1樓：匿名使用者
可以退掉，也可以賣掉。
現在小產權的房子市面上的交易量非常大，從即成事實的局面來講，儘管國家一再強調不保護該類交易，但中國的特定事實是，一旦群體偏大，法律就不得不根據具體情況來調整，這是在任何國家也不得不面對而權衡最終改變法律規定的現象，而且，法律是以尊重事實為基礎的。
之所以說可以退掉，是因為房地產的火熱狀態還將繼續持續，那麼對於買家而言沒準也接受你退，因為可再賣**獲取更大利差。即便房主不肯，站在當前法律的即成規定下，也完全可以依據事實情況通過法律途徑解決。
至於再賣掉就更簡單了，你都能因為不瞭解而買到，何況別人呢，而事實上，還有很多人並不介意小產權問題，純粹買來做投機的大有人在，我有部分朋友就再專門折騰小產權房。我有同學學法律的，都買的小產權房，呵呵呵。
2樓：匿名使用者
你現在的買的房子，現在你可以去和開放商協商，估計全身而退是不可能了，賣出去的房子他們不會輕易的收回去，你那房子的土地使用許可權是劃撥的，所以沒有辦法辦理房產證，這樣你的房子就沒有辦法**，你沒有過戶的手續，除非是在私下和買房的交易，實在不行就自己住著吧，幾十年住下來也值得
我買了違建小產權房 現在不想要了 能打官司要求退回房款嗎
3樓：匿名使用者
可以打官司退回房款的，因為小產權房產不能銷售的，你們簽訂的買賣合同應該是無效合同！
4樓：陽春天白雪
法院不受理這樣沒有產權的糾紛 ，你不想要可以轉賣 ，應該還有增值收益的 ，市場上低價房子還有屬於它的空間 。
我在不知情的情況下,買了小產權房,後被拆,我的房款還能拿回來嗎?
5樓：匿名使用者
不知者無罪啊 呵呵，在不知情的情況下買了，是不犯法的！如果是在合法商店購買到的，能出具有效發票的話，在失主要求追回時還應付該買主相應的購買資金！
本人在幾年前購買村裡開發的樓房小產權房，簽訂購房合同。交了部分夠房款。還剩3萬。當時說能辦房產證， 10
外地人買了小產權房可以起訴退房款嗎
6樓：天津六月雪
小產權房不受法律保護。
親們，你們買小產權房了嗎，買了小產權房子的你後悔了嗎，為什麼？
一般來說 小產權房 是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，一般是不支援的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級 和村級才能頒發，因此做 鄉產權房 又叫 小產權房 鄉鎮 發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。...
我想買個小產權的房子，能買嗎，小產權房子能買嗎？有什麼壞處？
法妞問答律師 諮詢 小產權房 不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。 聆聽心情 房子本來就是用來居住的，如果說你是考慮到孩子上學，然後你可以諮詢一下當地的政策，如果...
小產權房能買嗎，小產權房子值得買嗎？
買小產權房存在三大問題 1.容易發生產權糾紛，由於沒有房產證，毀約風險很大。2.有被拆除的風險，面臨隨時被 無償拆除和沒收的可能。3.沒有落戶功能和金融屬性，小產權房不能落戶不能貸款，而且轉手也難。購買小產權房的合同是否有效？根據現行法律，有效情形包括 本集體組織成員之間買賣小產權房 將房屋 給本鄉...