1樓：博主狩坊
商住兩用的房子不能申請公積金貸款
公積金貸款目前主要針對民宅，商住兩用房中實際用途是住宅的可以用公積金貸款，
用途是商業的不能用
2樓：匿名使用者
這個不在於購買房屋的性質，在於開發商支不支援公積金貸款。有些開發商為了回錢速度快，只支援商貸。
3樓：匿名使用者
《住房公積金管理條例》第二十六條規定：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
《條例》規定職工購買自住住房時可以申請公積金貸款，由於商住兩用房帶有商用性質，各地公積金中心一般不會審批商住兩用房貸款。
4樓：金佑財富
商住兩用房可以用公積金貸款，申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
5樓：鑽誠投資擔保****
可以申請公積金貸款的。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
商住兩用房可以住房公積金貸款嗎？
6樓：衣弘禮海之
可以！大概一到兩個星期就可以批下來！你只要提供你的：
身份證，戶口本，婚姻證明（未婚證/結婚證），收入證明，銀行流水賬，公積金明細表（公積金存摺，卡）去銀行申請辦理就可以了。二手流程：籤貸款合同---審批（出同意貸款書）---遞件---交稅---過戶---出新房產證。
一手流程：到發展商籤購房協議---籤貸款合同---交稅---出證。
7樓：
商住兩用的房子不能申請公積金貸款
公積金貸款目前主要針對民宅，商住兩用房中實際用途是住宅的可以用公積金貸款，
用途是商業的不能用
8樓：匿名使用者
公積金貸款一般從開始到結束沒有問題的話要45天左右
9樓：鑽誠投資擔保****
可以申請辦理。
申請公積金貸款須具備下列條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；
2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公佈的期限；
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明檔案；
4、不低於規定比例的購房首期付款金額；
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。
商住兩用可以用公積金貸款嗎
裝修可以使用住房公積金嗎，住房公積金可不可以用來裝修
土巴兔裝修 許多朋友都知道，如果在購置房子的過程中囊中羞澀的話，可以申請貸款，尤其是類似下文所述的惠民利民的公積金貸款，它的利率更低，相對來說比較優惠和實在，那麼住房公積金貸款是不是還可以用作裝修所需呢?或者說用在裝修裝潢專案中的住房公積貸款具體申請的額度又有多少呢?今天為大家推薦的不僅僅包括這個方...
公積金住房貸款5年可以延長嗎，公積金貸款買房年限可以延長嗎？需要什麼條件？
公積金貸款是可以延長期限的，但有一定的條件限制。1.你需要在申請延長之錢已經按期還款超過一年，並且信譽始終維持在良好的狀態，未出現過逾期。2.想要延長貸款期限，你需要提供為何不能按期償還貸款的客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。3.完成變更後的已還期數加上未來還款期數不可超過規定的公...
子女買房可以使用父母的公積金貸款嗎
根椐 公積金管理若干規定 第十五條 職工或者其父母 子女在本市購買 建造 翻建 大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件 1 具有合法有效的身份證件 繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月 含 以上和良好信用 具有穩定的收入和償還貸款的能力...