家裡有一處無人居住的老宅,村裡不給確權怎麼辦？
8樓：晨曦
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。
宅基地確權。
在農村，存在宅基地不能確權的情況。
一、 宅基地存在爭議尚未解決的不能確權。
解決辦法：先解決糾紛，才能夠進行確權；
二 、新審批宅基地不可以確權。
解決辦法：歸還老宅基地或者父母和孩子分戶；
三 買賣宅基地不能確權。
解決辦法：因為買賣宅基地本身不合法，因此不能確權不可以確權的情況。
四、 小產權房不能確權。
解決辦法：小產權房不符合《土地管理法》的規定，不可以確權；五 、基本農田上蓋房的不可以確權。
解決辦法：農民私自改變土地用途在基本農田上蓋房的，不可以確權；六 、宅基地手續不齊全的，不能確權。
宅基地確權事關每一個農村人的利益，現在宅基地不允許在市場上進行流轉，但是未來不一定，確權工作的完成有利於配合土地管理法的修改，未來的趨勢是可以允許宅基地進行部分市場交易，對於部分農民來說，多了融資的渠道，徵收補償時也有市場價值。
9樓：ok就可
父母都在共用一個戶口，家裡有一處無人居住的老宅，村裡不給確權，我覺得還是要跟村裡來協商解決這個問題。
10樓：啤啤寶寶愛你呦
我覺得村裡應該給一個什麼答覆為什麼不給缺權其次如果她的理由不充分的話你們就可以往上去申訴。
11樓：別稱我是老師
你家的房子是有房產證的，有房產證的房子不需要村裡確權，房產證是行政機關核發的，村裡什麼也不是的，村裡沒權力為有房產證的房子確權。
12樓：仵雲飛
那如果你的老宅有房產證的話應該是可以的，但是如果你老宅有，現在住的房子沒有的話，那確實有點問題的，你必須要去打證明的。
13樓：網友
房子的所有權還是歸你家的，畢竟在居委會肯定有備案的。
14樓：赤烏山人
這種情況，村裡面可以給你確權，也可以不為你確權，要看各地的村幹如何去操作，你也可以比照當地的類似情況，儘可能的說好話商量著來。
農村老宅留給了戶口遷出的老三，按規定不能確權，該怎麼辦？
15樓：偶桖羽
農村老宅留給了戶口遷出的老三，老人留下的房子屬於個人財產，可以合法繼承。由於宅基地是基於「土地隨房」的原則，所以也有宅基地使用權。根據規定，這種情況也可以得到證實。
因此，當你是戶籍的繼承人時，你必須盡力保證你家鄉的房子不會因為年久失修而倒塌。雖然不能重建，但只要房子不丟失，村集體就不會收回。
由於宅基地的限制，農村宅基地只能由村集體成員享有，只能在村集體內部流轉。條例禁止非集體人員在農村購買宅基地，但這是不一樣的。在下列情況下，城市戶口也可以用來確定農村宅基地的權利。
首先，宅基地在城市定居之前就已經擁有了。也就是說，原來的宅基地和房地產在農村是合法擁有的，然後住宅被搬出去了。這種情況仍然是農村宅基地和房屋的合法所有者。
根據國家有關土地權屬政策，宅基地權屬登記證仍可辦理。
農村集體土地宅基地使用權登記發證，登記發證工作以審批程式和土地所有權為依據，在當前使用情況的基礎上，在無爭議的前提下，按照「合法權屬、明確邊界、準確面積、一戶一居」的標準，依法進行農村集體土地使用權登記發證。農村土地承包經營權仍以家庭為基礎確定。
通過農村宅基地所有權的登記和認證，確認宅基地的所有權、邊界、範圍和麵積，依法保護農民宅基地使用權，實施徵地、拆遷、補償和安置等，具有重要意義。建立健全農村集體土地產權制度，增加農民財產收入，實現農民住房抵押、擔保等行為的重要保障；它也是依法調解土地權屬糾紛、有效解決農村社會矛盾、有效維護農村社會和諧穩定的重要基礎。做好權利確認工作，即做好徵地拆遷準備，避免引發糾紛，損害應得利益。
16樓：穎寶的貓
如果你只能去當地的法院去調解一下，別的沒有辦法。
17樓：就是這個範兒
這種情況的話，你可以去找當地的律師所或者去法院。
18樓：網友
詢問律師瞭解這方面的情況，經過的律師的講解可能問題就可以解決了。
鄉下老宅確權給兒子,兒子還可以報建新房子嗎？
19樓：一老夫
根據國家住房一戶一宅的政策，鄉下老宅已經確權給兒子，就不能再申請房基地了！但老宅可以從新翻蓋新房。
我是非農戶口，祖籍的老宅被人侵佔確權了怎麼辦？
20樓：一隻男神經
侵佔你老宅的人已經涉嫌非法佔有了，只要你有證據證明老宅是屬於你家所有，就可以向法院起訴對方。
自己有一宅基地,父母把老宅重建分成2套分給我2兄弟能確權嗎?
21樓：匿名使用者
能確權的，只要你們兄弟是當地戶口，就可以申請一戶一宅，你們可以分成三戶人家，再申請宅基地。
22樓：金神臨身
在基地確權首先你兩兄弟的戶口本是分開的，其次，蓋房子只要辦理建房證，有上邊的人下來丈量土地，那麼就可以確權。
老宅的公共場所能確權給個人嗎?
23樓：千祺瑞
答：老宅的公共場所事實應該能確權給個人。
24樓：網友
1.農村村民一戶只能擁有一處依法批准使用不超過規定面積的宅基地，對宅基地超面積的，按不同的歷史階段處理：
2023年《村鎮建房用地管理條例》實施前，農村村民建房佔用的宅基地，在《村鎮建房用地管理條例》實施後至今未擴大用地面積的，可以按現有實際使用面積進行確權登記。
2023年《村鎮建房用地管理條例》實施後至2023年《土地管理法》實施前，農村村民建房佔用的宅基地，超過規定面積標準的，超過部分按當時國家和地方有關規定處理後，可以按實際使用面積進行確權登記。
1987 年《土地管理法》實施後，農村村民建房佔用的宅基地，超過規定面積標準的，按照實際批准面積進行確權登記，並在土地登記簿和土地權利證書記事欄內註明超過標準的面積，待以後分戶建房或現有房屋搬遷、改建、翻建或**依法實施規劃重新建設時，按有關規定作出處理，並按照規定面積標準重新進行確權登記。
2.符合規定分戶建房標準而未分戶，現宅基地不超過分戶合計面積的，不作為超面積處理。
3.非農業戶口居民(含華僑)原在農村合法取得的宅基地及房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明並公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應註記「該權利人為非本農民集體成員」。
4.已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋佔用農村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應註記「該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人」。
5.非本農民集體的農民，因地質災害防治、新農村建設、移民安置等集中遷建，在符合當地規劃的前提下，經本農民集體大多數成員同意並經有權機關批准異地建房的，可按規定確權登記發證。
6.對於沒有權屬**證明的宅基地，應當查明土地歷史使用情況和現狀，由村委會出具證明並公告15天無異議，經鄉(鎮)人民**稽核，報縣級人民**審定，屬於合法使用的，確定宅基地使用權。
7.空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復的宅基地，不確定使用權。已確定使用權的，由集體經濟組織報人民**批准，登出土地登記，收回集體土地使用權。
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