1樓：匿名使用者
這種情況一般是可以進行商業貸款的，如果用證件齊全的全款房產作抵押的話更是沒有問題，但是你們的流水稍微少了一點，這麼說吧，銀行會這樣計算，夫妻兩個人的流水也就是5000元減去要還的貸款一個900，一個2100，那麼每月的額度還有2000元，這個流水要覆蓋2倍的商業貸款月還額度，如果貸款10萬元，貸款10年，月還1000元多點是可以的，但是這就要看貸款年限能不能夠做這麼久了，一般這種購車購房的貸款都不會影響其他的貸款的批覆，但是會影響其他貸款的額度，基本上就是這個意思~
2樓：匿名使用者
可以貸款的，銀行會根據你們的還款能力，給你貸款。如果以前貸款每月按時還款有逾期等信用不良好記錄，銀行也會考慮不貸款。
3樓：
這個主要看你的最大還款能力，所有貸款月還款額不超月收入的五成。比如你月收入1.4萬，房貸每月3000元，車貸2000元，那麼你只有2000的剩餘還款能力了，這兩千就能確定你再貸款買房能貸多少錢和多少年。
所有說商貸能否辦下來看你的剩餘還款能力。 告訴我你的月收入，現有房貸，車貸，還有多少年退休，我可以給你算一下你最大能貸多少錢。
4樓：
據融百事通知質押你的還款問題正常，負債和徵信都可以的情況下還是可以再申請貸款的
公務員有房貸有車貸還可以申請以貸款嗎
5樓：匿名使用者
可以申請的 購車貸款,住房貸款和其他貸款是沒有直接衝突的，但是有間接關係。
如果申請其他貸款第一 銀行對你的資信情況稽核可能會嚴一些 並且在銀行系統沒有不良還款記錄 沒有列入黑名單 第二 你的月收入要符合你購車貸款和住房貸款的1-1.5倍以上 然後提供身份證 戶口 房產證明 婚姻狀況證明 收入證明等即可
6樓：田水荷
可以貸款，只要信譽良好，沒有不良記錄就可以
7樓：談天說地聊社會
可以的，這些不衝突。
8樓：河南華圖培訓學校
可以的，身邊有真實案例！
9樓：熱心腸的路人
可以 我們公司就可以
有車貸還能辦房貸嗎
10樓：墨陌沫默漠末
可以。房貸的申請條件包括：
（1）有合法的身份。
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明檔案。
（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
（6）貸款行規定的其他條件。
申請資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5、房產的產權證；
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
11樓：
可以辦理；
1、無抵押貸款，即使市民已有貸款，也可再次申請資金；
無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料（具體證明材料要看是什麼銀行）向銀行申請的貸款，銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款，利率一般稍高於有抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然後跟銀行簽訂合同，有保障。無抵押貸款可分為薪金貸、業主貸、學歷貸及私營業主貸。
2、根據銀行規定，借貸人的原月供額度和現月供額度總額不能多於借貸人總收入的50%，不然的話，銀行就會以為你不有足夠的還款能力，也就不會輕易向你發放貸款。
3、此外，如果借款人個人信用記錄較差的話，也可以考慮向貸款公司申請貸款，因為目前絕大部分貸款公司都還未與個人徵信連結，為此，儘管借貸人有著信用不良的情況，也是不會顯示到個人徵信報告中的，那麼也是不會影響借貸人再次申請貸款，不過，話雖如此，但還需借貸人保持良好的信用記錄才好。
12樓：匿名使用者
有車貸不影響購房貸款，如果要是以你父母的名義購買的話可能會考慮到年齡問題，一般男性是65歲，女性是60歲，建議以你的名義購買，如果父母年紀比較大的話可能貸款的年限也比較低，每月的還款壓力也比較大
13樓：機晏藤映真
貸款期限一般是加上借款人年齡不超過60歲。因此40萬元額度恐怕有難度，比如你，具體貸款額度和期限要綜合考慮家庭收入和還款能力，最多65歲。車貸的還款會影響還款能力的評估，你母親內退說明他們年齡已經不小。
可考慮增加共同還款人能辦理
14樓：匿名使用者
能辦理，具體貸款額度和期限要綜合考慮家庭收入和還款能力。車貸的還款會影響還款能力的評估，你母親內退說明他們年齡已經不小，貸款期限一般是加上借款人年齡不超過60歲，最多65歲。因此40萬元額度恐怕有難度。
可考慮增加共同還款人，比如你。
在銀行有貸款記錄就不能辦車貸了嗎？
15樓：夏軒
可以辦理的，其實，兩者並沒有直接的關係，但是銀行會考慮個人的還款能力。車貸屬於消費貸款，房貸屬於商業貸款，從政策上來說，兩者是不會造成影響的。不論借款人是先申請的房貸，還是先申請汽車貸款，銀行都會在考慮負債情況的基礎上，衡量借款人的償還能力決定是否發放貸款。
如果收入不是很高的話，在已有房貸在身的情況下，獲得車貸的機率就較小了，能申請到的車貸金額也相應要少一些，不過如果月收入足夠且信用記錄良好的話，那就沒有什麼影響了。
16樓：匿名使用者
如以前貸款有不良記錄，有可能。
人民銀行徵信系統（pcrs）的資料是永久儲存的，即便已清償不良貸款，並且客戶狀態體現為正常，也會顯示以前貸款的還款記錄。銀行有權拒絕貸款。
如無不良記錄，並且正在還款，只要收入還貸比不超過50%就可以。即當前月還款額+擬月還款額≤月平均收入/2。
17樓：匿名使用者
應該這兩者不是一回事，你是不是有不良記錄？如果沒有，應該沒有問題。
如有有，要說明情況，和銀行多溝通。
房貸和商業貸款都有，還能貸款買房嗎
18樓：鑽誠投資擔保****
借款人有還款能力是可以申請辦理的。房貸和商業貸款會記錄負債資訊，負債過高銀行可能拒貸，此外房貸和商業貸款良好的還款習慣有利於買房貸款審批。
按揭買房貸款的流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
按揭買房貸款的條件：
年齡為18-65週歲的自然人；
具有有效身份證；
徵信良好，無不良記錄；
有穩定的職業和穩定的收入；
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
銀行規定的其他條件。
按揭買房需要準備的資料：
借款人和配偶的身份證原件及影印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及影印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及影印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
19樓：
有很多不同的地方。商業貸款是經營性貸款，個人住房貸款是消費性的，一般來說，商業貸款要比個人住房貸款利率高得多。貸款期限不同，商業貸款因主要作為經營週轉的流動資金，時間短，而住房貸款往往在五年以上。
有房貸還能貸款嗎
可可天使 在已有房貸且未還清的情況下，如果信用記錄良好，是可以再申請貸款的，但是否貸款額度的批覆具體要看申請人目前的收入以及還款能力。在銀行申請貸款，銀行會要求申請人有足夠的還款能力。如果個人房貸還沒有還清，再到銀行申請貸款，銀行會考慮申請人對已有貸款和二次貸款的還款能力。一般來說，個人每個月還款額...
名下有商業貸款還能用公積金貸款嗎
大戰趙二楞 名下已經有商業貸款，如果公積金是連續正常繳納公積金半年以上，買房時可以申請公積金貸款的。如果購房時間在一年半以內並且連續正常繳納公積金半年以上，可持 1 一年半之內的房管部門備案的網籤合同。2 一套房首付不低於30 二套房首付不低於50 的地 據。3 身份證。4 戶口本 到公積金服務大廳...
如果已經辦理商業貸款的房貸，後面是否還能更改成公積金貸款
商貸轉公積金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻煩，在具體運作上存在難度，首先，銀行和貸款人已經形成了借貸協議，解除合約需要雙方同意，銀行作為運營單位需要兼顧自己的利益 其次，商業貸款許多情況下由開發商和銀行簽訂了擔保合同，例行擔保協議，如果想轉為公積金貸款，需要變更合同，法律程式上較麻煩，開發商對...