1樓：房知了
問題1、 上述幾個樓盤的選擇順序應該是怎樣的?
答：分享一個方法，我做了一個表，從地鐵、產業、配套等幾個方面綜合來分析系，你以後也可以參考我這種方法進行大範圍篩選、對比。因為缺乏具體的房屋引數和**，也不適合排序，就算排序都是很粗的，沒有多大意義，所以我就將這些樓盤分了三個梯隊，供你參考。
第1梯隊：天河公園(樓梯)、駿景花園、天朗明居
第2梯隊：保利花園、金碧花園、盈彩美居
第3梯隊：富力半島、富力桃源、海倫時光
問題2、考慮總價問題，會面臨駿景差戶型，但小學還行;富力戶型稍具優勢，但小學不行的問題?該如何取捨?還是直接去海珠西去買?
答：因為你目前未有小孩，即未有學位的需求，如果勉強將學位需求加進去，有利的方面是未雨綢繆，不足的方面是綁架了這次購房行為，其他需求被弱化，所以，我會建議先將學位需求放在後面，將居住體驗、通勤時長、升值潛力等優先考慮。至於是否去海珠西買，這個因人而異，如果想有居住氛圍，配套成熟，海珠西是一個比較好的選擇。
如果希望在天河，未來享受金融城發展的紅利，我認為天河公園板塊也是非常不錯的選擇。
問題2、考慮總價問題，會面臨駿景差戶型，但小學還行;富力戶型稍具優勢，但小學不行的問題?該如何取捨?還是直接去海珠西去買?
答：因為你目前未有小孩，即未有學位的需求，如果勉強將學位需求加進去，有利的方面是未雨綢繆，不足的方面是綁架了這次購房行為，其他需求被弱化，所以，我會建議先將學位需求放在後面，將居住體驗、通勤時長、升值潛力等優先考慮。至於是否去海珠西買，這個因人而異，如果想有居住氛圍，配套成熟，海珠西是一個比較好的選擇。
如果希望在天河，未來享受金融城發展的紅利，我認為天河公園板塊也是非常不錯的選擇。
補充：從提問可以看出，諮詢者看的盤並不在少數，幾乎把把符合預算及通勤時間的目標區域的一二手都看了個遍，花的時間也不少了，這也是我們常說的方法之一——多看。
可是單單是「多看」，顯然是並不足夠的，對於判斷一個房子優缺或是否合適自己的經驗，並非一朝一夕就能形成的，所以我們藉助專家的經驗，通過多維度去對比，結合自己最核心的需求去將樓盤一一排列，從大到小，從區域到樓盤，再到具體**，步步篩選，你的目標房子自然就出現了。
最後，需要注意的是，從來都沒有所謂最合適的房子，別為了追求「一步到位」而盲目等待，也別把買房的決定交給別人或單純的感覺，運用好方法，才是正道。
如果你覺得方法都知道了，但還是萬分糾結怎麼辦?來房知了諮詢，跟專家**來聊聊吧，上線至今被98%的使用者評為價效比最高的諮詢方式。
買房看房都應該注意些什麼問題？
2樓：二姐聊保險
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。
3樓：匿名使用者
如果你看的是二
手房，首先你需要注意的是房子產權還剩多少年限，最好別太
4樓：我愛問
注意周邊環境，是否噪聲汙染，房屋的朝向、空間大小，周邊的教育資源，宣傳與實際的差別，交通條件，未來城市規劃發展的方向等
看房時需要問哪些問題？
5樓：稅政小屋
看房時需要問的問題有：問題
一、房子的均價多少。目前有無優惠措施。問題二、房子公攤多少。問題
三、何時能交房。問題
四、小區的規模有多大。問題
五、小區的環境與配套如何。
6樓：超潔
一、看房時需要問的問題有：
問題一、房子的均價多少?目前有無優惠措施?
問題二、房子公攤多少?
問題三、何時能交房?
問題四、小區的規模有多大?
問題五、小區的環境與配套如何?
二、看房時需要細看、注意的東西：
細看一、售樓處看戶型圖
細看二、到工地看周邊配套
細看三、到現場看現房：
一要看採光通風狀況，開啟門窗，實際瞭解房屋的日照、採光、通風實況。
二要看房型佈局是否合理，客廳、臥室、衛生間等的動靜分割槽設定、私密性如何等。
三要察看房屋、建築質量，如牆角有無裂痕，門窗關閉是否嚴密，牆、地面是否平整，天花板有無裂縫，管道周圍有否滲水等。
細看四、看樣板房
三、看房四大要素：
一、首先到售樓部，需要看的是土地證。
二、開發地塊的位置要在地圖上定位，最好是衛星地圖。
三、地塊整體佈局和方位要搞清楚。
四、不能只看戶型圖，一定要看樓棟平面圖。
7樓：阿阿丫丫丫丫丫
需要看這個樓房的建造質量，地理位置，以及**，哥周邊環境
8樓：吳利民一二三
lz，開盤的時候，別光聽售樓小姐瞎bb，關鍵自己實地看下。籤合同的時候，注意別被忽悠了
9樓：匿名使用者
**是必須要問的 未來兩年這裡的發展狀況 管理費用 周圍的購物場所 孩子上學場所 停車位 安全系統 綠化 交通 等等
10樓：匿名使用者
、買房首先需要注意的就是房子所需的整體費用，通常來講選擇大品牌的**，不僅能得到一些費用方面的優惠，還更具有保障一點。特別對使用貸款購房的人來說，一些費用可以與房地產工作人員進行協商，都給予不同程度的優惠。
2、買房子最忌的就是一進去就開始詢問**，這種表現可以讓銷售人員一眼就看出你急需要買房子，因此進去以後不要急著問**，先談房子的一些基本情況，讓銷售人員摸不到你的實際情況，後面他們自然會開口和你說**。
11樓：匿名使用者
「如何看房」？我理解有兩個思考角度。
1、在哪看，分為網上和線下。網上現在有很多的房地產諮詢**：安居客、房天下、南寧選房網等等。線下就是直接去售樓部，問銷售。
2、網上的資訊很豐富，需要你自己去篩選判別，哪些是真實、有用的資訊。線下的售樓部，只能看你的準備和知識技巧了，銷售是專業的，你會不會問決定了你能獲取到什麼資訊。
相對來說，事先在網上了解樓盤資訊，再去線下售樓部實地考察，會比較好。
我想買房，請問去看房的時候，要注意哪些方面的問題
12樓：大亞灣蔡偉峰
看看開發商的證件是否齊全。五證兩書，這是最關鍵的東西。然後就是看看房子喜不喜歡了，採光、通風、舒適度、朝向。這些就是要自己去考慮了
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這個問題應該分兩種情況來說明 1 線纜截面太小 不考慮電源功率 並聯電路燈泡的端電壓是恆定的，燈泡並聯的越多，電路的負載功率就越大，由i p u得出線路中電流越大，如果出現隨著燈泡數量的增加，燈亮度變暗的現象，原因是電路線纜的截面太小，要加大線纜的截面，因為導線也是有阻值的，電路中的電流增大，由u ...