1樓：啥玩意兒
不需要增加什麼印章或標註。
購房貸款還清後，還應該辦理以下手續：
1、撤銷抵押登記：還清貸款後，借款人應該向貸款行索要清貸證明，然後持清貸證明到當地房屋管理局，辦理房屋抵押權的登出手續。
2、退還保險費：如果當初辦理了貸款保險的話，還需要向保險公司辦理相應保險費的退還手續。
3、退還抵押押金：如果借款人在開發商那邊交了押金的話，在房產開發商處辦理押金的退還手續，若在貸款期間，已辦理過房產證，那隻需把銀行的登出單、他項權證及身份證拿到行政服務大廳房管處視窗就可。若未辦過房產證，還貸結束後把銀行的登出單拿到房管部門的視窗登出，然後辦理房產證。
房屋貸款結清注意事項
貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打**給相關保險公司，預約退保即可。
借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。客戶結清貸款後，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。
這樣房產才可以說是完全屬於使用者的財產。
以上內容參考 人民網-購房貸款提前還清後還需要辦理哪些手續？
2樓：信步
房屋抵押貸款的核心是發證機關的抵押登記及在其內部進行的產權凍結，當你還清貸款後，登記部門依據銀行提供的還款證明在其系統內解除凍結，發還給你房產證。有無「登出抵押」字樣印章都沒有關係，也對你的將來所有、處置沒有影響。
希望幫到你！
3樓：鹽山小夥啊
不需要增加任何印章或標註，房產證只要由房產部門核發後就是合法的唯一形式的正本，貸款並不會在房產證上做標示，只是把房產抵押，把房產證交由房產部門保管而已。
房屋貸款一般是採用質押、擔保或者抵押三種方式作為防止貸款風險的手段，其中質押和擔保涉及不到房屋，不影響房產證的發放和使用。
而抵押貸款會使用房產證，這種方式是通過現在房產局（現在與住建局合併，但大多仍在獨立辦公）辦理抵押，把房產證放在房產局，並由房產局出具他項權證給銀行。當還清貸款後，直接去銀行拿他項權證，然後去房產局換房產證即可。
購房貸款結清後 房產證上面要有什麼專門的印章或標記麼？
4樓：沒好聽的id了
有問題啊，除非他給你換了一個新的本，不然應該有抵押登記的章和一個登出抵押登記的章
5樓：幸運的活雷鋒
購房貸款還清後手續辦理流程如下:
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的登出手續；
2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續；
3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。
若在貸款期間已辦理過房產證,只需把銀行的登出單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處視窗就可。若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的登出單拿到房管處視窗登出,然後辦理房產證,須帶以下資料:
1.產權人及共有人身份證或戶口簿影印件、戶籍證明及私章；
2.購房合同書(正本)；
3.契證有影印件；
4.購房發票及影印件；
5.門牌證及影印件；
6.結婚證及影印件或未婚證明。
我的房貸還清以後房本上蓋有不動產證明已登出公章 是什麼意思？
6樓：佛七七
應該去銀行換房本吧。這個一直用著的是影印件。
現有房屋貸款沒還清之前，能在原房產證上面加名字嗎？
7樓：娛樂這個feel倍爽兒
房子貸款沒還清之前，是不能在房產證上面加名字的，以為房產證還處於抵押狀態，必須提前將還款還完，在銀行辦理房產證解壓手續，才能對房產證辦理加名字手續，房產證加名字手續如下：
房產證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關係、無配偶關係的房產證加名情況。
第一種情況：有房無貸
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣。
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