1樓：匿名使用者
公證的費用好象是0.3%的
2樓：赯∞給
老兄```
你掉進了陷阱裡了``
3樓：睡在風中的鈴
去公證處公證這個交易,以絕後患
4樓：匿名使用者
1、房產證不是唯一能證明房產的歸屬的。還有就是在開發商手中買房的時候簽定的「購房合同」（它的證明人就是開發商了）、「契**」等。
2、現在還不好說這是不是一個陷阱，但這種解決方法是錯誤的，就像1樓說的，可以去做「公證」。做了公證就不用找什麼證明人了！
3、你的問題1的答案是，既然房子已經看到實物，就說明原房主已經繳納過相應的稅務，所以原房主會有「契**」等相關的**和「購房合同」（與開發商簽定的房屋買賣合同）。「契**」、「購房合同」和「房產證」具有同等的法律效力。你可以讓原房主拿著「契**」、「購房合同」和你（或家人）去找開發商，雙方並帶上相關有效的身份證件，讓開發商開出一個能證明產權歸屬的的證明。
你問題2 的想法是正確的，原房主完全能做的到！
所以你要去做「公證」（需要時間的），在這期間會有相關的評估師來評估房子的**。「公證」完之後，就算你不拿著b房的「產權證」或把9萬元付給原房主都無所謂了，就等著拿房本了。
若還有不明白的地方你（或家人）可以去當地房管局或稅務局諮詢相關情況！
5樓：匿名使用者
www.92yk.com
很有可能是一個陷阱,你現在不能被動,一定要主動解決這事情,越早越好!
1.如頂樓說得對,儘早做房產過戶交易公證或立即簽定購房買賣合同（必須要有法律效力），餘下這一萬現在決不能給。
2.找出你們付了這8萬元房款的單據及相關的證明人，一定要把這些能說明你們有交易的證據收集起來。
3.諮詢專業機構。
1、房產證不是唯一能證明房產的歸屬的。還有就是在開發商手中買房的時候簽定的「購房合同」（它的證明人就是開發商了）、「契**」等。
2、現在還不好說這是不是一個陷阱，但這種解決方法是錯誤的，就像1樓說的，可以去做「公證」。做了公證就不用找什麼證明人了！
3、你的問題1的答案是，既然房子已經看到實物，就說明原房主已經繳納過相應的稅務，所以原房主會有「契**」等相關的**。「契**」、「購房合同」和「房產證」具有同等的法律效力。你可以讓原房主拿著「契**」、「購房合同」和你（或家人）去找開發商，雙方並帶上相關有效的身份證件，讓開發商開出一個能證明產權歸屬的的證明。
你問題2 的想法是正確的，原房主完全能做的到！
所以你要去做「公證」（需要時間的），在這期間會有相關的評估師來評估房子的**。「公證」完之後，就算你不拿著b房的「產權證」或把9萬元付給原房主都無所謂了，就等著拿房本了。
若還有不明白的地方你（或家人）可以去當地房管局或稅務局諮詢相關情況！
6樓：
1、你和二手房東的合同已經成立，沒有必要公證，公證只是加強合同的證明力，但依據你提供的情況，有書面合同已經足以證明，公證純粹浪費錢。
2、如果你們對上述合同沒有約定以辦理完畢抵押作為生效條件，那麼該合同也已經生效。否則就還沒有生效。
3、你們的房地產抵押合同已經生效。
4、房地產抵押合同生效並不代表抵押權生效，因為不動產（包括房地產）的抵押必須到房管部門進行抵押登記才發生抵押權成立的效果，交付房產證並沒有法律效果。抵押權沒有生效的後果是，如果對方違約，你並不能申請法院優先執行該處房產。只能將對方違約給造成的損失作為一般債務。
5、既然你們之前已經約定1萬元交房後付清，對方現在反悔是違約行為。如對方認為該抵押房不低於9萬，那對方應出具證明。
6、從你的陳述中，看不到證據方面的漏洞。但是，相關行為都應該保留書面票據、證據，並且保留完善。
qq1201222
7樓：匿名使用者
1.做房產過戶交易公正，以為沒房產證無法過戶，所以職能做交易公證。
2，你說的完全正確，沒過戶，你拿他房產證有什麼用
3.找證明人，交易證據，手續等，
8樓：聖歌
很有可能是一個陷阱,你現在不能被動,一定要主動解決這事情,越早越好!
1.如頂樓說得對,儘早做房產過戶交易公證或立即簽定購房買賣合同（必須要有法律效力），餘下這一萬現在決不能給。
2.找出你們付了這8萬元房款的單據及相關的證明人，一定要把這些能說明你們有交易的證據收集起來。
3.諮詢專業機構。
關於買房的問題，請專業人士回答
9樓：冷水秋
關於期限無所謂的，這個你不用擔心，關心的是價位，房子的品質。如果你是投資用的話，要考慮未來****空間！
10樓：匿名使用者
覺得還是看質量，和地方！！！！！
11樓：七十二行
房子使bai用期限無所謂du，原因有：1.70年或50年後政zhi策如何，誰也說不來，國家會dao綜內
合計算考慮。2.現在我們容買房，70或50後年也許已經不再人世，能管那麼遠嗎？
3.現在我國民用建築設計壽命為50年左右，注意是「設計壽命」，使用中能否達到還是未知數，現在豆腐渣工程太多了。
高分懸賞!境外人士在中國買房的問題，請專業人士回答！謝謝！
關於高達的專業問題，請專業人士回答之
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關於宗教信仰的問題，請專業人士回答
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