開發商房產證遲遲辦不下來，可以起訴退房嗎

1樓：屋言老趙說

房產證辦不下來？滿足3個條件，起訴開發商穩贏還能拿筆違約金！

2樓：羅律師上海

開發商房產證遲遲辦不下來，如果是根本違約，可以起訴要求解除合同並賠償損失

3樓：一起守侯

1、《城市房地產開發經營條例》明確規定，開發商協助購房人辦理過戶登記手續，並提供必要的證明檔案。開發商以測繪、權屬登記遲延有第三方的原因為由抗辯非屬於開發商一方原因，要求免責的，不應支援。

2、房產開發商取得權屬登記證是**的前提，在取得權屬登記證之前的遲延時間應歸責於開發商。辦備測繪、權屬登記之後，開發商應及時向業主披露具備**條件的情況，通知業主向自己繳交其他的辦證資料，否則應承擔違約責任。

拖辦房產證違約金：

合同是雙方的合意，所以如果合同中對違約金的計算方式(包括起算日期、日利息、總數額等)已經做了約定，那麼業主就可以按合同的約定要求違約金，追究發展商的違約責任。不過，如果沒有約定就必須按照法律的規定來計算違約金。

計算違約金的起算日期分三種情況，

第一，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；

第二，若商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

第三，若標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

房產證遲遲辦不下來，我該向哪個部門投訴開發商？

4樓：屋言老趙說

房產證辦不下來？滿足3個條件，起訴開發商穩贏還能拿筆違約金！

5樓：翟幼撒靈秀

一手還是二手.

我估計是一手吧.

聯合小區其他業主聯名去法院告開發商.

6樓：精彩百曉生

房產證是開來發商那給辦的源，如果是因為bai開發商du的原因房產證辦不下zhi來，那也得dao看什麼願意如果是五證不全的話，房產證是辦不下來的。

具體事宜您可以去當地的建設委員會諮詢一下，一般遇到這種事情是集體去打官司的，但是開發商不出面，打官司也沒用，一個人的力量還是太單薄。可以這麼說如果你想近段時間拿到房產證是不可能的。

7樓：疏馨申靜安

房地產老闆沒錢，辦不了房產證怎麼辦

8樓：匿名使用者

詢問過開發商麼？問過他們走到哪個程式了麼？房產證是由開發商統回一辦理的，但這期間開發商答是一個協調的角色，**需要很多部門要溝通，有的開發商和相關部門關係不錯，辦起來輕車熟路很快，反之有的得就慢多了，兩年三年很正常。

建議您問下開發商現在辦到哪個程式，如果是開發商不盡心，那可以到房管局開發辦去投訴！

9樓：匿名使用者

房產證bai遲遲辦不下來，可以向法院du起訴。

《城市房地產zhi管理法》開發商dao在購房回合同約定的時間內未取答得房屋的產權證。根據法律的規定，由於開發商的原因，購房者在購房合同約定的期限內超過一年以上仍然無法得到產權證，購房者就可以要求退房，並且可以要求開發商承擔賠償損失。

10樓：匿名使用者

如果是開發商的原因，到房產管理局去投訴。

房產證遲遲辦理不下來怎麼辦？

11樓：60秒懂房

買了房子，都已經入住一段時間甚至入住幾年了，房產證還沒下來，那些最初因買房帶來的喜悅瞬間消散，以後的日子在維權和擔憂中度過，為什麼我明明買了房卻還不如沒買房之前過得開心，房產維權，我真的拿你沒辦法嗎？

12樓：廖卓

肯定不是你一個人沒有辦理房產證，一個樓的人聯合起來，找，追，問，肯定就有人理啦，辦的也會快了。一個人的力量太有限了。

房產證遲遲辦不下來購房者可獲多少賠償？