1樓：匿名使用者
總價包乾就是將一個單位工程按照定額以及各種費用一次性包定，中間不再增加費用的承包方式。
單價包乾就是按照建築物的建築面積或其他單位進行承包，即按照工程單價承包的一種承包方式。當然，建築面積或其他單位的計算辦法應該事先說明或按照國家規範規定建築面積計算規則或其他建築法規進行。
相應合同就是總價合同、單價合同。
以承包工程計價方式劃分，建設工程合同可以分為總價合同、單價合同、成本價酬金合同三種形式。
第一、總價合同。
是指在合同中確定一個完成專案的總價，承包單位依此完成合同的全部工作。這種型別合同有利於建設單位確定最低**的承包商，並有利於支付進度款及結算。這種合同適用於工程量不太大且能精確計算，工期較短的專案。
建設單位必須具備詳細的設計圖紙，一般要求詳盡到施工圖，使承包人能夠計算出工程量。
總價合同又可分為兩種：
（1）固定總價合同。
在圖紙及工程要求不變的情況下，總價不變。而當施工中圖紙或工程質量或工期有變動，則總價也應相應變動。這種合同中承包人承擔了絕大部分風險，因此標價較高，因此對建設方也並不完全有利。
（2）可調總價合同。
合同條款中約定，如果在執行合同中由於通貨膨脹引起工程成本增加到一定限度時，合同總價根據事先約定的調價工式作相應調整。
第二、單價合同。
是指投標人就招標檔案中列出的分部分項工程確定各分部分項工程費用的合同。這種型別的合同風險得到較合理分攤。對於發包人來說，單價合同可以縮減發包人在招標階段的工作量及準備時間，並可鼓勵承包人通過提高工效等手段從成本節約中提高利潤。
發包人的風險在於工程結束前總價是未知的，尤其是無法在招標階段較準確工作量的專案。在遇到善於運用不平衡**的承包商時，風險會加大。而對發包人來說，出現工程量列表以外的漏項，可就此再**，減小了風險。
單價合同分為以下幾種方式：
（1）估計工程量單價合同。
建設單位在招標檔案中就分部分項工程的工作量作出估計，投標單位在工程量表中填入專案單價，並可依此算出總價作為投標**。中標後，在月進度款支付中以實際完成的工程量和該單價確定數額，結算中據竣工圖結算總**。這種型別的合同一般約定，當工程量增減到一定幅度（如+-15%）時，單價作相應的調整。
最好在合同中約定單價的調整方式。
（2）純單價合同。
建設單位不能提供施工圖或給出準確的工程量清單，投標人根據建設單位提供的工作專案一覽表，報出相應專案的單價，施工時按實際工作量結算。
（3）單價與包乾混合式合同。
以單價合同為基礎，僅對某種不易計算工程量的分項工程採用包乾辦法。其餘均要求報出單價，並按實際工作量結算。
第三、成本加酬金合同。
是由業主向承包人支付工程專案的實際成本，並按照事先約定的某一種方式支付酬金的合同型別。這類合同的缺點是業主對工程總造價不易控制，承包人也往往不注意降低專案成本。除因迫於形勢須立即開展工作的專案或風險很大的專案外，一般不適用這種承包方式。
2樓：抄小壘
包乾價一般意義上就是總價包乾，在沒有重大專案遺漏或者是不可抗力（必須是施工單位採取了必要的挽救措施後，產生的費用）因素外，總價是不變的。結算的方式：就要看合同怎麼定義的了。
包乾合同結算做法，我們一般是先做單位工程驗收記錄，四方簽字認可工程合格，提供必要的工程資料。一般的專案是這樣的，要是專案比較大的話，雙方協商下。
3樓：匿名使用者
工程合同包乾價包括單價包乾和總價包乾兩種。
4樓：
1。對於合同價是指：固定價（即閉口價），可調價（開口價）和成本加酬金三種方式；而沒有「開口包乾價」的，如果一定要理解，那麼很象固定單價合同（即單價包乾，工程量按實算）；
2。由於這種不規範的用詞，很容易給雙方今後造成不必要的糾紛，為此你方可以通過會議紀要等方式，與對方協商，然後達成一致的意思表示；
5樓：匿名使用者
包乾意味者不調整，意味固定價
什麼叫工程合同包乾價？？
6樓：匿名使用者
結算時總價包乾，但除原圖紙清單範圍外的工程結算視為工程變更，重新確定單價和工程量並作為結算時的依據。
7樓：匿名使用者
就是我們常說的固定價合同啊！！！所謂包乾價就是定一個價給你，你來完成這個工程，餘下的錢是你的，你完成不了，需要更多的錢才可以完成，那麼那個錢也是你給。
8樓：手機使用者
這個好少採用，不合理的。弄不好虧得**都要當掉。就是一口價給你多少錢你給我弄好通過驗收。工程量多少不管。
9樓：匿名使用者
就是大包乾；指本合同價包含包工料、包工期、包質量、包安全、包稅費的五大包！
10樓：匿名使用者
工程合同包乾價就是定一個死價給你，你完成這個工程所用費用小於這個價，你就掙了，超出這個費用你就賠了。
11樓：匿名使用者
屬於大包，給你固定多少錢，你承包了去幹，賺了賠了都是這麼多錢
建築工程總價包乾合同中總價包乾是什麼意思
12樓：法妞問答律師**諮詢
包乾是指一個主體(一般稱發包人)委託另一主體(承包人)負責按規定的條件承擔完成某項任務。總價包乾是指在甲方發給乙方施工圖以後，乙方向甲方提供**，乙方**包含了甲方施工圖要求的所有工程量，在沒有重大設計或者材料變更的前提下，最終結算**就是合同**。
簡單的說就是乙方在**過程中，必須要把甲方提供的施工圖上的工程量算全，不能漏報，如有漏報或者少報，甲方不會給乙方簽署任何費用追加，俗稱一口價。在最後結算時，除非是甲方變更設計或者變更材料所造成的，所有追加費用都沒有。總價包乾，也稱為一口價，固定合同價。
【法律依據】： 徵地包乾費用的取費,以《土地管理法》和本市規定的各項 費用標準為依據。
工程合同裡面的包乾是什麼意思
13樓：匿名使用者
總價包乾就是將一個單位工程按照定額以及各種費用一次性包定，中間不再增加費用的承包方式。
單價包乾就是按照建築物的建築面積或其他單位進行承包，即按照工程單價承包的一種承包方式。當然，建築面積或其他單位的計算辦法應該事先說明或按照國家規範規定建築面積計算規則或其他建築法規進行。
相應合同就是總價合同、單價合同。
以承包工程計價方式劃分，建設工程合同可以分為總價合同、單價合同、成本價酬金合同三種形式。
第一、總價合同。
是指在合同中確定一個完成專案的總價，承包單位依此完成合同的全部工作。這種型別合同有利於建設單位確定最低**的承包商，並有利於支付進度款及結算。這種合同適用於工程量不太大且能精確計算，工期較短的專案。
建設單位必須具備詳細的設計圖紙，一般要求詳盡到施工圖，使承包人能夠計算出工程量。
總價合同又可分為兩種：
（1）固定總價合同。
在圖紙及工程要求不變的情況下，總價不變。而當施工中圖紙或工程質量或工期有變動，則總價也應相應變動。這種合同中承包人承擔了絕大部分風險，因此標價較高，因此對建設方也並不完全有利。
（2）可調總價合同。
合同條款中約定，如果在執行合同中由於通貨膨脹引起工程成本增加到一定限度時，合同總價根據事先約定的調價工式作相應調整。
第二、單價合同。
是指投標人就招標檔案中列出的分部分項工程確定各分部分項工程費用的合同。這種型別的合同風險得到較合理分攤。對於發包人來說，單價合同可以縮減發包人在招標階段的工作量及準備時間，並可鼓勵承包人通過提高工效等手段從成本節約中提高利潤。
發包人的風險在於工程結束前總價是未知的，尤其是無法在招標階段較準確工作量的專案。在遇到善於運用不平衡**的承包商時，風險會加大。而對發包人來說，出現工程量列表以外的漏項，可就此再**，減小了風險。
單價合同分為以下幾種方式：
（1）估計工程量單價合同。
建設單位在招標檔案中就分部分項工程的工作量作出估計，投標單位在工程量表中填入專案單價，並可依此算出總價作為投標**。中標後，在月進度款支付中以實際完成的工程量和該單價確定數額，結算中據竣工圖結算總**。這種型別的合同一般約定，當工程量增減到一定幅度（如+-15%）時，單價作相應的調整。
最好在合同中約定單價的調整方式。
（2）純單價合同。
建設單位不能提供施工圖或給出準確的工程量清單，投標人根據建設單位提供的工作專案一覽表，報出相應專案的單價，施工時按實際工作量結算。
（3）單價與包乾混合式合同。
以單價合同為基礎，僅對某種不易計算工程量的分項工程採用包乾辦法。其餘均要求報出單價，並按實際工作量結算。
第三、成本加酬金合同。
是由業主向承包人支付工程專案的實際成本，並按照事先約定的某一種方式支付酬金的合同型別。這類合同的缺點是業主對工程總造價不易控制，承包人也往往不注意降低專案成本。除因迫於形勢須立即開展工作的專案或風險很大的專案外，一般不適用這種承包方式。
14樓：罐頭
不是不能變更，而是除了設計變更，其單價是不可以變動的
工程合同「承接方式:以固定包乾單價方式承接」是什麼意思？
15樓：
承包方式按合同型別和計價方法劃分有固定總價合同、按量計價合同、單價合同、成本加酬金合同。以固定包乾單價方式承接屬於單價合同承包方式。
單價合同是在沒有施工詳圖就需開工，或雖有施工圖而對工程的某些條件尚不完全清楚的情況下，既不能比較精確地計算工程量，又要避免憑運氣而使建設單位和承包單位任何一方承擔過大的風險，採用單價合同是比較適宜的。在實踐中，這種承包方式可細分為3種：
（1）按分部分項工程單價承包：即由建設單位開列分部分項工程名稱和計量單位，例如挖土方每立方米、混凝土每立方米、鋼結構每噸等等，多由承包單位逐項填報單價；也可以由建設單位先提出單價，再由承包單位認可或提出修訂的意見後作為正式**，經雙方磋商確定承包單價，然後簽訂合同，並根據實際完成的工程數量，按此單價結算工程價款。這種承包方式主要適用於沒有施工圖、工程量不明即須開工的緊急工程。
（2）按最終產品單價承包：就是按每一平方米住宅、每一平方米道路等最終產品的單價承包。其**方式與按分部分項工程單價承包相同。
這種承包方式通常適用於採用標準設計的住宅，中、小學校舍和通用廠房等工程。但考慮到基礎工程因條件不同而造價變化較大，我國按每一平方米單價承包某些房屋建築工程時，一般僅指±0標高以上部分，基礎工程則以按量計價承包或分部分項工程單價承包。單價可按預算定額或加調價係數一次包死，也可商定允許隨工資和材料**指數的變化而調整。
具體的調整辦法在合同中明確規定。
（3）按總價投標和決標，按單價結算工程價款：這種承包方式適用於設計已達到一定的深度，能據以估算出分部分項工程數量的近似值，但由於某些情況不完全清楚，在實際工作中可能出現較大變化的工程。例如在鐵路或水電建設中的隧洞開挖，就可能因反常的地質條件而使土石方數量產生較大的變化。
為了使承發包雙方都能避免由此而來的風險，承包單位可以按估算的工程量和一定的單價提出總**，建設單位也以總價和單價為評標、決標的主要依據，並簽訂單價承包合同。隨後，雙方即按實際完成的工程數量與合同單價結算工程價款。
工程中的「包乾」是什麼意思，工程合同裡面的包乾是什麼意思
雪舞青空 所謂包乾是種勞務協議，即一項工作任務在指定的時間內按一定的要求完成，並得到一定數額的報酬。分總價包乾和單價包乾。可以在指定的地點完成，也可以在別人地方完成，只要按時交付即可。作為工程只能在指定地點了！在工作任務比較小而又比較明確，或者市場風險比較小 比較透明的情況下，就適宜包乾。活完拿錢走...
總額包乾是什麼意思 工資包乾是什麼意思？
就是一項工程，以一個固定的 敲定，建設方不會再給施工方其他費用。因為施工合同很多使按工程量結算的，就是說籤合同時總價大都是不確定的，而包乾合同的總價就是確定的。總額包乾，也稱為一口價 包死價 固定合同價 另一種是單價包乾。這兩種形式的目的是建設單位為了簡化管理程式，便於控制成本和結算。也稱為一口價，...
工資包乾是什麼意思，通常所說的工資包乾含五險一金,包括單位的嗎
墨汁諾 包乾工資包含工資 各種保險費及節假日加班工資。包乾工資 即正常工作時間與加班加點工作時間混合 包乾 計酬。這樣的工資實質上是用人單位違反工時制度和剝奪勞動者休息權利的違法行為在工資計算上的反映，是不合法的。我國在革命戰爭時期和解放初期實行的一種關於幹部生活待遇的制度。每人每月除按一定標準供給...