1樓：**心靈導師
購房條件：
1、擁有2年或以上成都戶口有購房資格；
2、連續2年或以上繳納成都社保，且穩定就業有購房資格；
3、落戶不滿2年，但在成都穩定就業並連續繳納社保12個月也具備成都購房資格。
購買套數的限制：
1、戶籍在大成都範圍內的2人或以上的家庭，最多可以在成都購買2套房。
2、戶籍不在成都的家庭（不論人數），最多可以在成都購買1套房。
3、戶籍在成都的成年單身青年（1個人脫離父母自立門戶），最多可以在成都購買1套房。
2樓：居理買房網
具體購房政策如下：
1，成都本地戶口，且落戶滿2年。
2，落戶滿一年+公司性質社保連續不間滿一年。
3，公司性質社保連續不間斷滿兩年。
滿足以上條件的任意一個條件即可在對應圈層的新房和二手房。
3樓：有間好房一款買房
連續社保滿一年可購買成都二手房。
不同區域會有不同的社保購買要求。
當然也可以先申請落戶進行購房成都的二手房。
先確定一下自己要買哪個區域的房子，再確定是否具有購房資格。
4樓：匿名使用者
1、擁有2年或以上成都戶口有購房資格；
2、連續2年或以上繳納成都社保，且穩定就業有購房資格；
3、落戶不滿2年，但在成都穩定就業並連續繳納社保12個月也具備成都購房資格。
購買套數的限制：
1、戶籍在大成都範圍內的2人或以上的家庭，最多可以在成都購買2套房。
2、戶籍不在成都的家庭（不論人數），最多可以在成都購買1套房。
3、戶籍在成都的成年單身青年（1個人脫離父母自立門戶），最多可以在成都購買1套房。
5樓：胡豆二手房
1.具有成都市五城區（含高新南區、高新西區）、天府新區成都直管區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區，上述13個區域內的戶籍的；
2.具有在上述13個區域穩定就業並繳納連續不間斷24個月社保的；
3.滿足上述兩個條件之一的，再滿足後面這些條件即可購房：去年10月1日後未在成都限購區內購房的自然人；申辦學歷、職稱入戶認證，以及在人才中心掛靠集體戶、開具調檔函的，需提供當事人在成都最近3個月社保繳費
4.針對高新南區或天府新區成都直管區內買房，其購房資格更加嚴格，除滿足上述條件外，購房者名下在高新南區或天府新區成都直管區域內不能有房。
6樓：
沒有在成都買社保，可以買房嗎
成都二手房買房需要滿足哪些條件
7樓：中國消防救援
1、具有成都市五城區（含高新南區、高新西區）、天府新區成都直管區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區，上述13個區域內的戶籍的；
2、具有在上述13個區域穩定就業並繳納連續不間斷24個月社保的（最近網傳半年內社保可以補繳拿到購房資格的傳言純屬謠言）；
3、滿足上述兩個條件之一的，再滿足後面這些條件即可購房：去年10月1日後未在成都限購區內購房的自然人；申辦學歷、職稱入戶認證，以及在人才中心掛靠集體戶、開具調檔函的，需提供當事人在成都最近3個月社保繳費
4、針對高新南區或天府新區成都直管區內買房，其購房資格更加嚴格，除滿足上述條件外，購房者名下在高新南區或天府新區成都直管區域內不能有房。
8樓：有間好房
在成都購買二手房，只要是購買住宅的話，都是限購的。
需要繳納社保兩年，或者是成都戶口滿兩年。
若選擇二手房的公寓，則不限購。
9樓：鑽誠投資擔保****
需要面積90平米以上，且交納一年以上成都社保。社保要連續的才行。建議你到成都人事**網上查詢成都購房入戶政策.
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段:
(1)買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件
，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
(6)、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
10樓：有間好房
具體看你需要買哪個區域的房子，不同區域的房子限購條件會不同。
社保連續一年就能在成都購買二手房，前提是持續到你購買之前不間斷地連續一年及以上的社保。
也可申請先落戶在購買。學歷落戶也可以購買。
11樓：匿名使用者
在成都買二手房，一般的來說沒有特別的限制，只要可以在城中居住，都可以購買。
12樓：匿名使用者
成都本地人：有錢就行，首套房首付不低於30%、二套房首付不低於60%、三套房不提供貸款
外地人：需要繳納社保滿一年，或1年的**（針對如做生意的，個體戶，沒得社保，但是他們有繳稅）
13樓：500路上
在成都，二手房和新房的購買條件是一樣的，都是憑藉戶口或社保，只是購買二手房不需要參與公證搖號。
以下是一二圈層的限購條件：
1、戶口，在擬購房區域滿兩年；
2、社保，在擬購房區域穩定就業且連續繳納社保兩年以上；
3、戶口+社保，在同一限購區域，戶口+一年社保。
不過各個區域的限購情況會有一些細微的不同（三圈層購房有大成都戶口就可以，不限套數），詳細的購房條件，你可以用成都購房通查詢一下。
在成都買房需要什麼條件
14樓：楊子電影
1、社保
自2023年10月1日以後尚未在12個限購區域內新購買商品住房。
擁有成都高新區（包含南部、西部園區）、天府新區成都直管區、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區等12個限購區域內任一區域戶籍（或者在12個限購區域內任一區域穩定就業並且連續不斷繳納社會保險24個月以上）；
2、擁有成都市戶口
特別注意，在高新區南部園區和天府新區的購房！具有高新區南部園區或天府新區成都直管區購房資格的購房人，可在各自區域購房，也可在上述兩個區域以外的成都市其他限購區域購房。
按照相關要求，擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區(西部園區、南部園區)、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、天府新區成都直管區等12個住房限購區域。
已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結清相應貸款)住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款;全省其他非限購地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
15樓：凌羽聽濤
首先，現在成都買房限購區域內如果想擁有買房資格必須滿足以下三個條件中的一個
1、兩年相應區域的戶籍
2、兩年相應區域的企業社保
3、如果戶籍不足兩年則需要相應區域的企業社保一年同時根據購房資格區域的不同，限購資格可購買房屋區域也有所區別，具體詳見下圖
同時對購買者也有所要求，針對家庭為單位的購買人在全市範圍內可以最高購買不超過兩套住宅，針對個人為單位的購買者，在全市範圍內購買不超過一套住宅
16樓：楊小羊
不是成都戶口，在成都買房，只要你有經濟實力就可以買
戶口遷到成都條件：
非成都市五城區及高新區範圍內的人員，在成都市五城區及高新區範圍內購買商品住房(含按揭，不含二手房): a.購房金額在50萬元以上或購房面積在120平方米以上的，可以申請辦理購房者三代內共同生活的直系親屬的成都市區戶口; b.
購房金額在30萬元以上或購房面積在90平方米以上的，可以申請辦理購房者本人、配偶以及未成年子女(18週歲以下)的成都市區戶口; c.購房金額在15萬元以上或購房面積在60平方米以上的，可以申請辦理一名成都市戶口(購房者本人、配偶或已成年子女其中一人的戶口)。 購買兩套以及兩套以上住房的，購房金額或面積可以合併計算。
2、非成都市五城區及高新區範圍內的人員購買商貿用房、辦公用房、工業用房以及其他非住宅用房(含按揭房)，且在我市五城區及高新區範圍內有實際住所，符合入(立)戶條件: a.購房金額在50萬元以上的，可以申請辦理購房者三代內共同生活的直系親屬的成都市區戶口; b.
購房金額在30萬元以上的，可以申請辦理購房者本人、配偶及未成年子女(18週歲以下)的成都市區戶口; c.購房金額在15萬元以上的，可以申請辦理購房者本人的成都市區戶口。 非成都市五城區及高新區範圍內的單位購買商貿用房、辦公用房、工業用房及其他非住宅用房，購房金額在30萬元以上且在成都市五城區及高新區範圍內有實際住所，符合入(立)戶條件的，可以申請指定辦理一名成都市區戶。
購房入戶所需要的材料共有9件:1、由房屋產權人(單位)提出入戶申請(寫明入戶原因，入戶人員姓名)(原件);2、房屋產權證(原件和影印件各1份)，按揭購房提供購房合同、按揭合同(原件和影印件各1份)，最近6個月的繳款收據(原件和影印件各1份); 3、住房證明(購買非住宅用房的入戶人員提供)(原件和影印件各1份); 4、入戶人員居民身份證(原件和影印件各1份); 5、入戶人員戶籍證明(原件);6、城鎮人口需提供無職業證明(原件和影印件各1份); 7、親屬隨遷提供親屬關係證明(原件和影印件各1份); 8、入住證明(物管部門或社群居委會出具，原件);9、住房地址不明的，由派出所出具《街門牌詳址證明》。 只需花5元錢的工本費，約10餘個工作日，外地購房者就可輕鬆入戶。
成都市公安局**中心:86407109，地址為正府街38號； 錦江公安**中心:86406158，地址為蓮桂南路66號； 青羊公安**中心:
86647997、86406017，地址為江漢路15號； 金牛公安**中心:86406317、87635110，地址為交大路178號； 武侯公安**中心:85081571、85070486，地址為高升橋東路8號； 成華公安**中心:
86406483、86406431，地址為府青路二段3號新28號；高新公安**中心:85138005、85192283，地址為肖家河沿街6號附1號。
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稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房 經濟適用房 危改回遷房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。一 契稅 買方支付 1 首套房且面積90平米以下，成交價 1 2 首套房且面積在90 144平米之間，成交價 1.5 3 其他部分，成交價 3 二 營業稅 買方支付 1 房產證未滿2年的...