1樓：孝榮花飛寅
有抵押的話，房產證和土地證上應該會有註釋，要是還不放心，就拿著相關資料區房管局查檔
2樓：綦秀榮劉環
1、房產、土地抵押貸款都要辦理他項權利證，而且房產證、土地證上也有辦理他權的記錄呀！
2、如果房產、土地證上無記錄就可能沒有抵押，如果還是不放心，帶上房產、土地證、身份證，到房產、國土資源管理部門的檔案館查詢是否有他項權利登記檔案。
3樓：騎蘭皮乙
然後你籤的合同才能去備案，因為開發商抵押的房子在房產局都被鎖定著，那麼在你的房產證和土地證（至少是房產證）上有註記！
如果是開發商拿去抵押呢，那麼你就根本辦不成2證，你連電子合同都不能籤，要賣就必須先解除如果是你自己辦了商貸，該房屋有抵押
4樓：於富貴鮮賦
看你的房子是什麼性質的、有沒有抵押過、有沒有被法院限制、有沒有被別人在房管部門提出過異議登記。商品房一般情況下可以進行抵押貸款、貸款的金額和最高貸款年限則要看房產的建成時間和產權人的年齡，因各個銀行的要求不同你貸款的金額和最高貸款年限相應就會不同。
貸款的話就是你先要拿房產證和土地證去銀行（個貸部），一般是先做房產評估然後申請最後到房產所在地房產管理部門辦理抵押手續、待他項權證下來以後應該就可以得到貸款了。
具體情況還得到銀行和房產所在地房管部門進行詳細諮詢。
土地證和房產證有什麼區別，土地證和房產證的區別
法律分析 房屋所有權證 即房產證 是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣 贈與 出租 抵押等權利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼其上的房屋可以進行買賣 贈與 抵押 出租等 如果是集體土地 或宅基地 那麼其上的房屋就不能抵押，...
房產證過戶了土地證沒過戶房產證和土地證都丟失能補辦麼
土地證是否能補辦 1 根據 房屋登記辦法 第2十七條規定 房屋權屬證書 登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換髮。房屋登記機構換髮前，應當收回原房屋權屬證書 登記證明，並將有關事項記載於房屋登記簿。房屋權屬證書 登記證明遺失 滅失的，房屋受權人在當地公開發行的報刊上刊登遺失申明後，可以申請補...
關於房產證土地證的問題
這樣很不好，抓緊辦過戶。合同雖然有法律效力，但最終國家只承認房產證。你們去辦過戶，直接從原始房主過到你名上就可以的，無需通過賣給房子的那個人。在法律上，前兩次交易是無效的。也就是說，這個房子相當於在a手裡一直沒賣，c直接在a手裡買的。沒有b什麼事。假如c在賣的話就是d直接找a過戶。證滿5年的意思是，...