1樓：城南明月羿當年
可贈予或買賣過戶。
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由你轉讓房產給親人。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.
5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
2樓：5網圓
父親只有房屋一半的所有權，母親是另外一半的所有人，現在母親不在了，在沒有財產處理的情況下，母親另外一半的房屋財產由父親與子女共同繼承。不知道現在要過戶房產給誰？
1、因為戶主是父親，過戶給子女：
a、2個公證：a、父親做放棄母親另一半房產繼承權公證；b、父親做自己一半房產以‘贈與’的方式給子女的公證；子女得到全部房產權。贈與契稅是法定的。
b、2個公證：a、子女做放棄母親另一半房產繼承權公證，父親得到全部房產權；b、父親做全部房產以‘贈與’方式給子女的公證；子女得到全部房產權。贈與契稅是法定的。
c、當完成1-b-a後，擬定一個房屋買賣合同，以較低**賣給子女，可以以最低契稅轉讓過戶給子女。
以上方法，可以比較2種契稅，使用最低的契稅方式完成過戶。
2、過戶給第三方：
可以考慮參照‘c’
3樓：周忠平律師
看是過戶給誰，過戶給你的話，所有繼承人放棄繼承，你父親放棄他所有的部門，贈與給你即可，具體你可以到當地房管部門核實處理。
房產證是父親的名字。去世多年，想過戶給母親。需要什麼證件和流程
4樓：匿名使用者
房子物權在你父親去世後已經轉移給你們共有了。去房管局辦理，除了身份證、房產證那些東西外，應該還需要戶主的死亡證書。
父親去世房屋產權是父親，母親健在，父親和叔叔戶口，誰
房屋產權所有人雖然是你的父親，可是卻屬於夫妻公共財產，因此該房屋先有一半是你母親的，屬於你父親的那一半才屬於可以繼承的財產。下面是 繼承法 的規定 第九條 繼承權男女平等。第十條 遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承...
父親去世，母親健在，房產證是母親的名字，過戶給其中子女可以嗎
父親去世，母親健在，母親絕對不可以輕易過戶給某個子女。不是法律不允許，而是人心太難測。母親可以告訴子女們，誰表現好，對我好，我的那份兒都給他。房產是母親的名字，那她是有完全的處置權的。想過戶給誰，是她的權力。但這僅限於生前。如果作為遺產，那就必須按照繼承法來處理，就麻煩了一些。我父母親在生前就把房子...
父親去世母親在房子過戶給子女怎麼辦手續
法妞問答律師 諮詢 父親去世，房屋由子女繼承，過戶辦理如下 1 申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理 如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。2 申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被...