1樓：心語無塵
婚前登記在一方名下的房地產變更為雙方（共同或按份）共有或另一方所有的；婚後約定為一方所有且登記在一方名下的房地產變更為雙方（共同或按份）共有或另一方所有的；婚後登記在雙方名下的房地產變更為一方所有的；婚後登記在一方名下的房地產變更為另一方所有的，有關當事人需共同前往深圳市房地產權登記中心申請辦理轉移登記。婚後登記在一方名下的房地產變更為雙方（共同或按份）共有的，有關當事人需共同前往深圳市房地產權登記中心申請辦理變更登記。屬變更登記情形的申請，辦理時登記部門在產權系統核查該房產是否確屬夫妻關係存續期間雙方共有，如之前有協議約定為一方所有的，按轉移登記辦理。
需提交的材料如下：
1、《轉移登記申請表》或《變更登記申請表》；
2、身份證明材料，包括：身份證、結婚證明、戶口簿；
3、房地產證；
4、約定變更協議或贈與合同（贈與合同需經公證）；
5、稅務部門出具相關稅款免徵的批覆或完稅憑證；
6、其他必要材料。房地產抵押期間的，除提供上述材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面檔案。
稅費收取：屬轉移登記情形的：依據財稅111號文、國稅發144號文、財稅78號文、【財稅2011】82號文規定及地稅部門意見，申請需提交稅務部門出具相關稅款（營業稅、個人所得稅、契稅）免徵稅（不徵稅）的批覆；印花稅按計稅**（贈與合同或原購房**）的0.
05%計算。夫妻婚前財產婚後加名，不需要繳納印花稅。屬變更登記情形的：
依據財稅82號文規定，申請人需提交稅務部門出具相關稅款免徵契稅的批覆。上述登記需收取登記費50元及房地產證貼花5元。上述轉移和變更登記涉及稅款減免的，按照有關規定辦理減免手續。
稅費相關情況可登陸稅務部門**進行了解，具體情況以辦理時為準
2樓：房飛布
房產過戶需要什麼手續？具體流程步驟有哪些？
夫妻共**產過戶到一方需要什麼手續
3樓：愛笑左左貓
夫妻共**產過戶可分為兩種情況：
1、婚姻存在期間
婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；
2、夫妻離婚後房產過戶
離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；
擴充套件資料
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
4樓：海神之伈
您好我是上海中原地產的王建軍,很高興為您解答：
1.夫妻間的產權變更是不需要按照買賣的方式變更產權人的；
2.如果房屋有貸款沒有還清的，則必須要在還清貸款以後才可以變更產權人；
3.夫妻間的產權變更不需要繳納稅費，只要工本費；
4.最後，需要告訴你的是，不管你變更產權人歸哪一方，這個房子仍然是屬於夫妻共同財產；在婚後變更產權關係為一方擁有的情況在婚變時是不會被法院認可的。只可以證明婚前的財產為一方擁有的情況。
希望我的解答對您有所幫助！
5樓：房屋拆遷那些事兒
房產過戶需要幾個步驟
6樓：法妞問答律師**諮詢
如果房屋不是少有住房或是沒有達到五年以上的產權，繳納的費用有：契稅，繳納房屋價值2%的比例;印花稅，繳納房屋價值的0.05%;登記費80元;交易手續費，房屋價值2%的比例繳納;工本費20元。
7樓：高密聖亞
夫妻共**產過戶到一方需要帶著房權證、身份證、戶口本、結婚證、產權變更申請表到房管部門申請共有財產變更，不交稅~
8樓：fly蝶戀花
夫妻共**產過戶到一方只需要到房產局更改一下房產的名字就可以了。
9樓：溥心
如果有房貸沒還清。可以過給另一方嗎？怎麼過
10樓：皆有可能
辦理夫妻更名手續 只需提供房 產證印花稅5元，其餘任何費 用均不需交納。
夫妻房產證過戶的條件 ：
1.同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀**況而定。
2.要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(2)結婚證影印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證影印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議;
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約影印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名
11樓：華律網
婚姻存續期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。
房產過戶都需要什麼手續，房產過戶需要什麼手續？
搜狐焦點 新房過戶需要這套房子的房產證，房屋產權所有人的身份證原件 如果是夫妻的話，夫妻兩個人的身份證原件和結婚證原件 買方人的身份證原件 如果是夫妻買，同上 買賣合同，房屋評估書，契稅單，並且雙方都要親自到場才能辦理。如果是贈與的話，那就不需要買賣合同而是需要贈與合同，不需要評估和交稅，但是當你再...
房產過戶需要什麼流程，房產過戶需要什麼手續？
超人邦頻道 沒契稅單，購房發票，買賣合同是無法審稅過戶的 法幫網 1 簽訂合同。房產證過戶如果不經過房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時，房產證的共有人較好都在場。2 提交申請。申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些 和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的...
夫妻離婚後房產過戶需要什麼手續，夫妻離婚後房產證怎樣辦理才能過戶到自己名下？
華律網 離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有 1 協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話...