1樓：華律網
由於現在房屋**普遍較高，導致很多人都貸款買房。又因為近兩年房產**持續走高，這也造成了離婚時雙方無法就房產分割達成一致意見，進而增加了離婚糾紛的產生。今天我就來給大家說一種最普遍的情況，即一方婚前貸款購房，婚後共同還貸，離婚時該如何分割房產。
對於婚前一方支付首付購買房屋，婚後還貸的，首先看房產登記在誰的名下，如果登記在雙方名下，則為夫妻共同財產;如果登記在首付款支付人名下，則首先由二人對房產歸屬進行協商，協商不成的，法院首先考慮將房產判給首付款支付人。對於還款及增值部分，由獲得房產方對另一方進行補償。至於具體如何補償，每個案件情況都是不同的，要根據首付款支付比例、婚姻關係存續時間長短、還款數額、還款中本金所佔比例等綜合確定。
法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。《中華人民共和國婚姻法》第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
2樓：匿名使用者
結婚前買房，結婚後一起還貸的情況：房產證一般是一方的名字，那麼房產歸有名字的一方所有。另一方共同還貸的情況下可以獲得1.
共有財產還貸的一半；2.共有財產還貸一半的增值部分。如果房產證是雙方的名字，共有比例按約定，如無約定則共同共有，無法舉出其他證據的情況一般是一人一半。
3樓：匿名使用者
根據婚姻法之規定：婚前貸款買房離婚後夫妻雙方收入包括工資收入(除夫妻雙方有約定外)應當屬於夫妻共同財產。法律界人士指出，婚前貸款買房離婚後分配有這樣一個大的原則：
婚前個人所購房屋，婚後不屬夫妻共同財產;夫妻結婚後用共同財產購買的房產屬於共同財產。婚前貸款買房離婚後用共同財產購買的房屋，即使房屋權屬證書登記在一方名下的，也應當認定為夫妻共同財產。
4樓：貸
個人的。婚後財產是共同的。婚前的是個人的
結婚後可以單方貸款買房子嗎
鑽誠投資擔保 可以的。房屋買賣合同 與 銀行按揭貸款合同 又叫 個人住房抵押貸款合同 分開來，一步步剖析就會一目瞭然。首先先買受人與出賣人簽訂 房屋買賣合同 之後買受人又與銀行簽訂 銀行按揭貸款合同 銀行按揭貸款合同 的內容及履行大體過程是 買受人向銀行申請首付款以外的餘款的貸款。銀行核實通過後，將...
如何辦理貸款買房，怎麼才能貸款買房子
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我想買房子，錢不夠，怎麼貸款啊，買房子首付怎麼付不夠錢是否可以貸款
長運小貸 個人按揭貸款 一 條件 申請人的條件 具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件 1 有效身份證明 2 具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力 3 具有購買住房的合同或協議 4 已首付20 及以上房款 5 貸款人規定的其他條件。按揭貸款的條件 1 按揭貸款的最高額度不超過...