1樓：微風花輕落
我們都知道，美國地廣人稀，森林覆蓋率高，木材資，源也豐富，很多美國人就地取材，將木材設計好尺寸，就開始動手建房子，就像搭積木一樣，也不需要藉助大型器械。這樣建造出來的木屋冬暖夏涼，工序相對簡單，更重要的是，成本低。
相比之下，用鋼筋混凝土建房就比較麻煩了。不僅要找專業的建築施工團隊，還得從大老遠的地方，運來攪拌機，加泵車等各種機器，施工複雜，建造成本也高。一套鋼筋混凝土房子的造價要比木屋高出好幾倍，畢竟美國水泥工的工資比白領還要高。
此外，美國財產稅不僅包括建造房屋的成本，還包括拆除房屋的成本。鋼筋混凝土房屋堅固結實，但很難拆除，這意味著要付更多的稅。沒有儲蓄的美國人自然不願意。
此外，北美大陸產品豐富，可以說是「樂土」。在所有建造房屋的材料中，在北美最便宜的是各種各樣的木材。自殖民時代以來，使用這種「價廉物美」的材料，木材和房屋已經成為美國人建造房屋的首選材料。
由於美國使用木質材料建造房屋的悠久傳統，美國模組化組裝房屋的研發和生產已經形成了大規模生產。這種房子的技術含量很高。這些房屋基本上具有防火、隔熱、隔音、抗震、防風和環保的特點。
此外，它們還具有工期短、成本低、投資少、對施工環境要求低等優點。當然，美國人更喜歡用這種方式建房。
2樓：匿名使用者
因為他們覺得混凝土房屋不環保，所以美國很多房子被大風捲走也不願意用。
3樓：隨峰
美國很多房子被大風捲走也不願意用混凝土房屋，因為混泥土房子一但發生意外就會造成**。
4樓：奈斯混江湖
1. 成本是最主要原因。現實情況下,美國水泥,磚生產規模不高,成本高,木製便宜。 2. 有一些傳統因素, 但是是次要因素。
5樓：匿名使用者
因為國外比較稀缺與木材，還有水泥，一般都用的是鋼結構的房子，也不喜歡穿傳統的水泥房子。
6樓：滿天星戀風
因為美國的綠化帶特別多，所以木材很多，他們建房子一般都是用木頭做的.
7樓：情感諮詢達人兮月
木質結構的房子，建築起來比較便捷，美國的森林覆蓋率，遠遠高於中國，居民都是就地取材，用現成的樹木材料，來建築房子，用木頭建造的房子，結構簡單實用，只需要提前有規劃好的圖紙。就像搭積木一樣。將主框架固定好，剩下的就是修修補補，有經驗的家庭，甚至不用找建築公司，自己就能建房子。
8樓：匿名使用者
那是因為美國人的森林覆蓋率比較高，木材多，他們建房子大部分都是就地取材.
9樓：可噠噠噠噠鴨
美國地廣人稀，森林覆蓋率高，木材資，源也豐富，很多美國人就地取材
如何在美國置業買房
10樓：匿名使用者
壕，只要你有錢，找個房產經紀，啥都搞定了。
海外接業要注意什麼?
11樓：搜狐焦點
在人民幣貶值的背景下，香港保險、境外**、海外接業等投資渠道在這一波浪潮中迅速崛起。據世邦魏理仕公佈的資料顯示，2023年上半年，中國資本的跨國房地產投資約161億美元，較去年同期增長了一倍，超過加拿大和新加坡，成為僅次於美國的世界第二大跨境房地產投資**。然而，海外接業真的適合每一箇中產階級嗎?
2023年美國買房
海外接業，這個曾經只是富人的遊戲，如今正緩慢向中產階級遷移滲透。劉先生家住廣州，家庭年收入稅後大約有50萬左右，2023年在廣州買了一套100平方米左右的三居室。2023年，家庭理財資金積累到一定程度之後，劉先生再度考慮了買房，但面對升值快速的國內樓市，他心有遲疑。
正在猶豫之間，劉先生一位移民美國的朋友，和他說起了在美國投資房地產。2023年，隨著美國經濟逐步從經濟危機中恢復，美國當地房產市場除個別在經濟危機中受到巨大打擊的州市尚未好轉外，其他各州房產均有不同程度增幅，其中有個別州市由於特殊情況，房產市場大幅提升。「我和朋友聊了很久，相比國內市場的泡沫化，我們都認為當時是**美國房地產的好時機，因為對比國內房價，美國的房子真是太便宜了。
」考慮再三，劉先生最終全款在國內投資者心目中擁有較高購買度的德克薩斯州買了一棟價值30多萬美元的別墅。
一年養房成本將近2萬美元
從2023年到現在，劉先生購置的這套美國別墅**大概漲了20%，也就是7萬美元左右。然而在他看來，這項投資卻極其不划算，稅費等後期管理費用要遠高於預期。「房子是真漂亮，天是你的，地是你的，花園也是你的。
但每年就要交2.5%的房產稅，加上保險、租賃管理費、物業費等，一年養房成本將近2萬美元」。
據劉先生介紹，在美國，房產稅收金額為房產徵稅值乘以房產稅稅率，其中房產徵稅值為房產估價(包括房屋價值與土地價值)乘以一個比例，一般在20%~100%之間;稅率一般在1%~3%，不同地區具體稅率也不一樣。房產每年交多少稅不是由所在州統一制定，而是由房屋所在的城市制定的。如果納稅人感覺稅交多了，也可以找**申訴。
「每年**會通知納稅，同時有聽證會，不滿意可以去申訴。我去申訴過，但用處不大，因為**會找出很多理由來解釋為啥是這樣收稅。」
劉先生表示，如果2023年他買下的是在廣州看中的那幾個樓盤中的一個，目前的升值幅度將在30%以上，遠比在美國投資房產要划算。
另一件讓劉先生頗為煩惱的事情是，買完房子後天天收到一大堆廣告，有安裝窗簾的公司，有打掃清潔的公司，有綠化公司提供種樹種花服務等等。原來經紀人把資訊傳給了這些服務公司，生意做成了要給經紀人中介費用。
劉先生表示，除了傳統的房價波動風險、房產稅太高難以承受之外，海外買房還面臨匯率波動、信貸政策改變、對國外法律不熟悉甚至被中介坑等情況。「海外接業必須提防購房地區的法律與信貸政策變化，很可能導致房價**甚至難以完成合同。我一個朋友有多次海外房產投資經驗，但之前就因為澳大利亞信貸政策變化而損失了近3萬澳幣」。
建議 海外接業不妨選擇大學附近
對於目前很多計劃海外接業的中國人，劉先生的建議是不要衝動買，「如果你身家上千萬，海外接業當然是資產保值的方法之一。但對於我們這些手上略有閒錢的中產階級來說，投資海外房產並不一定是很好的投資方法。」
劉先生最後建議，如果真想在美購房投資，好的區位升值空間更大，如美國西海岸城市的升值遠大於中部地區，洛杉磯、舊金山等大城市的升值遠大於小城市。對於家庭理財資金並不非常充裕的投資者來說，海外接業不妨選擇大學附近，這樣可以租給學生，一般來說租金可以抵消房產稅，目前這種方式已有中國人在實踐。
（以上回答釋出於2016-12-24，當前相關購房政策請以實際為準）
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海外接業：美國房產面積如何計算
12樓：
在美國房子面積的定義是以居住面積來計算的。例如，美國別墅會有地下室的，如果沒有裝修，這就不會算在居住面積裡，而且陽臺和車庫都不能計算在內。美國算的居住面積是室內居住可用面積，美國房產的**，不要看單純的面積價，而是要看整個小區附近房子價位。
很多美國人買房子買的是獨棟別墅，而別墅的**受到多方面影響，比如地區好壞、車庫多少、室外花園土地面積多少等因素。
在美國房地產市場主流的是郊區別墅、而不是公寓。一般美國獨棟別墅至少三臥起，聯體別墅兩臥起，當然臥室越多**也就越高。同一個區域內，房子**往往和臥室數量成正比，**不是採用中國國內的面積乘以單位**來計算。
此外，美國別墅外的花園土地面積越多，總價也會越高，主要是因為美國實行的是購房者土地永久擁有，因此室外花園面積對別墅總價有很大影響。
13樓：匿名使用者
按照房屋的建築面積以英尺計算
院子單算
京東金融海外接業有美國房產投資嗎？
14樓：匿名使用者
京東金融海外接業是一個機制完善的機構了，做了很多年了並且有著豐富的經驗，能夠滿足絕大部分客戶的需求，像美國這樣的經濟大國，肯定是有的，而且他們還有泰國、英國、義大利等國家的房產投資，資源都是不錯的。
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