1樓：特特拉姆咯哦
房屋與中介簽訂獨家協議，如果兩方意思表示真實，那麼該協議合法有效；
《中華人民共和國合同法》
第二條本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。
婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議，適用其他法律的規定。
第三條合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。
第四條 當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。
第五條 當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。
第六條 當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。
第七條當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。
第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
第九條 當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
第四十五條 當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。
當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。
商品房銷售管理辦法第四條：房地產開發企業可以自行銷售商品房，也可以委託房地產中介服務機構銷售商品房。
擴充套件資料：
房產簽訂流程：
1、瞭解購房合同的基本條款，與經紀商量並且制定出價與談判策略。
2、確立**、訂金、交房日期和其他附加條件等，常見附加條件是貸款和驗房。
3、簽字並遞交合同，可以直接遞交或傳真，買方進行購房資質稽核;賣方進**屋核驗。
4、在合同經雙方簽字有條件生效後，繳納訂金，房款資金監管，保證購房資金的安全。
5、辦理繳稅業務已經產權變更手續，當貸款和驗房等附加條件滿足後，取消條件，領取新產權證，合同完全生效。
6、物業交接，新業主與物業公司簽署新的物業合同。
2樓：周先生
答覆：按照這些問題來說，幾種情況分析？
①、購房者與房產銷售公司簽定了協議；
②、購房者與房產銷售公司法律法規的明確協議裡的詳細內容條款與樣品房內容條款不相符的；
③、購房者在購買房屋實際住房面積與銷售廣告的房屋實際住房面積不相符的；
④、購房者在購買房屋公攤面積與銷售廣告的房屋公攤面積不相符的；
⑤、購房者與房產銷售公司簽定購房合同，按購房者當期的購房支付佣金比例，或預算部門，或房貸利率等等，這些內容並不相符的。
當購房者遇到這些問題時，項以能夠保留充分的資料和充分的證據依據，可以向房產銷售公司協商處理相關事項和相關問題，如果房產銷售公司拒不予出面解決這些問題，則可以向當地市區、縣區人民法院提起法律訴訟，為確保購房者的合法權益和合法程式。謝謝！
詢關於房屋**，與中介公司簽訂的「獨家**銷售協議」有效性問題
3樓：王舸律師
1、該獨家**銷售協議屬於格式合同，如果在簽訂時沒有對合同重要內容對你進行提示或約定，提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。
2、如認定格式合同條款無效，合同可以要求撤銷。
3、如沒有被認定為格式合同條款，按你與b中介的合同約定，可以由b中介承擔賠償責任。
與房產中介店簽定獨家限時銷售房屋的協議有法律效力嗎
4樓：黃磊
有效，但是一般不會去做，簽署了獨家 你可以選擇不賣啊！~或者你賣給了其他人，你對中介所不賣，很少有人去 追究你的，畢竟花錢花精力
與中介籤獨家協議，協議是否有效.違約
5樓：卡培
你跟中介籤的賣房合同，但是還沒有賣出去是吧。如果還沒跟買家籤合同應該沒問題。你跟中介籤的只是獨家委託賣房合同，沒有規定中途不賣視為違約等字樣吧，如果沒有，就應該不是違約。
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