買房核心 地段為王 剛需買房八點建議

時間 2021-05-07 19:59:15

1樓:七先生是遊戲鬼才

如果合同已經簽完的話,只能按照合同上面的事情來辦理,但是涉及到片的話可以去舉報。

2樓:生命可貴李雲龍

你早幹嘛去了?要不你受著,要麼你自己想辦法解決。

3樓:欺日無窮

你說被銷售顧問欺騙,沒看購房合同就簽字了,這些都不是你能退房的理由,理由不怎麼充分哦。買房那麼大的事,你自己不重視啊?

4樓:匿名使用者

很難,除非你有證據證明他當時說的和合同互相沖突,構成欺詐才可以退房

首次置業購房者必看:買房要注意這3點

5樓:尚品宅配

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的!忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能效能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了,經常會遇到一些購房者在地理位置,周邊配套,小區環境,**等各種因素都滿意了之後,僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一: 三房兩廳兩衛(一)

從戶型圖可以看出來,首先是房子的佈局必須十分方正,典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主臥可以是典型的大套間設計,還可以帶有衣帽間和衛生間。主臥、一間次臥都是朝南的,客廳還可以帶一個飄窗陽臺,這樣想想就感覺十分美。

廚房的外面還帶有一個大大的陽臺,儲物非常的方便,既好散除油煙味,還可以種植一些蔬菜、花草。北面次臥邊帶有一間廁所,這樣可以方便次臥居住者的生活,還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛,對散除異味是非常有好處的。

同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上,這樣會有一定的距離,而且私密性比較強。

一;優質戶型的一般標準

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢?是南北通透?還是形狀方正呢?好的戶型通常都具有5條基本的標準:

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思,並不只是整套房子是一個完整的方形,而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形,同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放整齊度,同時應該考慮到自然採光的範圍。如果說房間的進深比較大,那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後,仍然照不到離窗較遠的區域,所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光,通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間,多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間,排風裝置是除溼、通風必不可少的東西,採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。

節能環保還是第二重要的,關鍵就是衛生間是一套房子裡最為潮溼的房間,如果除溼不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標準比較抽象,概括起來也比較難,這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前,首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型,在房間裡活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動,也屬於生活的習慣,不容易出錯和出意外。

5,鋸齒式的戶型

存在很多采光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰,這些死角只能依賴人造光來解決。

6,採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀,這就使得整個屋子會陰暗潮溼。這樣的情形,對居住者的財運,事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光,正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的,通風不良的話就容易使骯髒汙穢的氣流排不出去,新鮮潔淨的空氣也難以進入。這樣時間長了,身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所,右邊是廚房,衛生間和廚房是對門,大夏天的串起味來那種彆扭可想而知,即使是不串味,那也相當彆扭!

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看,形成了不同程度的尖角,這樣的戶型,本身就具備了形煞,這就像是窗外正對的各種形煞一樣,都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

另外,選戶型也要看住宅的型別。不同的型別的住宅,相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快,但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此,如果你想買高層的住宅,南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅,選南北通戶型才能更好地通風,尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

首次剛需置業,買房該怎麼買怎麼挑才能住的舒服又安心?

6樓:唐相光

剛需住房通常沒這麼多要求呀,因為剛需買房通常是預算不多,所以得在一些方面做犧牲,可能還要考慮以後孩子上學的問題是否買學區房。上面說的這麼多通常是改善型住房才會考慮這麼多的。第一次買找一個靠譜的中介,把自己需求跟他說,讓他來給你找房子比自己找效率要高很多。

買房中想換置業顧問可以嗎?

7樓:大萌萌萌大

建議不要換,態度不好可以說他,或者直接問為什麼態度不好,想辦法解決。換置業顧問不是明智選擇,因為業績已經落在第一個置業顧問身上,換人等於讓後者無償服務,你覺得換完後面的人能上心嗎?而且和置業顧問處好關係很有必要,地產很多內幕,置業顧問一句話可能就會讓你省幾萬塊。

再者換了也不代表服務就一定好。

8樓:楊陽y天蠍

可以換,這個是可以的,您只需要向案場負責人說一聲,案場方面就會幫您換一個置業,並且後面置業也會以最專業的知識,最舒適的方法幫您完成購房的一系列流程。別問我為什麼,因為我就是一名置業顧問

9樓:匿名使用者

要記住,你買的是房子,其他都無關緊要的,不要為了一點點錢和所謂的面子問題,就跳過置業顧問。最好不要跳,到最後的結果是你買不到房子! 後期你只要能拿到房子,按照合同約定的流程走就可以了。

有白紙黑字的又怕什麼呢?

原則是你跟誰看房子你就得從誰手上買,如果被第一個置業顧問知道了,你絕對不會買到房子的。人家也不容易! 你做一個月的中介你就知道了,到時候你肯定不會跳單!

做任何事情的前提是要遵守遊戲規則和個人道德!

買房 置業 2梯3戶 採光 問題

10樓:一起裝修網官網

是好戶型了,我們看到a戶型位於5號樓

和6號樓,其中5號樓為西南朝向,6號樓為東南朝向。b戶型分佈在7號樓,為東南朝向。

一般來說人們最想要的是正南朝向的房子,但也有觀點認為東南朝向的房子好,西南朝向夏天比較熱,需要做一些防晒處理。

首先表明個人觀點:房間朝南和朝北在舒適度上有很大區別,在條件允許的情況下,能做到多一個功能間朝南,就是一個設計者良心的體現。我們看到a戶型做到了兩臥室和客廳均朝南,而b戶型只做到了主臥及客廳朝南,此點上a戶型就已經優於b戶型。

值得購房者注意的是:只看戶型不考慮樓體結構的分析都是耍流氓。 由於無法公示其cad圖,相關結構分析師直接在戶型圖上畫出。

a戶型由於隔壁戶型排布影響,次臥窗戶邊有長約1.5m的牆壁,實則是通過1.3m寬的凹槽 採光。

根據相關研究凹槽的深寬比在2:1以內較好,a戶型也基本能滿足。b戶型次臥朝北,並且次臥、廚房、衛生間共用一個天井,採光通風均較差。

11樓:堅持吧小姑娘

您好!買房是通俗籠統的說法。置業就是添置物業,物業指的是房地產物業。