1樓：呆呆是個萌妹紙
你與銀行的法律關係屬於擔保人。而如果借款人沒有履行借款合同的條款，擔保人需承擔連帶責任，銀行有權利收房。如果你朋友真的無錢還貸款，那麼你先向銀行付清借款，然後再向借款人追償。
2樓：西安中康投資
只有替他還上錢，你的房子已經是抵押給銀行了，你兄弟不還錢，銀行肯定要拍賣你的房子，你作為產權人，你只能替他把銀行的錢還上，不然你的房子保不住。
3樓：darling清清
要看看你是什麼擔保方式。如果你是一般擔保可以先找你兄弟財產進行償還，如果他沒財產或者不夠的部分只能由你來還在擔保合同規定的擔保範圍內，你償還的部分可以對你兄弟追償；但是如果你是連帶責任保證，銀行看誰有財產就可以執行的，你要麼替他還錢，要麼房子被銀行拍賣了。當然不管怎麼樣，要看你擔保了多少錢，你只需要在這個範圍內承擔保證責任，都可以追償。
保證的方式有（一）一般保證；（二）連帶責任保證
當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。
一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。
當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證範圍內承擔保證責任。
4樓：崔一正
你給他還上，沒其他辦法。
別人用我的房產證抵押貸款，現在他沒能力償還了，我可以找銀行把貸款的錢還了嗎？
5樓：匿名使用者
當然可以了，這是最好的。
否則你就要面臨房子被封，
然後就可能拍賣你的房子了。
我用房產抵押貸款，到期我沒錢還銀行怎麼辦呢？
6樓：手機使用者
一、銀行抵押貸復款可用哪些抵押？制
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房產。銀行bai抵押貸款可用來du抵押的第一樣就是房產，zhi比如個人住dao房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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7樓：二十四道驅邪符
到期後沒有
來錢還的話可以向銀源行要求展bai期(延期）最長可以du延期半年，如果你還還不zhi上的話銀行就會處置dao你的抵押物了。就像你的抵押物為你的房子，等到期以後你還不上銀行的錢，那麼你的房子就會被銀行收走，然後進行拍賣，拍賣後多出來的錢給欠款方，如果拍賣金額不夠的話銀行也不會再追討了。
8樓：茶哥顏國添
用房產bai抵押貸款，到期沒錢du還，銀行會zhi沒收房產，銀行dao處理方法：
1.到期內沒錢還銀行，銀行會容發通知趕緊繳交，要借款人給個說法和處理的最後期限。
2.貸款人跟銀行簽訂合同的，以合同約定的數額為準來由，違約方向守約方支付違約金。
3.逾期不繳交貸款的，銀行可以法院起訴，凍結查封已抵質押的財產和貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款等。
4.設定拍賣公告，依法對貸款人房產進行拍賣，用來抵扣貸款。
9樓：匿名使用者
1、確實沒有償還能力bai的，應當與貸du款機構進行zhi協商，寬展還款dao期間或者分期歸還回。
2、如果貸款機構起訴到答法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
3、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、**和存款。
4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面資訊記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
拓展資料
關於房產抵押貸款
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。金融機構在
規定的抵押率範圍內，給予借款人一定的授信額度。一般，金融機構對貸款的審批、放貸的週期較長。
10樓：有錢花
屬花就是這樣一個平臺，稽核資料簡單，主要就是您的個人信用，這個信用對於貸款的金額也有影響，其實個人信用也能證明使用者是否有貸款的能力，有錢花這個平臺最快3分鐘放款，最高金額30萬，希望我的回答對您有幫助。
11樓：wcg選擇
銀行會訴訟法院，請求拍賣你的房子，收回所欠的貸款及利息。
12樓：匿名使用者
用房子抵押給銀行到期後，需要把錢還了才能解抵押，如果到期後沒有錢還版的話可以向銀行要求
權展期(延期）最長可以延期半年，如果你還還不上的話銀行就會處置你的抵押物了，處置流程如下：
起訴後法律師函；
法院判決結束；
銀行收房子；
進行拍賣；
拍賣後多出來的錢給欠款方，如果拍賣金額不夠的話也不會追討了；
13樓：臧法堯
房產由法院拍賣，多餘部分是你的。
14樓：雪很冷
三期未還傳票到家，六期未還法院收回
15樓：鑽誠投資擔保****
1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。
2、如果內貸款機構起訴到法院容勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
3、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、**和存款。
4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面資訊記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
我爸替朋友貸款把房產證抵押了，簽了3年的抵押合同，現在3年到期了，但是他的朋友還沒有把銀行的錢還清 10
16樓：手機使用者
個人抵押貸款可申請抵押房產7成，年利率6，貸款期限10年。企業抵押貸款可申請抵押房產7.5成，可同時多套房產進行抵押，貸款期限1-20年，年利率6-7.
8，等額本息和先息後本兩種還款形式。隨時提前還款無違約金。執照滿3個月即可申請。
如果金額不夠改可同時申請信用貸款，手續簡單審批速度快。
17樓：匿名使用者
這種情況有兩種辦法解決，一，讓你父親的朋友儘快還錢，如果他沒錢還那隻能你父親自己先把錢還上，二，找擔保公司先贖樓再轉按，這是沒辦法中的辦法，因為你父親幫朋友貸款不是擔保，而是直接那你家房產證去抵押，那就等於說這筆貸款是你父親本人貸的，銀行只會找你父親還錢，所以不能做這樣的事情，朋友借錢自己有閒錢就幫一幫，但不能拿自己家裡的財產去幫，就當買個教訓吧
18樓：153零
房本拿回來也沒用，有的押本，有的不押，肯定已經做了它項了，即使房產拍賣，也是需要走程式的，時間很長，所以儘量和這位朋友協商還清
我的債主在沒有還清我錢的情況下 買了沒有房產證的房子，我可以申請法院封他的房子拍賣嗎？
19樓：匿名使用者
不可以，只有登記房產才可以。沒有房產證就不是登記在他的名下。
20樓：匿名使用者
如無房產證怎麼拍賣？只能從其他渠道就覺問題。
21樓：風流覺
不可以的
沒有房產證
你必須通過其它途徑討你的債務
通過律師進行訴訟
讓法院判定
用別人的房產證去貸款有什麼風險，房產證借給別人貸款。。有什麼要注意的麼？
娛樂這個feel倍爽兒 一 可以用別人的房產證抵押貸款 貸款人要具備的條件 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲 其次，有北京市常住戶口，有固定的住所 有正當職業和穩定的收入 具備按期償還貸款本息的能力 第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押 第四，房產共...
房產證和土地證都是我的名字，兄弟要來爭房產有依據麼
衝浪 優化 沒有依據的，因為房產證和土地證是誰的，那麼房屋產權就是誰的。房產證 房產證 premisespermit 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實 屋所有權登記發證制度，各地...
我把房產證借給別人貸款作擔保我有哪些責任
矽谷創業快訊 把房產證借給別人貸款作擔保，沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。中華人民共和國擔保法 第十六條 保證的方式有 一 一般保證 二 連帶責任保證。第十七條 當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。第十八條 當事人在保證合同中約定...