1樓：鑽誠投資擔保****
這種情況一般算二套房；
二套房主要有貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房的；
貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房的；
全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房的；
全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房；
當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房。
2樓：匿名使用者
你好，用小孩名買房不屬於父母二套房。
根據央行信貸的管理規定即對第二套房的界定方式：
1.以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。
2.對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公佈上年度資料為準。
其他均按第二套房貸執行。
3.已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。
望採納！
父母名下有兩套房,成年子女買房算不算二套房？
3樓：金果
不算。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
要求一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；
二是以當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；
三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
4樓：娛樂新鮮文化
你的情況是否屬於二套房？二套房的認定標準是什麼？帶你瞭解一下
5樓：匿名使用者
不算。父母的房子是父母的，子女買房是子女的。
6樓：還讓不讓改了
不算二套房，子女成年後可以單獨購買兩套房。
7樓：匿名使用者
成年子女購房與父母無關。 子女買房當然可以用他自己的公積金，同樣與父母無關。
8樓：鑽誠投資擔保****
二套房認定標準是：
（1）自己有住房，給成年子女購房；
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行；
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套；
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房；
（5）有貸款購買住房，結清**後再貸款購房也會被算作二套房；
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房；
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起；
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房；
（9） 名下有商業公寓，再購普通住宅。
9樓：匿名使用者
只要房產證上沒有自己的名字再買房都算是首套房，買房需要滿足的條件如下：
年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人；
貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
有穩定合法的職業和收入**，有還本付息能。
10樓：永韋厹
不算,公積金交存一年後可以用
11樓：夔巧
不算的，18歲就可以買了
如果我父母房子的房產證上有我的名字，等我要自己買房了，是算第一套還是第二套房？
12樓：匿名使用者
算第二套啊，因為都是在你的名下。這個不會影響你以後再買房，但是會提高你以後買房的首付比例
13樓：匿名使用者
1：不管產權
證上寫了幾個名字，只要有你的名字你就是這套產權的共有人。
2：你再買房事算二套房，影響就是你的貸款買房的首付比例，例如我們這邊一套房的最低首付是30%，二套房的最低首付是50%。
3：二套房還影響你辦理產權證的契稅問題，具體你要去房管局諮詢，我們這邊一套房144平方以下，契稅是1.5%，二套房144平方以下就是3%。
14樓：匿名使用者
第二套限購各地方政策不一樣，得看你是**的
自己房子贈予父母后，若再買房屬於第二套房嗎
愛喝粥 以下七類情況可算第二套房 1 父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 解析 新政規定，家庭成員包括借款人 配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭範疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執行，即需首付50 利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產再貸款購房的話，可以按執行首套房...
父母房子贈與兒女後再買房是否屬於第二套房子
金果 不屬於第二套房子。雖然直系親屬間的贈與不納入限購範圍，但是獲得住房後同樣也要計算住房套數了。主要有兩種情況 一 子女把房子贈與給外地的父母，如果父母在廣州十區沒有住房，父母不需要提供納稅或社保證明，可以接受1套贈與房。但如果外地的父母已經有1套廣州十區內的住房，就不能接受子女的贈與房了。二 如...
房產過戶給父母，再買房還算二套房嗎
直接諮詢你當地的房地產交易中心最權威,各地對認房還是認貸還是都認規定不一樣,過戶問題也一樣.凡是在房管處登記過的就算有房，就算轉掉了也一樣。你可以去房管局查查你名下有幾套房，就可以知道自己再買房算幾套房了 回答您好，房子過戶給父母之後，自己的名下就沒有房子了，在購買房子的時候是完全不屬於第二套哦，是...