1樓：迷路cock麼
按照你的情況，交了貸款材料，房產證還沒下來，是不可以退的，由於個人原因退房，要承受相應的賠償。
以下法律規定了退房需要滿足的要求。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
2樓：娛樂這個feel倍爽兒
房產證辦理完畢之後，房屋的所有權已完成了轉移，除非合同裡有約定，否則一般情況下購房者是不能退房的。如果賣方已為購房者辦理完畢房產證，但是賣方墊資，且合同有約定如購房者拒不按約定履行付款義務，賣方是可以提出解除合同的，要求購房者退房並承擔相應的損失。這種情況需雙方到房地產發證機關辦理房產證過戶或登出手續。
如果購房者想要退房，買賣雙方通過協議、判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣佈合同無效並退房的，並按照以下程式進行：
(一)購房者發出退房通知。購房者提出退房要求的，可以通過**信、傳真或者**的形式向開發商提出;
(二)辦好各種手續。開發商應當退還購房者已經支付的全部房款，並且負責辦理購房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續;
(三)開發商退還房款。開發商應當在購房者發出退房通知後將全部購房款返還給購房者，並且辦理完畢向公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。
房產證還沒有下來怎麼賣房子，房產證還沒下來要賣房怎麼過戶啊
放棄只是另一種選擇 房產證還沒下來怎麼交易 房飛布 房產證沒有下來的房子怎麼買賣交易過戶 鑽誠投資擔保 籤個協議 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金...
我去年買的房子，現在房產證還沒有辦下來，想要賣掉，過戶費是多少，都需要哪些手續
首先你買的是新房 現在 算次新房計算 不滿5年 產生營業稅和個稅 評估價 94 2830 26.6萬營業稅 26.6萬 5.6 1萬5左右 個稅 26.6萬 1 2660 要買房的話需要房產證出來 並且要把貸款提前還掉具體操作大致為 先簽訂買賣合同 然後還貸 等房產證下來就付錢過戶 李永輝律師 您好...
買二手房時，該房子的房產證還沒有辦下來，可以買嗎
夢藝網路 建議不要購買。如果將來可以辦理產權證的，可以以租金抵扣購房款 等對方辦理了產權證後再買 在賣方辦理完畢產權證後，可辦理過戶手續，把租金抵做購房款，對雙方潛在的風險都有防範！可以找一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，更有保障！在沒有完全過戶前，一切未知的因素都有可能發生，例如 賣方離婚，死亡...