1樓：精彩百曉生
轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。
店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。
轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。
轉讓費也是市場火爆程度的重要表徵。
影響轉讓費的主要因素：
1、原店面裝修，即原經營者先期支出的裝修費。
2、地段、店面知名度、品牌等經營環境。
3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。
4、對原經營者的一些補償
5、其他附加費用（如帶貨轉讓的貨款）
2樓：匿名使用者
很正常，看位置來的，比如大城市繁華地段一個1.5平方的麻辣湯門面要12w，租金6000元，那個老闆還不答應轉，說除非有人給20w，要不就不轉。明白意思了把？
轉讓費收很正常，你走的時候也可以收別人的，問題是值不值那麼多錢。很多人都是靠轉讓發得財~
比如你6.8w轉來，你生意做得很好，這個時候別人想要你這個鋪面，你當然不願意拉，但是別人說給你10w轉讓費，你答應給他不？不答應？
20w你答應不？不答應？30w？。。。。。。。。
就這個意思~
3樓：迷惘小孩
這個很正常的，現在轉門面都要轉讓費的。轉讓費的多少就要看門面的位置、大小、還有用來做什麼呀、這裡面的東西多了喲。。
為什麼做生意租門面會有轉讓費？轉讓費是什麼費？
4樓：魔笛
1.最初的租賃者只有房租，租來後進行裝修後營業，這時候，第二個跑來，發現地段很好，鼓動初租者把門面轉給他，除報銷裝修費還多給相當於現在全年收入的30%作為好處，於是就產生了轉讓。
2.另外一種轉讓，因為房租到期，急於收回裝修投資，或者因為租賃時交付了轉讓費用，你要去租自然要承擔轉讓費。
店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的裝置、經營的專案（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一併轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。
轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。
店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。
轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。
轉讓費也是市場火爆程度的重要表徵。
影響轉讓費的主要因素：
1、原店面裝修，即原經營者先期支出的裝修費。
2、地段、店面知名度、品牌等經營環境。
3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。
4、對原經營者的一些補償
5、其他附加費用（如帶貨轉讓的貨款）
5樓：遊樂裝置
1、由於租門面都去選擇熱鬧的地方，而該地段的門面通過幾次的轉手，也就把轉讓費炒高了，一般新建成門面和直接與店鋪業主租賃是不需要轉讓費的。
2、最初的租賃者只有房租，租來後進行裝修後營業，這時候，第二個跑來，發現地段很好，鼓動初租者把門面轉給他，除報銷裝修費還多給相當於現在全年收入的30%作為好處，於是就產生了轉讓。
3、另外一種轉讓，因為房租到期，急於收回裝修投資，或者因為租賃時交付了轉讓費用，你要去租自然要承擔轉讓費。
店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的裝置、經營的專案（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一併轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。
如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無裝置（租戶原來自購裝置）、或無經營專案（指租戶不把經營專案留下），一般不產生轉讓費。但新的租戶如果急於尋找店鋪，也可能願意付出高於房租的代價，這部分也是店鋪轉讓費。
門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有「上家非法做二房東」之嫌。也有房東收取的。費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關係。
一些地段繁華的門店，**量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，**量小，轉讓費就低，甚至不需要。
6樓：亀谷江美子
因為人家地段好，也積累了人氣。如果覺的不合理，可以自己在小紅象開個店，不用成本。
7樓：長鶴易貨超市
心理上的一種經濟補償。
轉讓的人抓住找門面房的人的心理需求，通過轉讓費的名義，撈一筆錢。
當市場上生意好做的時候，找門面的人多，轉讓費就會比較高；現在很多生意不好做，轉讓費應該會相對比較低。
8樓：
轉讓費，是他租房時裝修所用的費用
9樓：善桂芝
就是你租的房子是那個人租的
為什麼租個門面，都要轉讓費啊？
10樓：七夜魔君之殤
這個要分情況，如果你要租的是一個空房子，這種情況你叫墾荒者，在你之前沒有人經營，那樣不需要轉讓費，你只需要跟房東談房租就好了。但是如果你要租的是一個正在經營的店，那樣肯定有轉讓費。根據這個店的生意不同，轉讓費不同。
11樓：緣萊如齒
租戶租房一般合同都有優先續租權，而一般商鋪屬於稀缺資源，你不花錢買斷別人的優先續租權，人家就可以無線續租下去。你不等著別人的店鋪賺錢，有的是人等著轉店當老闆呢。
別說合不合理了，反正都類似行規了，沒有意外的話，你付了轉讓費，以後轉讓找下任租客收也就平衡了。
12樓：雲蹤奇影
要轉讓費的都是租戶，而不是房東。
關於轉讓門面房的轉讓費怎麼計算？
13樓：匿名使用者
一般這個要綜合考慮房租，面積，位置，和合同所剩月份，以及是否帶裝修等因素，如果不是首次轉讓還要參考上次的轉讓費和周邊門市的轉讓費情況。
14樓：80後的生活點滴
一、一般來說,轉讓費是這樣計算的:
原房主要求的房租+現租主裝修費用+現租主水電等開戶安裝費+現租主存貨估價。
二、轉讓費是指在租賃期內，如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。
三、轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。轉讓費也是市場火爆程度的重要表徵。
15樓：匿名使用者
其實，尋求一個靠譜的第三方平臺最好，比如鋪專家。這樣您在尋求商鋪的同時，在**談判上也會更有優勢。大多時候轉讓方主動聯絡租戶，求租戶會覺得你著急轉，就會順勢壓低**.
可能造成很長的溝通博弈時間浪費。所以第三方其實參與更利於雙方談判的效率
租店鋪都要轉讓費的嗎？這個轉讓費是什麼意思？
16樓：一諾伴守
租店面不一定要給轉讓費。
要是你去租成熟的商鋪，有兩種情況：
首先該店是房東自己經營的，他可能也會跟你要一筆一次性的裝修費用，房租另計。
其次正在使用的人是租下來的，那你跟他的關係可以有兩種：
1、從他手上轉租，這種情況你一定要找到房屋的產權人，有書面的東西同意他轉租給你。**你和正在使用房子的人約定。
2、他轉讓給你，你支付他一筆轉讓費（一次性）。但是在付錢之前一定要找到房子的產權人，和產權人簽訂好租房合同和**，再來付轉讓費，拿到房子。
所以在進行租賃的時候，是否出轉讓費還是應該由實際情況來說的，並不是說出轉讓費不出。
17樓：念憶
轉讓費的收取沒有一定的標準。同一路段待轉讓店鋪，相同經營面積，有的收取數千元，有的收取上萬元。一些著急轉讓的店鋪，會免掉轉讓費；部分空店，也會向承租人收取轉讓費。
收取轉讓費已經成為潛規則。很多人在尋租商鋪時，幾乎都會遇到這種情況，他們在協商過程中，往往房租是一塊，轉讓費是一塊。一般來說，地段越好，轉讓費越高。
無論轉讓費有多高，最終都有人會為此買單，很多人對此也已習以為常。
18樓：
給店主..原來的店主**東簽了合同..例如3年..
他只做了一年.就不想做了..還有兩年的合同..
如果這家店是旺鋪..那麼你就要給他轉讓費..只要要多少就你和店主商量..
與房東無關..
不過最好就是你**東先講好..你給了轉讓費給店主後..他們的合約作廢好了.
你**東再重新籤一份..還有就是記得要加上合約到期後你有優先續租權..也就是合約到期後只要你想祖..
房東就不能祖給其他人..
19樓：匿名使用者
好像給房東吧，旺鋪才能這麼幹！
我轉讓我租的門面，房東要那大部分轉讓費，是否合理求解答急急很急
從法律的角度來說是不合法的！但是出我們人間的情意呢給一點也是情理之中的事情，房東把房子租給你只收取你的租金，現在看見你轉租出去賺了一筆轉讓費，是人看見都眼紅，如果你不給他分一點，他可以不讓你轉租 當然要看你和房東怎麼籤的合同了 看你們的合同是否書面約定可以轉租 如果你不能轉租你將會沒辦法轉租出去轉租...
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談店面轉讓費的技巧有哪些，門面轉讓費講價技巧
技巧如下 1 弄清需求，對症下藥。首先根據承租方的具體情況，儘量快速摸清承租方的需求，對症下藥。比如 量，就應該在談判中反覆強調 量將對經營帶來的 巨大 的幫助，並以此作為說服承租方投資的突破口。2 找到賣點，再談價錢。要為自己的商鋪找到賣點。像位置，靠近高檔樓盤，租金低，周圍的商鋪的叢集效應等等，...