奶茶店選擇地址的主要原因,奶茶店的選址要考慮哪些因素

時間 2021-07-05 11:03:35

1樓:咕嚕咕嚕連鎖店

1、店面投資在這裡是否划得來(租金是否滿意)2、是否有競爭對手

3、**量怎樣

基本上考慮這三點,視為選擇地址的主要原因.

2樓:vx搜優閒狐茶飲

可以從商圈界定、商圈的發展狀態、附近相關的餐飲店、及周邊的消費者需求等方面做資料調查。

首先是商圈界定,即根據奶茶店的目標定位選擇商圈型別,是將奶茶店開在商業步行街、寫字樓、住宅社群、休閒會所還是旅遊觀光區。

其次是對所選擇的商圈的發展狀態從商圈的發展方向、投資保障、經營成本、店鋪的轉讓頻率、盈利狀況、**路線、交通狀況等情況做詳細的調查,根據調查結果來確定該商圈是不是適合新開一家奶茶店。可能會有很多的人不解,就開一家奶茶店而已,需要做這麼多的背調嗎?老實告訴大家,是真的需要。

說起的廣州珠江新城,相信大家都不太陌生。但是大部分人可能不太知道的是,廣州的cbd珠江新城,是用了10年的時間才火爆起來的,曾經它也是死氣沉沉。因此商圈的發展狀態對新進入的店鋪有至關重要的影響。

再者是對所選擇的商圈周圍的餐飲店、飲品店做背景調查。只有通過將商圈周圍的餐飲進行系統的資料分析,才能明確進入該商圈是否是合適的,進入該商圈的話和已有知名的飲品店相比自己的競爭優勢是在**?還是能否找到新的生存空間。

最後是對所選擇的商圈的消費者從消費需求、習慣、認知等方面進行背調。我們常常以自己的需求為出發點,以為自己做的東西消費者是一定會喜歡的。其實不然,不同地區、不同商圈的消費者需求都是不一樣的。

奶茶店的選址要考慮哪些因素

3樓:摯愛翡冷翠

**量就是他們選擇的關鍵啊,還有就是目標群體,一般奶茶店的目標群體都在30歲以下。

4樓:一縷陽光照亮你的美

奶茶店選地址的時候,首先一定要選擇**量比較多的地方。這樣你的生意才會好。

為奶茶店選址需要考慮什麼因素

5樓:隔壁李二牛

**量以及人群的綜合年齡,老小區都是老頭老太太,喝的也少,最好有一些娛樂設施,電影院什麼的

開奶茶店如何選址?

6樓:杭州奇異鳥飲品科技連鎖****

根據遇見奶牛多年的選址經驗,先以其中一個選址為例來分析:

大型購物中心

這種地方佔地面積大,購物,休閒,娛樂等設施一應俱全,是一種開放式商圈。

優勢:顧客群範圍廣,消費需求強,也有消費能力劣勢:租金貴,競爭壓力大,產品同質化嚴重

攻略:會蹭**,有特色

這種商圈,**動線很關鍵,這就需要仔細觀察,顧客大部分都是怎麼走動的,哪個位置是他們的必經之地,哪個位置走動的頻率最高等等。

再有就是要儘量和競爭對手區別開來,如果產品差不多,可以在飲品上做出特色;如果**差不多,可以在同等**上,提供更多的服務等等。

7樓:傾祀梢料

奶茶是一種快速消費的休閒飲品,完全是一種可有可無的東西,所以,如果如果選址不好,那就沒人會不遠萬里的跑去專門喝你一杯奶茶,繁華地段是最佳選擇。這是毋需考慮的事情,但繁華地段的高成本卻是我不得不考慮的,在簡單的考察啦縣城的繁華地段後,我只好放棄啦這個想法,每年四五萬元的房租、轉讓費,讓我一點脾氣也沒,於是,只好找次一點的方面。

一天晚上,我和女友出來轉的時候,在實驗二小學附近發現啦一間小房子在出租,第二天一談,房租不貴,我就回去考慮啦一下:試驗二小加上邊上還有一個幼兒園,估計有三千多學生

,而且在這裡上學的學生,家長大多是機關單位上班的,學生手裡有錢,家長也不在乎;這裡離最繁華的路段只隔著一條街,逛街的年輕人應會走過一部分來;還有一點,這條路是去山上公園的兩條路之一。這裡的缺點是:學生是主要的消費群體,而學生手裡的錢並不是好些,而且學生花錢的地方好些,吃的、喝的、用的、玩的等,都從那一些零花錢裡出;學生每個週休息兩天、每年有兩個假期,這些假期裡,生意會差好多。

但總的說來,還是不錯的,於是基本上我就確信啦這個方面。

現在看來,在學校周圍開店要留意如下幾點:

第一,不能離學校太近,五十米左右,也不能太遠,尤其不能跨過岔路口。因為離太近的話,學生剛出校門,還沒想到要去買東西吃,或想買,人太多,老師還在附近,老師都是教育小學生不要亂花錢的;而太遠的話,可能已經被家長接上車一溜煙的回家啦。而五十米左右的方面,人最多,車子很難走,學生沒事坐在車上,就會想買好吃的,而家長感覺反正一時也走不出去,讓孩子先去買杯奶茶喝著,或買點零食吃著也挺好。

第二,衛生是第一位的。你的東西能夠不好吃(當然,口味也很首要),但一定要看著讓人放心,好好地在衛生上下點功夫,決不吃虧。如牆壁,我花啦不多的錢(詳細**會在以後集中羅列),把牆壁貼上啦牆紙,看起來就很不錯

第三,奶茶的製作程序不能讓學生看見,或不能完全看見,一定要保持一定的神祕感,否則過一段時間,學生就會失去濃厚的愛好。另外,

飲水機、封口機,都不能排在顯眼處,因為製作程序中難免會有泡沫等看起來讓人不舒服的東西。這其中,還會有許多家長會問你相關色素、原料、保質期等地方的問題,你一定要想好怎樣回答。第四,學生喜歡湊熱鬧,因此你一定要形成一個熱熱鬧鬧的場面。

小學生,尤其是幼兒園的小學生,好些是被其他的小朋友吸引過來的,他們在買的程序中,就會對其他的小朋友炫耀:小明,我要買奶茶喝,你不買嗎?。你說那個小明會怎樣反映!

一開始我沒重視這個問題,每次學生快放學時,我就做上二三十杯放著,這樣放學的時候賣得很快。等後來我發現這個問題啦,我就只把像草莓、巧克力等賣得比較多的口味每樣做上一兩個,這樣把放學的這段時間從半小時延長到啦估計五十分鐘,賣得反而比以前多啦第五,小學生對小禮物等東西很喜歡,不是錢多少,一定要搞這樣的活動。如六一兒童節前,我寫出海報:

凡喝滿十杯以上者,都有禮物相贈!雖然小禮物只是筆記本、圓珠筆、小扇子等不值錢的小東西,但好些同學會為啦得到這些小禮品,努力的喝滿十杯、二十杯,家長們即使明白喝奶茶的這些錢不明白能買多少小禮物,也不會惹得孩子不高興。

總之,在學校周圍賣東西,一定要讓學生感覺到很開心,東西不首要,關鍵是那種感覺。

8樓:星商選鋪

小星建議奶茶加盟商需要先做一個地段調研、考察,精準市場,要知道宮水茶屋奶茶所服務的客戶群體多是一些年輕人,而年輕人最喜歡逛的地方或是聚會的區域,都是像商圈中心、書城、美食城等附近,一些社會活動易的地方,這片區域都是奶茶需求量比較大的地方。

9樓:安徽新東方烹飪學校

如果需要快速學習創業,建議來培訓機構學得快。

10樓:輕餐國際

1、選址前想清楚自己要的是什麼

選址不是孤立的事情,是為了開店盈利、品牌形象的樹立打好基礎,獲得不斷的提升。你一定要首先考慮清楚品牌、市場、**、地理、人群和渠道等定位。在開店之前,你還要先問自己這些問題,等都弄清楚了,再說選址的事情。

2、拿鋪不要“圖便宜”

好的店址,租金高,帶來好營收,租金的佔比會逐步降低。差的店址,租金低,營收弱,租金的佔比就會長期居高。

3、好鋪位要考慮“與誰為鄰”

好的店址可以提升品牌形象。這個時候就要考慮的是“與誰為鄰”。很多時候消費者會根據你的鄰居是什麼品牌,來判斷你的品牌實力。

同時,好的店址也存在生意借力的現象,好的店址能帶來的推廣宣傳效應,也為品牌再次擴張打好基礎。

4、好鋪位要“可見”

以上問題都弄清楚之後,在選址的時候,總結出了四個原則:可見,可達,可用,可得。

可見,上看下看左看右看,很容易就可以看見。

在選擇店址的時候,常常遇到單層面積小,縱深很高的商圈環境,這時候一層往往是購物中心的調性體現,大部分都很難拿到一層的位置。

那麼在選擇的時候,儘量選擇遠看能看見門店logo,或者到電梯口一掃就能看見,儘量避免很難看見的位置。

5、好鋪位要“可達”

可達,很容易就能到的位置,最好直接的路線就可以到達。

比如,你的店是在路邊,但是門前有個隔離帶,必須走過50米外的路口繞過來,這樣就是有阻礙的。

是否有阻礙?是否需要折返?路過是否可以停?這些都是考慮的要素。在非可達的店址,很容易發生客群在尋找的途中,被其他店攔截。

6、好鋪位要“可用”

可用,物業條件一定要可用。

不同型別的店都有特別的物業要求:比如餐飲店的物業要求,上下水的管徑是多少水壓是多少百帕;如果是用燃氣,排煙燃氣裝置有沒有?如果是用電,用電量能否達到,電壓夠不夠?

水壓月供給量能達到多少?等等。

在開店之前,一定要把物業條件弄清楚,如果達不到要求,改造又是一筆費用。

奶茶店選址要注意哪些方面

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