徵地補償計算是怎樣的，徵地補償怎麼算？

1樓：法幫網

一、土地補償計算公式

1、土地補償費=被徵地畝數×年產值×補償倍數

2、安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數需要安置的人數=被徵地數÷徵地前人均分配耕地數

二、青苗補償費計算公式

青苗補償費是指農作物正處於生長期未能收穫，因徵用土地需要及時讓出土地，致使農作物不能收穫而使農民造成損失，所給予土地承包經營或者土地使用者的經濟補償。青苗補償費的標準一般農作物最高按一季產值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區、直轄市**規定並公告。

計算公式：青苗補償費=年產值÷耕種季數

三、安置人數計算公式

徵地時，需要安置的農業人口數，按照被徵用的耕地數量除以徵地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置的安置補助費標準，為該耕地被徵用前3年平均年產值的4至6倍。需要安置的人數=被徵用的耕地數量除以÷徵地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量

四、大中型水利、水電工程建設徵地補償標準及計算公式

大中型水利水電工程建設徵收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被徵收前三年平均年產值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的，由專案法人或者專案主管部門報專案審批或者核准部門批准。土地補償費和安置補助費=該耕地被徵收前三年平均年產值×16

2樓：匿名使用者

北京拆遷律師賈啟華，你好，新土管法中規定，給予被徵收人的賠償包括土地的賠償、地上附著物、安置補助費及農村村民住宅的賠償費，對於土地的賠償費和安置補助費是根據區片綜合地價來算的，原則上是不能低於其原有的生活水平。

3樓：愛澈才飛英

各地的標準都不一樣，有需要的話，可以到當地的國土部門查詢，也可以要求當地的國土部門公開標準。

徵地補償怎麼算？

4樓：法妞問答律師**諮詢

徵地補償的演算法是根據《土地徵收條例》第十九條，徵收土地按照被徵收土地的原用途給予補償。徵地補償費用包括徵地統一年產值綜合補償標準和青苗及地上附著物補償費。

各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣**依法批准的徵地補償安置方案規定，土地被徵用前3年平均年產值的確定：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

徵地補償計算標準是什麼呢

5樓：法妞問答律師**諮詢

1、各項徵地賠償費用的具體標準、金額由市、縣**依法批准的徵地賠償安置方案規定。

2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)，按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定，徵用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;徵用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設**。

徵地補償費用如何計算？

6樓：雨說情感

①土地補償費的計算標準

土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數（6《補償倍數<10）

②安置補助費的計算標準

>（被徵用地塊需安置人數×補償倍數）>15時

總安置費=該被徵地塊前三年平均年產值×15

>（被徵用地塊需安置人數×補償倍數）<15時

總安置費=該被徵地塊前三年平均年產值×補償倍數×被徵地塊需安置人數

③地上附屬物和青苗補助費

補償的計算標準=省、自治區、直轄市規定（一般按市場**進行補償）

擴充套件資料

農村徵地拆遷行為實際包括了土地徵收、土地徵用和拆遷房屋兩個階段，包括以下幾道程式↓↓

①辦理用地申請

用地單位需要徵用土地進行專案建設的，應當向土地所在地的區縣國土房管局提交相關檔案、資料，提出用地申請。

②擬定徵地方案

行政主管部門收到用地單位提出的用地申請後，應自申請之日起30日內擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、徵用土地方案、工地方案。

③徵地審查

國土房管局根據各項徵地相關方案編制建設專案呈報說明書，並報送同級人民**稽核。

④徵地稽核與批覆

行政主管部門收到建設專案呈報說明書和有關方案後，對檔案資料齊全符合條件的，應當在5日內報經同級人民**稽核。

⑤徵用土地方案的公告

徵用農民集體所有土地的，徵用土地方案應當在被徵用土地所在的村、組內以書面形式公告，其中徵用鄉（鎮）農民集體所有土地的，在鄉（鎮）人民**所在地進行公告。

⑥制定徵地補償安置方案

區縣國土房管局根據徵用土地方案和徵地補償登記情況，擬定徵地補償、安置方案。

⑦徵地方案安置補償公告

有關人民**的國土房管部門會同有關部門根據批准的徵收土地方案，在徵收土地公告之日起45日內以被徵收土地的所有權人為單位擬定徵地補償、安置方案並予公告。

⑧補償安置的措施

區縣國土房管局應當依照徵地補償、安置費方案向被徵用土地的農村集體經濟組織和農民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。

⑨頒發建設用地批准書

7樓：法妞問答律師**諮詢

徵用土地補償費包括：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

其計算方法是：

1.徵用耕地的補償費為該耕地被徵用前三年平均年產值的6—10倍;徵用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的補償費標準，結合當地實際情況具體規定。屬於有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地徵用前三年平均年產值的3—6倍計算，徵用無收益的耕地不予補償。

徵用柴山、灘塗、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被徵用前三年平均年產值的6—10倍。

2.徵用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。

3.被徵用土地的青苗補償費標準，由省、自治區、直轄市規定。

4.被徵用土地上的附著物，由省、自治區、直轄市自行制定。參照建築造價折多少，補償多少。

5.徵用城市郊區的菜地，用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設**。

8樓：匿名使用者

按照這個計算②徵用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。

徵地補償費用標準是怎麼計算的

9樓：揭影段凌霜

根據各地農業產值的不同情況，大概每畝地的補償在1.5萬元至3萬元之間

徵地補償安置費如何計算？

10樓：雨說情感