1樓：匿名使用者
按你說的情況，如果買家已經交了2萬元的定金，如果賣家無理由拒絕履行合同的話，你可以要求賣家雙倍返還定金給你，一共需要給4萬元。
2樓：匿名使用者
依據《中華人民共和國民法通則》
89條、依照法律規定或者當事人之間的約定 可以通過下列方式保證債務的履行：
3）、當事人一方在法律規定的範圍內可以向另一方給付定金。債務人履行債務的，定金應當返還或者折抵價款。給付定金一方不履行約定義務的，無權要求返還定金，接受給付定金一方不履行約定義務的 應當雙倍返還定金。
綜上所述，買賣雙方依照法律規定 並且在法律允許範圍之內 約定一方向另一方支付購房定金，賣方作為負有履行轉移房屋所有權於買受人 並且交付房屋義務的一方不履行約定義務。那麼依據定金罰則，賣方應當雙倍返還買方支付的定金。尚未訂立書面合同，但是你們之間總有口頭約定吧？
口頭約定應當是合同的一種方式，在口頭約定之中可以體現對方的義務，如果買受人已經履行了支付定金的義務，那麼賣方違反約定 顯然應當支付定金的雙倍 作為承擔違約責任的方式
3樓：劉莊的妮兒
你確定是定金？如果雙方都認為是定金，且收受方違約，那麼就可以適用定金罰則。
二手房買賣，中介交了2萬元定金，和中介簽了承諾書，現在賣家反悔了，可以提出賠償嗎？
4樓：查文濤
看你的描述是簽訂了意向書後收取了兩萬定金，這個就有商討的餘地；
但是假如三方簽訂了買賣定金合同的話，就不是退還兩萬定金的事情了，按照合同法約定，應該雙倍賠償守約方違約金（即退還兩萬再賠償兩萬共計四萬，看划算與否了），畢竟只有這樣才能保證買方的利益；
或者合同中買賣雙方議定的成交價120萬里面是否明確了30平車庫包含在此房價中（產權證裡面是否對車位進行登記），如果沒有的話，車位你可以另外再尋求買主來彌補損失；
5樓：劉永方律師
如果有損失，就可以提出賠償請求，要求賠償損失。
6樓：皆有可能
依據《中華人民共和國民法通則》89條、依照法律規定或者當事人之間的約定可以通過下列方式保證債務的履行：3）、當事人一方在法律規定的範圍內可以向另一方給付定金。債務人履行債務的，定金應當返還或者折抵價款。
給付定金一方不履行約定義務的，無權要求返還定金，接受給付定金一方不履行約定義務的應當雙倍返還定金。綜上所述，買賣雙方依照法律規定並且在法律允許範圍之內約定一方向另一方支付購房定金，賣方作為負有履行轉移房屋所有權於買受人並且交付房屋義務的一方不履行約定義務。那麼依據定金罰則，賣方應當雙倍返還買方支付的定金。
7樓：肌肉i哦同比
詐騙啊，報警。五萬可以算是刑事案件了。逼你寫的合同沒有經過公證的都不合法。
8樓：匿名使用者
可以的，經常會有這樣的事情，你要看協議怎麼籤的，定金是怎麼規定的
9樓：府湛穎
可以的，可以找中介賠償，如果中介不同意賠償，可以通過有關部門對他們進行出發，這是違法行為，對客戶的欺騙行為
10樓：新秦人
退還的話你們要賠償違約金的。
收下買家房屋定金2萬並寫了收據，但是沒有籤任何協議及合同，現在不想賣房了，需付什麼法律責任？
11樓：匿名使用者
收據上寫了買房定金沒有？寫了就要賠一點。沒寫就不用。很簡單。不要說的那麼複雜
12樓：珠海
二手房買賣我來回答就對了。呵呵。
如果你是通過中介簽收的定金，那麼估計中介肯定應該還給你簽了一份合同，雖然寫的只是定金，但是裡面有條款說到，如果反悔是要賠償的。
如果真的是沒有任何協議和合同的話，只是一個定金條，沒有法律約束，也就是說不需要付任何法律責任，只是誠信的問題。
13樓：酒人九戒
雖然沒有簽訂任何協議及合同,收據即可作為雙方房屋買賣的要約,其法律效力等同於合同.如果您在收據上寫明收到買家定金2萬元,使用的是"定"字,而不是"訂"字.根據合同法規定,如果您單方面解除買賣關係,應當雙倍返還對方定金,也就是您要還給對方4萬元.
如果是對方不再購買該房,定金不退.如果您在收據上使用的是"訂"字,那麼只要退還買家2萬元即可.
建議您還是以家庭其它成員不同意賣房無法辦理過戶為由,與買家好好協商解決吧,一般這樣的理由從人情上說,買家應該可以接受,這樣只要將定金2萬退回即可.
14樓：法律幫忙快線
答覆如下：
1。你們雖沒有簽訂書面合同，定金收據上應該有買賣房屋收受定金的表示，並且還有口頭合同，你違約的話，既然收了定金，就應該雙倍返還定金，如果他違約你就不必返還定金，這沒有爭議；
2。如果定金收據上 只顯示金額無買賣房屋收受定金的表示，並且沒有其他證據、證人的話，你啥也別說把錢還給別人就行了，注意別讓對方套你的證據啊。
15樓：匿名使用者
什麼也不需要。
雖然定金上寫了【定】字，但是，約定的內容是什麼呢。
什麼時候簽約，簽約的價錢是多少，手續費誰來支付，什麼時候辦交易手續，什麼時候交房，水電煤過戶什麼時候辦，誰來辦，誰來付辦理的費用。
光草草寫一個成交**，沒有很詳細的約定，這個定等於白定。
支付定金了就要簽署很詳細的正式合同了，即使違約，也要在合同裡明確違約責任。
不是一定說，你收了2萬定金就一定要賠2萬，沒有白字黑字的寫下來，這個錢收了是白收。
還給他就是了。你沒有任何責任。
16樓：
酒人九戒 的回答很專業啊，哈哈，我是來做任務的，原諒我，別舉報，順便學習一下！
17樓：
收了定金就要付雙倍賠償了
二手房買賣交了定金能要回來嗎
鑽誠投資擔保 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。如上述，業務員對房屋年代隱瞞實情造成違約，張先生可以申請退房，並收回定金。第一步 去蘇州市房管局查明該房屋的真實建築年代，如果房屋年代有誤屬實，可以讓房管局開具證明，出具房屋的建築年代。第二步 先跟中介協商退款...
二手房買賣，買家已付定金，雙方籤合同
上海zb置業訊息 建議諮詢一下律師 一般這種合同是不起法律效益的 大源 如果連中介也這樣，建議你快點找個房產律師協助你 二手房買賣簽了合同沒付定金，合同生效嗎？ 大源 籤合同的時候一般都會支付部分的定金，房屋買賣的手續一般都是這樣的。 王靜璞 不生效，但不履行合同屬違約 鑽誠投資擔保 不生效,按照約...
我媽買二手房交了一萬元定金給中介，中介給開了發票，沒簽什麼合同，後來房主反悔不賣了，怎麼辦
浙江馬律師 您好，很高興為您解答。根據法律規定之 定金罰則 只有你有證據證明當時1萬元是屬於定金性質的，那麼可以要求房東雙倍返還。參考依據 合同法 規定 當事人可以依照 中華人民共和國擔保法 約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的...