1樓：匿名使用者
土地**是土地經濟作用的反映，是土地權利和枝褲預期收益的購買**，即地租的資本化 。我國的地價是以土地使用權出讓、轉讓為前提，一次性支付的多年地租的現值總和，是土 地所有權在輪明經濟上的實現形式。
按不同的角度分類，土地**有不同的種類：（1）按土地權利分類，可以劃分為所有 權**、使用權**、租賃權**、抵押權**、空中權**等；（2）按土地**形成的 方式分類，可以分為交易**和評估**。評估**又包括交易底臘搭告價、基準地價、標定地價 和課稅**等；（3）按**管理手段分類，可以分為申報地價、公告地價、協議出讓最低 價等；（4）按土地**的表示方法分類，可以分為土地總**、單位面積地價、樓面地 價等。
2樓：匿名使用者
建設節約型社會」是我們珍惜、節約資源時喊的乙個口號。可是，又該怎樣才能真正做到節約資源呢？為什麼要大力推薦節約呢？下面請聽聽我的心聲吧！
先說水資源。我國水資源總量為萬億吵拿伍立平方公尺左右，居世界第六位，人均佔水量為2100多立方公尺，只佔世界人均水平的四分之一，屬於缺水國家，全國600多座城市中就有400多座缺水。特別是西部地區缺水非常嚴重，一些山區地方連人、畜飲水都非常困難。
我國的用水面臨著嚴峻的問題，所以我們要珍惜水資源，節約用水。比如：用完水後，要擰緊水龍頭，以免造成「一江清水向東流」的浪費現象，如果發現水龍頭壞了，要及時修理，避免損失大量的水，大家也別小看廢棄的電池，因為一粒紐扣電池會汙染600噸的水，如果你把它扔到水裡，水將無法飲用。
我們應該把電池收集起來，送往**站，這樣既可以避免汙染水源，又使電池得到**，一舉兩得。大家不能只是口頭說說而已，要行動起來呀！
不僅僅要公升或節約用水，還要節省森林資源。我國森林資源總量不足，森林覆蓋率只有，相當於世界森林平均覆蓋率的；全國人均森林面積和人均森林蓄積分別不到世界人均水平的四分之一和六分之一。森林質量不高，平均每公頃蓄積量只有立方公尺，相當於世界平均水平的。
這就是森林資源向我們發出的警報！我們要節約利用森林資源，首先，不能亂扔稿紙，也不拿沒寫過的紙張折飛機之類的小工藝品，更不要亂砍亂伐，任意踐踏花草樹木，要植樹造林，愛護花草樹木；不使用一次性的東西，如紙杯、木塊等等。在學校，我們要建立「綠色銀行」，撿起以前丟棄的紙屑、小手帕等。
外出就餐時，自帶勺子、筷子。同學們，我們一起行動起來，節約利用我們有限的森林資源。
我們生活中到處都離不開電。電，給我們帶來各種便利，但是我們要節約用電，因為電幾乎是由燒標準煤產生的，而在我國儲藏的煤只夠開採100年了！大家想想，100年以後，我們的子孫後代該怎麼辦呢？
所以，我們要節約用電。首先，從自我做起，我牢記「人來燈開，人走燈滅」，盛夏時節，開空調時，不要把溫度調得太低，適合就可以了。平時的照明燈，儘可能用節能燈，因為普通燈泡把大量的電能轉化為了熱量，只有敏漏小數轉為光線，而節能燈把電能幾乎轉化為了光明。
3樓：匿名使用者
土地資源**評價是土虛賀地資源**評估—收益還原法、土地資握州源**評估—市場比較法、土地資源評價—引數法、土地資源評價圖的編制、農地地價評估、城鎮用差皮派地評價、廢棄土地評價。
希望答案對您好用 發揮「能幫就幫」精神。
4樓：匿名使用者
土地資源**就是可以用來買的土地呀，用自己的利已來獲得別的錢才。
土地**和房價有何關係?
5樓：網友
房價與土地**之間，是有明確關係的。……這個關係就是：土地**越高房價就越貴。
房子是建設在土地之上的。……任何一所房子都要佔用一定的土地面積。
因此，房子的成本當中，必然包含土地到成分。
具體來說，房價高低，取決於以下幾方面因素：
1，土地成本。
2，建設成本。
3，管理成本。
4，稅費成本。
5，利潤。這其中，土地**作為土地成本的直接表現形式，與房價高低有著直接的關係。
如果乙個地方土地**高，那就證明這個地方屬於各方面條件都很優越的熱門地段，在這裡建房，需求旺盛，房子就能賣個好價錢……房價就高。
如果乙個地方土地**低，那麼，這就證明這個地方開發價值低，當地對房屋的需求量小，在這裡建房不好賣，於是房價就會比較低。
因此，在一般情況下，可以認為土地**與房價是相互關聯，且正向波動的。
但是，這個問題也不是絕對的。
比如，某個地方本來沒有太大潛力，土地**低，當地建造的房子**也很便宜……但是後來因為某些原因，比如這裡通了公路，或者這裡建了火車站，當地從冷門地區變成了熱門地區，結果當地房價就要提高很多了。
當然了，在上述例子當中，土地**最後也是會因為當地變成熱門地段而提高，但至少在當地剛剛熱鬧起來的時候，當地的房價是會更早一步公升高的……這就是需求拉動的另乙個結果了。
6樓：流水高山笑傲江湖
<>一般情況下土地**和房價是成正比的關係，土地****了，開發商的成本也就**了，自然房價也會跟著**。
7樓：互信互助互愛
房價與地價本質上是房產與土地預期收益的購買**，是未來若干年收益的折現值之和，它們都由市場供求關係決定。我們目前所指的房價是住宅商品房市場交易**，地價為住宅用地樓面地價。
土地具有資源和資產兩重性質，土地是一種自然資源，是沒有價值的，其**是地租的資本化，但由於土地在利用中已凝結了人類的勞動，並且有生產費用，因而就有了價值因素和價值**，這就成為了一種資產。換言之，土地**是資本化的，因而是提前支付的土地地租。土地**不是土地價值的貨幣表現，**高低也不是由生產成本所決定的。
土地**是一種需求**，即由於對土地產出物的需求導致了對土地的需求。
房價是一定期限的土地使用權和房屋建築所有權的整體**，除去地價那部分外，房屋作為一種商品，它的**是由凝結在房屋建築中的社會必要勞動量決定的，其理論**應是生產成本加上平均利潤。但土地和房屋建築作為乙個整體進入市場，其**並不是兩者的簡單相加。房地產由於其天生的不可移動性、異質性、稀缺性，很容易形成賣方市場，一旦這種情況發生，平均利潤將變成超額利潤。
隨著利潤的上公升，地價對房價的約束力將不復存在，房價不再受成本左右，而是由市場供求關係決定。
8樓：來自江嶺又驚又喜的荀彧
一，地價和房價到底有著怎樣的關係？
我們都知道，建房需要拿地，房子是在地塊上聳立起來供人類居住和進行商業活動的場所。
但是，很多朋友不知道地價和房價到底有著怎樣的關係，有著怎樣的變化和聯絡。
實際上，地價和房價在一定程度上表現著正相關的關係，也就是地價越高，房價就會呈現出**越貴的趨勢。
從這張圖我們可以看出，三個關於房價和地價的關係：
第一，2000年~2010年這10年，我國的樓面價增長率都在5%上下，只有2010年樓面價的增長率突破了10%。
樓面價呈現出越來越貴的乙個**狀態，尤其是2010年過後，樓面價的增長速度加快了。
第二，在這10年當中，雖然每乙個年份的增長率不盡相同，但是樓面價一直呈現**的趨勢。
而樓面價增長率在5%以上的時候，房價的增長率表現最佳，增長幅度最大。
比如2001年，2003年，2006年這幾年的時候，樓面價增長率都維持在了5%以上，房價的增長率卻表現得非常可觀，最高的時候維持在了30%以上。
第三，在這10年當中，房價出現了兩次負增長，乙個是2002年負增長率達到了10%，2004年負增長率在5%以內。
值得注意的是，這兩年的房價在負增長，但是樓面價卻還是維持在了5%左右，處於正長的增長階段。
換句話說，整體上來看樓面價增長越快，樓面價越高，房價的增長率越大，房價表現越高。
從而也印證了我們常說的那句話，商品的**會跟隨成本的波動而波動。
樓面價在波動，房價也會在波動，大體上這兩者之間，呈現乙個正相關的增長趨勢。
二，如果地價便宜，房價是否也會相對便宜，為什麼？
在第一大點，我們簡單的對比了一下，2000年~2010年樓面價和房價的表現趨勢。
非常明確，樓面價在增長的同時，房價也會呈現出增長，**表現越貴。
因此，很多朋友就開始問了，如果地價便宜，是否意味著房價也會相對的便宜一些？
實際上，地價便宜只會讓房價在短期內相對便宜，長期來看仍然會越來越貴。
因為，決定房價高低的，除了樓面價，還有短期的政策，以及長期的人口。
9樓：巴菲特內部講話
親，土地決定房價，房價決定土地**，土地**和房價兩者關係是相互作用，存在相互制約的關係，兩者呈正相關關係。
10樓：
樓面地價與房價是包含關係，房價包含樓面地價。樓面地價代表著乙個專案在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。商品房的最終售價包含著樓面地價，所以開發商在拿地的時候支出的土地**會作為商品房最終售價的參考標準之一。
樓面地價是房屋建造的土地成本，但房屋成本除了土地成本外，還有建安成本，稅費成本，營銷成本等，根據這些成本費用，我們基本上就可估算出乙個專案的成本**是多少，最終售價大約會在什麼範圍。
最終售價=樓面地價+建築成本價+開發商利潤。
一般樓面地價和建築成本價都是相對透明的，購房之前，以你的預期**與售樓部給出的房價做乙個對比，就能更加明確該專案的房子是否值得購買。
影響房價的基本因素。
房價=土地成本+建設成本+稅費成本+銷售管理成本+開發商利潤。
影響房價構成的因素的很多，按照重要程度可以歸結為三類，分別是基礎因素、增值因素以及不確定因素。
其中基礎因素是指影響房價的最根本的因素。需要明確的是，開發商之所以要拿地建房，就是為了盈利。那麼，土地成本、建安成本、銷售管理成本、稅費、利潤就構成了房價的基本因素。
一般情況下，以上這些因素都是固定的，通過各自佔比就可以計算出乙個新樓盤的房價。
需要說明的，由於各個城市關於房地產開發的政策不同，基礎因素之間也是有差異，尤其是土地成本和稅費，變化較大，這也直接導致了各個城市房價的差異很大。
開發商建房子首先要有土地，這就構成房價的第一部分，也是重要組成部分，即土地成本，約佔房價的30%-40%;
其次是建安成本，從打地基到最後全裝修綠化，包括人工成本，大約佔房價的30%-40%;然後開始交稅，營業稅、契稅、所得稅、印花稅等各種稅費，加起大約佔12%-15%;
最後一塊就是給到開發商的利潤，一般占房價8%-15%。
是房價決定土地價格還是土地價格決定房價
新名老中醫 決定商品 的因素主要有兩個，一個是商品本身的價值，另一個是該商品的供求關係。商品本身的價值在很長的時間內是不變的，所以影響商品 波動的因素就主要是由供求關係引起的了。房屋 的 也是由供求關係引起的，當房子供不應求的時候房屋的 就會出現 房屋 導致房產開發商有利可圖，於是會想辦法建造更多的...
影響土地價格的因素有哪些
檔案商店 我將從土地 價值種類 土地 影響因素三個方面對你的問題進行闡述與解釋。土地 對土地的定義從經濟 政治 地理等不同角度有不同的解釋，綜合可概括為能夠為人們所控制和利用的 有一定四至的陸地表層與地表上下一定空間之和。可以從實物 權益 區位三個角度進行描述。價值種類 土地 取得或使用土地所必須付...
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